25RS0003-01-2025-001203-21

№ 2-2254/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Владивосток

Первореченский районный суд гор.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Смадыч Т.В.,

при секретаре Кожевникове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДГК» к ФИО1 о взыскании задолженности, встречному иску ФИО1 к АО «ДГК» о признании договора недействительным,

установил:

АО «ДГК» в лице Владивостокского территориального отделения филиала ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт» обратилось в суд с названным исковым заявлением к ответчику, указав, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 был направлен договор на поставку тепловой энергии от 01.10.2022№. За период с 10.2023 по 04.2024 должнику был произведен отпуск тепловой энергии на объект по адресу: <адрес> и выставлены счета-фактуры для оплаты, однако, в нарушение условий договора оплата за потребленную тепловую энергию не была произведена. На момент предъявления заявления сумма основного долга составила 123 743,67 рублей. За неисполнение денежных обязательств в установленные договором сроки начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 673,46 рублей. На основании изложенного просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 123 743,67 рублей, пени 14 673,46 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 152 рубля.

ФИО1 обратилась со встречным иском, в котором просит суд признать договор поставки тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО «ДЭК» и ФИО1 недействительным в силу того, что в нарушение ст. 162 ГК РФ договор не заключен в простой письменной форме.

Представитель истца в судебном заседании на завяленных требованиях настаивала, по основаниям и доводам, изложенным в иске. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 просила отказать.

ФИО1 с требованиями АО «ДГК» не согласилась по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление. Дополнительно пояснила, что тепловая энергия ответчиком фактически не потребляется, в помещении отсутствуют приборы отопления (батареи). Помещение было ею приобретено в данном виде. В письменной форме договор о теплоснабжении между сторонами не заключался. Просила в удовлетворении требований АО «ДГК» отказать, ее встречные требования удовлетворить.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «ДГК» подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника и нанимателя жилого помещения.

Пунктами 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть 2).

На основании частей 1, 4 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с и. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 543 ГК РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

На основании п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу подпункта "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 Приложения № к названным Правилам.

Отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, решением Первореченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуги за теплоснабжение, пени, взыскании судебных расходов удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении объекта, расположенного по адресу: <адрес>, за период с января 2023 года по май 2023 года в размере 81248 руб. 28 коп., пени 3000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2984 рублей.

Как следует из решения, в период с 01.2023 по 05.2023 собственнику был произведен отпуск тепловой энергии на объект по адресу: <адрес> и выставлены счета-фактуры для оплаты. Сумма основного долга составила 81248,28 руб., задолженность до настоящего времени не погашена. С учетом положений статей 30, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 195, 200, 201, 540, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебном заседании установлено, что ответчик будучи собственником помещения расположенного по адресу: <адрес>, свои обязанности по оплате коммунальных услуг в спорный период исполнял ненадлежащим образом, задолженность по оплате тепловой энергии имеется.

Пояснения ответчика о том, что нежилое помещение является неотапливаемым, не соответствует исследованным доказательствам. Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что система центрального отопления находится в работе в отопительный сезон, отопительные приборы демонтированы, при этом, несмотря на отсутствие отопительных приборов, система центрального отопления единая с жилым строением, по периметру помещений вертикально проложены трубопроводы с присоединенными к ним 11 -ми транзитными стояками без тепловой изоляции. Таким образом, демонтаж приборов отопления (радиаторов) не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется через транзитные трубопроводы по квартирам, и общим помещениям дома, отапливая весь дом, а нежилое помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания задолженности в связи с тем, что между сторонами не заключался договор теплоснабжения, подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм материального права, изложенных выше. Из содержания норм права, регулирующих отношения по предоставлению коммунальных услуг, следует, что фактическое потребление коммунального ресурса, поставляемого в помещение, является формой осуществления конклюдентных действий, свидетельствующей о наличии обязанности по оплате потребленной энергии.

Решение сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу.

Из искового заявления следует, что за период с 10.2023 года по 04.2024 года собственнику был произведен отпуск тепловой энергии на объект по адресу: <адрес> и выставлены счета-фактуры для оплаты долга в размере 123 743,67 рублей.

До настоящего времени сумма задолженности ФИО1 не погашена.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на условиях договора и положениях Закона. Ответчиком иной расчет не предоставлен, а потому суд соглашается с ним и принимает его за основу.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию за период с октября 2023 по апрель 2024 года в размере 123 743,67 рубля.

Согласно абз. 8 п. 2 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" потребитель или покупатель электрической энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплатившие электрическую энергию гарантирующему поставщику или производителю электрической энергии (мощности) на розничном рынке, обязаны уплатить ему пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за электрическую энергию за указанный период в размере 71 418,28 рублей.

В соответствии с п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством, то есть ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 673,46 рубля.

О применении положений ст. 333 ГК РФ ответчик не заявлял.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 152 рублей.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания задолженности в связи с тем, что между сторонами не заключался договор теплоснабжения, подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм материального права, изложенных выше. Из содержания норм права, регулирующих отношения по предоставлению коммунальных услуг, следует, что фактическое потребление коммунального ресурса, поставляемого в помещение, является формой осуществления конклюдентных действий, свидетельствующей о наличии обязанности по оплате потребленной энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ "О теплоснабжении" государственное регулирование цен (тарифов) на тепловую энергию (мощность) осуществляется на основе принципов, установленных настоящим Федеральным законом, в соответствии с основами ценообразования в сфере теплоснабжения, правилами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами и методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов в сфере теплоснабжения.

Согласно п. 4 Правил государственного регулирования и применения тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации" установление регулируемых тарифов (цен) осуществляется регулирующими органами в соответствии с целями и принципами государственного регулирования, предусмотренными Федеральными законами "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации", "Об электроэнергетике" и нормативными правовыми актами, устанавливающими правила функционирования оптового и розничных рынков.

С учетом изложенного и положений п. 1 ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения следует считать публичным, поскольку его условия определяются государством по установленным тарифам.

В соответствии со ст. 428 ГК РФ договор энергоснабжения можно отнести к договорам присоединения ввиду того, что его условия определяются лишь одной из сторон и могут быть приняты другой стороной не иначе, как путем присоединения к предложенному договору в целом.

В названной связи отсутствие договора в простой письменной форме с владельцем сетей не освобождает потребителя от уплаты фактически потребленной энергии и не является основанием для признания публичного договора поставки энергии недействительным.

Доказательств обращения ФИО1 к ответчику с просьбой заключить прямой договор, суду не представлено.

Доказательства не поставки ПАО «ДГК» в принадлежащее ФИО1 помещение тепловой энергии на отопление и горячую воду, также суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2023 по апрель 2024 в размере 123 743,67 рублей, пени 14 673,46 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 5 152,00 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «ДГК» о признании договора недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ