Решение по делу № 02-2100/2025 от 07.04.2025

77RS0027-02-2023-014411-35

2-2100/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года город Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания Кузовлеве В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2100/2025 по иску ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Пушкинский лес» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19 января 2020 г. по 19 января 2023 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 февраля 2020 года по 18 февраля 2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами с размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, начисленные на сумму основного долга за период с 19 февраля 2025 года по день принятия решения по делу за каждый день просрочки; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, начисленные на сумму основного долга за период со дня, следующего за днем принятия решения по делу, по день фактического исполнения обязательства за каждый день просрочки; судебные расходы по оплате госпошлины сумма

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником земельных участков, расположенных по адресу: адрес, с кадастровым номером №№№№№№№, участок №. ООО «УК «Пушкинский лес» является организацией, которая обслуживает коммунальную инфраструктуру поселка. На праве собственности Обществу принадлежат места общего пользования поселка, а также объекты коммунальной инфраструктуры. ООО «УК «Пушкинский лес» в соответствии с Договором о предоставлении эксплуатационных услуг обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, электроснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту имущества в местах общего доступа, чистке дорог и т.д. выполнены в полном объеме, ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнены, направленная в адрес ответчика претензия осталась без удовлетворения, что и послужило поводом для обращения с иском в суд.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 декабря 2024 года, решение Тверского районного суда города Москвы от 20 февраля 2024 года отменено, гражданское дело передано в Останкинский районный суд города Москвы для рассмотрения спора по существу.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, с учетом уточненных требований просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материала дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности, ФИО1 является собственником земельных участков по адресу: адрес, с кадастровым номером №№№№№№№, участок №., что подтверждается выпиской ЕГРН.

01 сентября 2014 года между ООО «УК «Пушкинский лес» и ФИО1 заключен Договор № №/№/№ о предоставлении эксплуатационных услуг и электроэнергии на период подготовки к строительству.

Согласно п. 1.1 Договора Управляющая компания обеспечивает предоставление, а Пользователь – использование и оплату эксплуатационных услуг на период подготовки к строительству земельного участка для цели эксплуатации расположенных на нем объектов недвижимости (в том числе жилого дома), расположенный на территории адрес, на земельном участке № №, площадью участка ... кв.м.,, на земельном участке № №, площадью участка ... кв.м., на земельном участке № №, площадью участка ... кв.м., находящихся по почтовому адресу адрес, принадлежащий пользователю на законном праве, и по адрес в целом.

П. 1.2 Договора, управляющая компания обязуется предоставлять, а Пользователь принимать и оплачивать следующие эксплуатационные услуги: услуги по техническому содержанию, текущему ремонту и уборке дорог общего пользования на территории поселка (п. 1.2.1); уход за организованными зелеными насаждениями на землях общего пользования после их посадки (п. 1.2.2); уборка территории общего пользования и вывоз некрупногабаритного бытового мусора пользователя (п. 1.2.3); содержание в надлежащем состоянии существующего внешнего ограждения территории поселка (п. 1.2.4); услуги Управляющей компании по организации пропускного режима и контроля соблюдения порядка на территории поселка, и выполнения Общих правил поведения и проживания в коттеджном поселке «Пушкинский лес» (п. 1.2.5); техническое обслуживание и текущий ремонт внешних и общепоселковых инженерных сетей и коммуникаций до точек их подключения к соответствующим сетям и устройствам Пользователя, в соответствии с Актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, типовая форма которых является неотъемлемой частью данного договора (1.2.6); услуги по санитарному содержанию мест общего пользования (п. 1.2.7).

Согласно п. 1.3 Договора, обеспечение электроснабжения, водоснабжения и водоотведения (канализация объекта недвижимости, принадлежащего Пользователю на законном праве, осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

Управляющая компания получает электроэнергию по договору электроснабжения с ОАО «Мосэнергосбыт» от 1 сентября 2014 года № 60785611 и обязуется подавать через присоединенную сеть Пользователю электрическую энергию в соответствии с тарифами ОАО «Мосэнергосбыт».

Согласно п. 1.4 Договора, стоимость услуг, перечисленных в п. 1.2 Договора определяется прейскурантом Управляющей компании до начала строительства. Стоимость услуг, указанная в настоящем пункте может изменяться Управляющей компанией не чаще 1 раза в год путем размещения информации о размере новых тарифов и сроках их введения на информационном щите, расположенном на территории поселка или иным способом уведомления Пользователя.

Услуги, указанные в пп. 1.2.1.-1.2.7., подлежат оказанию до границ земельного участка, находящегося во владении пользователя (п. 1.5 Договора).

Ежемесячная стоимость услуг, перечисленных в п. 1.2. настоящего Договора составляет сумма в месяц, стоимость услуг включает в себя налоги и сборы, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Стоимость услуг, указанная в п. 2.1 Договора может изменяться Управляющей компанией не чаще 1 раза в год путем размещения информации о размере новых тарифов и сроках их введения на информационном щите, расположенном на территории поселка или иным способом уведомления Пользователя.

Тарифы услуг электроснабжения, определенных в п. 1.3 Договора определяются в соответствии с тарифами, предусмотренные распоряжением комитета и тарифам Московской области № 144-Р от 13.12.13 г.

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые Управляющей компанией у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг пользователям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для пользователей (п. 2.2 Договора).

Согласно п. 3.2.2. Договора, пользователь обязан один разв в месяц, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, производить оплату предоставляемых Управляющей компанией эксплуатационных услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей компании.

Согласно уведомления об индексации тарифов от 2 июля 2020 года, с 1 августа 2020 года стоимость эксплуатационных услуг составила сумма за 100 кв.м. земельного участка в месяц. (том 1 л.д. 43).

Согласно уведомлению об индексации тарифов от 15 июля 2021 года, приказа об утверждении Прейскуранта на Содержание и эксплуатацию коттеджного поселка ООО «УЭК «Пушкинский лес», с 1 сентября 2021 года по 31 августа 2022 года стоимость эксплуатационных услуг составила сумма за кв.м. земельного участка в месяц (том 1 л.д. 44,45,46).

Истцом обязательства по предоставлению услуг ответчику согласно условиям договора выполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела, доказательств ненадлежащего исполнения обязанностей истца ответчиком суду представлено не было.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств в опровержение доводов искового заявления и расчета задолженности в указанном размере со стороны ответчика на момент рассмотрения дела по существу не представлено.

13 марта 2023 мировым судьей судебного участка № 423 Тверского района города Москвы отменены судебные приказы № 2-105/2023 от 03 февраля 2023 года, № 2-109/2023 от 3 февраля 2023 года, № 2-110/2023 от 3 февраля 2023 года о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, согласно представленного истцом расчета, ответчик имеет задолженность перед истцом по оплате оказанных услуг за период с 19 января 2020 года по 19 января 2023 года по земельному участку № № с кадастровым номером № в размере сумма; по участку № № с кадастровым номером № в размере сумма; по участку № № с кадастровым номером № в размере сумма, итого в общем размере сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом.

Учитывая положения законодательства и уклонение ответчика от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования с учетом уточнений о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19 января 2020 по 19 января 2023 в размере сумма

Согласно п. 5.1 Договора, за просрочку оплаты предоставленных Управляющей компанией услуг Управляющая компания, помимо взыскания стоимости предоставленных услуг, вправе начислить пользователю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 февраля 2020 года по 18 февраля 2025 года в размере сумма, а также проценты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, начисленные на сумму основного долга за период с 19 февраля 2025 года по 12 марта 2025 года (день принятия решения суда) в размере сумма

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки на будущий период – со дня, следующего за днем принятия решения по день фактического исполнения обязательства за каждый день просрочки, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в указанной части, поскольку в силу ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит только нарушенное или оспоренное право.

Взыскивая неустойку за будущий период, суд тем самым может нарушить право ответчика на снижение размера неустойки, в случае ее несоразмерности.

Одновременно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ за счет средств ответчика подлежат возмещению понесенные истцом расходы на оплату госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» (реквизиты) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 19 января 2020 года по 19 января 2023 года в размере сумма; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 февраля 2020 года по 18 февраля 2025 года в размере сумма., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, начисленные на сумму основного долга за период с 19 февраля 2025 года по 12 марта 2025 года (день принятия решения) в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья Сырчина Е.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 7 апреля 2025 года.