УИД 86RS0№-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2022 года
Ханты-Мансийский районный суд – Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Обь», Администрации , Департаменту муниципальной собственности Администрации о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к Гаражно-строительному кооперативу «Обь», Администрации , Департаменту муниципальной собственности Администрации о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: , ГСК «Обь», ряд 9, бокс №,
Свои требования истец мотивирует тем, является членом кооператива «Обь», которому выделен и закреплен земельный участок, предназначенный для строительства автогаража под № ряд №. В последующем истцом на этом земельном участке за счет своих средств и для личных нужд построен гараж. Земельный участок предоставлен на праве постоянного пользования кооперативу. Зарегистрировать право собственности на гараж невозможно, так как кооператив не переоформил право. Истец построил объект своими силами в 2003 году, добросовестно им владеет, как своим собственным все эти годы, платит налоги и взносы в кооператив. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж общей площадью 24,5 квадратных метра, расположенный по адресу: , ГСК «Обь», ряд 9, бокс №.
Истец, представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле указанных лиц.
Суд, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
Согласно справки председателя ГСК «Обь» от ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом ГСК «Обь», за ним закреплен земельный участок для строительства гаража под № ряд №.
Согласно выписки из Решения общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Обь» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены кооператива и ему был выделен земельный участок площадью 40 кв.м. для самостоятельного строительства гаража № в 9 ряду.
Квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт оплаты вступительного взноса истцом. Квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт оплаты членских взносов ФИО1
Представленными письменными доказательствами на приобретение строительных материалов истец подтвердил факт строительства гаража своими средствами и силами.
При принятии решения судом учтено, что согласно постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ кооператив должен был зарегистрировать устав в установленном порядке и представить список членов кооператива до ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, для предъявления построенного гаража строительство гаража должно было быть закончено.
Члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, приобретают право собственности на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, только после того, как полностью внесут свой паевой взнос за указанное имущество (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В данном случае кооператив не осуществлял строительства и выделил участок для строительства истцу гаража собственными силами и средствами, что подтверждено представленными истцом доказательствами.
Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ за № № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на гараж и земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, , ГСК «Обь», ряд 9, бокс 28.
В судебное заседание стороной истца представлены документы, подтверждающие возведение объекта на территории кооператива, собственными силами и средствами.
В силу положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства индивидуальных гаражей не требуется разрешение на строительство и, соответственно, на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно заключения №, капитальный гараж ГСК «Обь», ряд 9, бокс №, , подготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «МАСТЕР ПРОЕКТ», объект обследования соответствует градостроительным нормам, регламентам, нормативным требованиям, находится в пределах зоны нормативного использования, имеет нормативные параметры разрешенного использования, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
На период создания объекта и возникновения права на обращение за регистрацией права собственности на гараж с требуемым пакетом документов, действовал Градостроительный кодекс Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ в статье 3 которого было указано, что создание, использование, реконструкция и любые иные изменения недвижимости должны соответствовать утвержденной градостроительной документации, государственным градостроительным нормативам и правилам и правилам застройки. «Временные правила землепользования и застройки на территории » были утверждены постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ №.
В настоящее время согласно Правил землепользования и застройки территории , утвержденных решением Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, построенный объект находится в планировочном квартале, в котором разрешено строительство гаражей.
Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено.
Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.
Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 построил гараж, расположенный по адресу: , ГСК «Обь», ряд 9, бокс №, назначение – нежилое, общая площадь 24,5 кв.м, признаков самовольной постройки не установлено, соответственно, имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1.
Кроме того, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в настоящее время упрощена процедура подтверждения права собственности на гаражи и получения прав пользования земельными участками под ними, согласно которой не требуются документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию.
Учитывая факт нахождения гаража на земельном участке, входящем в границы земельного участка, предоставленного Гаражно-строительному кооперативу «Обь» на праве постоянного бессрочного пользования по государственному акту № (постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №), требования истца к данному ответчику законны и обоснованы.
В силу положений статьи 52 Устава , принятого решением Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Управлении Минюста РФ по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре ДД.ММ.ГГГГ №№, требования истца к Администрации так же законны и обоснованы.
Решением Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О Департаменте муниципальной собственности администрации » утверждено Положение о Департаменте муниципальной собственности администрации , в соответствии с которым к полномочиям Департамента муниципальной собственности Администрации предоставления интересов муниципального образования как по распоряжению земельными участками, так и по вопросам градостроительной деятельности не отнесены. Исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства свидетельствуют о том, что ответчиком Департаментом муниципальной собственности Администрации прав и законных интересов истца не нарушено. При вышеизложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципальной собственности Администрации , не обоснованы и не подлежат удовлетворению.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, требования истца являются обоснованными, доказаны в ходе судебного разбирательства, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу разъяснений, данных судам в пунктах 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», «по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, статей 111, 112 КАС РФ, статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 - 30, 32 - 34, 36, 38 ГПК РФ, главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ. Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком». В связи с чем, оснований для взыскания судебных расходов с ответчиков в рассматриваемом споре нет.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Обь», Администрации удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на гараж, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, , ГСК «Обь», ряд 9, бокс №, этажность- 1, площадь 24,5 кв.м., назначение- нежилое.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту муниципальной собственности Администрации отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд -Югры через Ханты-Мансийский районный суд.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда Н.А.Калиниченко
Мотивированное решение составлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.