РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года г. Уяр, Красноярский край

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН об объекте недвижимости и внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН об объекте недвижимости и внесении изменений в ЕГРН.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: . Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на 1/2 доли жилого дома – свидетельство от 18.10.2001 года серия № и на 1/2 доли земельного участка – свидетельство от 18.10.2001 года серия №. В ходе оформления документов на сделку купли-продажи квартиры возникли проблемы в связи с тем, что в свидетельствах о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок отражена запись – 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: . При этом в справке, выданной администрацией г. Уяра Красноярского края о зарегистрированных лицах, состоящих на регистрационном учете по адресу: , присутствует запись вышеуказанного адреса с пометкой «квартира». Также в техническом паспорте (выписке) жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: , фактическая запись отражает «». 26.06.2021 года истцом подано заявление № № в Управление Росреестра по Красноярскому краю об исправлении реестровой ошибки (кадастровой) ошибки в порядке предусмотренном ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», получено уведомление от 28.06.2021 года об отказе внесения в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица.

Просит признать реестровой ошибкой наличие в ЕГРН сведений в отношении 1/2 доли жилого дома по адресу: , внести изменения в ЕГРН в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что является собственником объектов недвижимости – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . Дом по адресу: состоит из двух квартир, фактически ей принадлежит на праве собственности квартира на не 1/2 дома. Она обратилась в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки, но ей было отказано. В квартире проживает с сыном, он также является собственником.

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (п. 1 ст. 1).

Одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости является достоверность содержащихся в нем сведений (ч. 1 ст. 7).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ст. 8).

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав и может осуществляться в результате государственной регистрации прав при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (ст. 13).

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, допущенных при ведении ЕГРН.

Так, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, после заключения брака ФИО4 (свидетельство о заключении брака №), ФИО1 (свидетельство о заключении брака №) является собственником 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 63 кв.м., в том числе жилой 35,10 кв.м по адресу: , 1/2 доля жилого дома и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 317 кв.м по адресу: , 1/2 доля жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.10.2001 года серия № и серия №

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в , установлено, что объектом недвижимости является 1/2 доля жилого дома общей площадью 63 кв., в том числе жилой – 35,10 кв.м.

ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о внесении изменений ЕГРН об объекте недвижимости.

Согласно уведомлению от 28.06.2021 года № № ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о внесении в ЕГРН сведений по инициативе заинтересованного лица.

Выдвигая требования, истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, а не доля жилого дома.

При этом, из представленных документов следует, что истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доля 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: .

В ходе рассмотрения дела истец не представила доказательств того, что при регистрации её права собственности на указанное жилое помещение ответчиком была допущена реестровая ошибка, учитывая что объектом прав в данном случае является доля дома, а не квартира, что также подтверждается выпиской из технического паспорта жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, проанализировав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН об объекте недвижимости и внесении изменений в ЕГРН – отказать.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: А.В. Альбрант

Мотивированное решение изготовлено .