Решение по делу № 2-1669/2023 от 16.02.2023 - о выселении из специализированного жилищного фонда.

Дело № (2-8258/2022)

УИД: 54RS0№-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при помощнике судьи Виляйкиной О.А.,

при секретаре Ондар А.Х.,

с участием помощника прокурора Зарипова Д.В., представителя истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> к ФИО2 о выселении из специализированного жилищного фонда,

установил :

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> обратился в суд с указанным иском, в котором просит выселить ответчика из комнаты №, общей площадью 22,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в соответствии с постановлением мэра от /дата/ № общежитие по <адрес>, было передано в муниципальную собственность и включено в состав маневренного фонда комитета ЖКХ. Согласно постановлениям мэрии <адрес> от /дата/ № и /дата/ № «Об исключении жилых помещений в <адрес> из специализированного жилищного фонда» за спорной комнатой № в вышеуказанном общежитии сохраняется статус маневренного фонда до настоящего времени. Комната №, общей площадью 22,1 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м. в общежитии была предоставлена ответчику в 2019 году во временное, возмездное пользование, в исключительном случае на основании ходатайства фонда модернизации ЖКХ и договора найма жилого помещения маневренного фонда № от /дата/, сроком до /дата/. Так, 17.11.2022г., ответчику было направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения маневренного фонда, однако требование в добровольном порядке не исполнено, комната не освобождена. Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, письменных возражений, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщила.

В судебном заседании помощник прокурора Зарипов Д.В. в заключении выразил мнение о законности и обоснованности заявленных требований, в связи с чем полагал их подлежащими удовлетворению.

Учитывая неявку ответчика, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, заключение прокурора Зарипова Д.В., исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Маневренный фонд представляет собой жилые помещения, предоставляемые гражданам временно, при различных непредвиденных обстоятельствах, он должен быть мобильным, позволяющим использовать его эффективно.

В соответствии с п. 3 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением мэра от /дата/ № общежитие по <адрес>, было передано в муниципальную собственность и включено в состав маневренного фонда комитета ЖКХ.

Согласно постановлениям мэрии <адрес> от /дата/ № и /дата/ № «Об исключении жилых помещений в <адрес> из специализированного жилищного фонда» за спорной комнатой № в вышеуказанном общежитии сохраняется статус маневренного фонда до настоящего времени, что также подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес>.

18.02.2019г. между департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, согласно которому ответчику и членам ее семьи было предоставлено за плату во владение и пользование специализированное жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 22,1 кв.м., сроком до /дата/.

17.11.2022г. ответчику было направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения маневренного фонда, однако требования в добровольном порядке не исполнено, комната не освобождена.

Актом от 06.02.2023г. подтверждается, что ответчик продолжает пользоваться спорным жилым помещением.

В силу положений подпункта 3 части 1 статьи 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно статье 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Положениями ст. 99 ЖК РФ закреплено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу пункта 3 статьи 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В соответствии со ст. ст. 103 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания. В случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что законные основания к пользованию спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют, суд, оценивая по правилам части 3 статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление удовлетворить.

Выселить ФИО2 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, /дата/ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря

Мотивированное заочное решение суда изготовлено /дата/.