УИД: 61RS0002-01-2025-004693-53
дело № 2-2617/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ростов-на-Дону 10 декабря 2025 года
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Галдаева М.Е.,
при секретаре с/з Гречкиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Росреестра по РО о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Росреестра по РО о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указано следующее.
На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Дирекцией муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного р-на г. Ростова-на-Дону, в лице директора ФИО4 (наймодатель) ее семье, т.е. ее матери - ФИО1 (наниматель) и ей - ее дочери - ФИО2 была передана в бессрочное владение и пользование <адрес>, состоящая из 2-х комнат общей площадью 49,2 кв.м.
В начале 2015 года ее мать - ФИО1 подала заявление о приватизации данной квартиры, и ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Железнодорожного р-на г. Ростова-на-Дону и ФИО1 был заключен договор на передачу квартиры в частную долевую собственность граждан: ФИО1 - 1/2 долю и ФИО2 – 1/2 долю.
Данная квартира была получена без оплаты стоимости на основании Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Они зарегистрированы и проживали в указанной квартире постоянно, несли расходы по ее содержанию, участвовали в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности, оплачивали содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ данный договор передачи в собственность <адрес> по пер. Жлобинскому ее матери ФИО1 учтен в МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону, однако в Росреестре не зарегистрирован.
Согласно п. 9 договора от ДД.ММ.ГГГГ, второй его экземпляр находится в архиве «Управления Росреестра РО», а третий в Администрации Железнодорожного р-на Ростова-на-Дону.
ДД.ММ.ГГГГ ее мать – ФИО1, умерла, о чем ей выдано свидетельство о ее смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Завещания наследодателем не оставлено.
После ее смерти осталось наследство – 1/2 доля <адрес> по пер. Жлобинскому в <адрес>.
В связи с тем, что право собственности ФИО1 не зарегистрировано в Росреестре, нотариус ФИО5, к которой она обратилась за выдачей свидетельства о праве на наследство, не смогла выдать ей свидетельство на 1/2 долю в праве собственности на <адрес> по пер. Жлобинскому (наследственное дело 39106138-7/2025).
Она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Единственной наследницей имущества ее матери - ФИО6 является она - ее дочь, ФИО2
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на <адрес> после смерти ее матери ФИО6; признать за ней право собственности на <адрес> по пер. Жлобинскому в <адрес>.
Истец ФИО2 и ее представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону и представитель третьего лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом, возражений не представили.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Как указано в п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 34 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как указано в п. 35 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является дочерью ФИО1
На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Дирекцией муниципального имущества и благоустройства <адрес>а <адрес>, в лице директора ФИО4 (наймодатель) - ФИО1 (наниматель) и ей - ФИО2 была передана в бессрочное владение и пользование <адрес>, состоящая из 2-х комнат общей площадью 49,2 кв.м.
В начале 2015 года ФИО1 подала заявление о приватизации данной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Железнодорожного р-на г. Ростова-на-Дону и ФИО1 был заключен договор на передачу квартиры в частную долевую собственность граждан: ФИО1 - 1/2 долю и ФИО2 – 1/2 долю.
Данная квартира была получена без оплаты стоимости на основании Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ".
ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживали в указанной квартире постоянно, несли расходы по ее содержанию, участвовали в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности, оплачивали содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> учтена за ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли). Договор на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <адрес> (данные о регистрации права собственности из Росреестра не представлены).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умерла. Завещания ФИО1 не оставила.
ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировать своё право собственности на 1/2 долю в праве собственности на <адрес> не успела.
После ее смерти ФИО1 истец в установленном законом порядке и сроки обратилась к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5 с заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство – 1/2 доли в праве собственности на <адрес> по закону.
Нотариусом ФИО5 истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве собственности на <адрес> по пер. Жлобинскому в <адрес>, поскольку указанное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.
С момента смерти ФИО2 правопритязаний на спорное имущество до настоящего момента никем заявлено не было.
В силу ст. 55, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Поскольку судом с достоверностью установлено, что ФИО2 является наследником ФИО1 по закону, приняла наследство после смерти своей матери ФИО1, вступила во владение наследственным имуществом – 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании за ней в порядке наследования права собственности на 1/2 доли в праве собственности на <адрес>.
Вместе с тем, поскольку установлено, что ФИО2 уже является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, суд признает за ней право собственности на <адрес>.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Росреестра по РО о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Е. Галдаев
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.