производство № 2-Б20/2026
дело (УИД) 48RS0017-03-2025-000439-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» января 2026 года с. Долгоруково
Тербунский районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие в с. Долгоруково Долгоруковского района Липецкой области) в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.Н.,
при секретаре Тюниной А.А.,
с участием:
истца ФИО1,
старшего помощника прокурора Чуриковой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском с учетом уточненных исковых требований к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 28 августа 2024 года он приобрел в собственность земельный участок с разрушенным домом, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. На этом участке он построил новый жилой дом, подвел все необходимые коммуникации, как оказалось в котором значатся зарегистрированными ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он является собственником жилого помещения – дома, по адресу: <адрес> <адрес>. В данном жилом помещении ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, 20<данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, <данные изъяты> никогда не проживали, налоги не платили, никогда не являлись членами семьи истца, их личных вещей в жилом помещении нет, место их жительства не известно. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.
Просит суд признать ФИО3 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Также пояснил, что ответчики никогда не проживали в его доме, их вещей в доме нет, где они проживают в настоящее время, ему не известно, поскольку являются цыганами, членами его семьи они не являются.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом в связи с чем, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая отсутствие возражений истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Тербунского районного суда Липецкой области.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований -миграционного пункта ФИО7 МОМВД России «Тербунский» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 17, ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст.ст. 8,9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок № расположенного на нем жилого дома по адресу: : <адрес>
Из справки главы Долгоруковского муниципального района округа Липецкой области от 13.01.2026 №22 усматривается, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, д<адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из справки начальника МП ОП Долгоруковский МО МВД России «Тербунский» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> код под. № значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, д. Ивановка, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> паспорт серия 4219 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> код под. № значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, д. Ивановка, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> код под. № значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из искового заявления истца следует, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в настоящее время по вышеуказанному адресу не проживают, место их жительство не известно, членом семьи истца они не являются.
Данные обстоятельства никакими иными доказательствами не опровергнуты.
Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником жилого помещения и ФИО3, ФИО4, ФИО5 о праве пользования спорным жилым помещением не имеется.
Поскольку сведений о заключении сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением представлено не было, собственник не намерен предоставить ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользование спорное жилое помещение, ответчик фактически не пользуется жилым помещением и не приобрел самостоятельного права пользования данным жилым помещением, суд, с учетом данных обстоятельств, приходит к выводу, что исковые требования о признании прекратившими право пользования жилым помещением ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Обязанность регистрации и снятия граждан с регистрационного учета статьями 3,4,7 вышеупомянутого Закона возложена на регистрирующий орган в порядке, установленном правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) также установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному основанию соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. В силу п.33 Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок обязаны снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, вступившее в силу решение суда о признании прекратившими право ответчика пользования жильем является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу в силу Закона.
На основании изложенного и руководствуясь статьями, 194-199,233 ГПК РФ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Липецкой области код подразделения <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес> паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> код подразделения №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Липецкой области код подразделения <данные изъяты> прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда, при вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> код подразделения №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес> паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> код подразделения №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Липецкой области код подразделения 480-011 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Тербунский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 13.01.2026 года.
Судья (подпись) Е.Н.Павлова