РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5909/2022 по исковому заявлению фио к ... о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ... о взыскании убытков, в обоснование которого указал, что 03.09.2018 г. он заключил с ответчиком договор участия в долевом строительстве № ..., в соответствии с которым ответчик обязался передать истцу квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес срок до 01.04.2019 года, однако квартира была передана истцу только 18.03.2022 года.

Истец своего жилья в Москве не имеет, поэтому был вынужден снимать жилье по договору аренды, что за 14 месяцев просрочки исполнения истцом обязательства по передаче жилья составило убыток в размере 583 225 руб., исходя из стоимости арендного жилья в размере 40 000 руб. в месяц.

Истец просит взыскать с ответчика убытки в размере 583 225 руб. 00 коп., штраф в размере 291 612 руб.

В судебном заседании истец фио не явился, обеспечил явку своего представителя который на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ... в судебное заседание явился, представил письменные возражения, в которых против удовлетворения исковых требований возражал.

Заслушав объяснения сторон, изучив и исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является причинение вреда другому лицу.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Возмещение причиненного вреда представляет собой специальный вид предусмотренного ст. 12 ГК РФ общего способа защиты гражданских прав – восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Судом установлено, что 03.09.2018 г. фио заключил с ответчиком ... договор участия в долевом строительстве № ..., в соответствии с которым ответчик обязался передать истцу квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес срок до 01.04.2019 года.

Однако квартира была передана истцу только 18.03.2022 года, что подтверждается соответствующим актом.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что своего жилья истец в Москве или адрес не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № ..., выданном Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии России 23.04.2022, проживает на съемной квартире, расположенной по адресу: адрес, оплачивая за свой счет найм жилья.

Имеет постоянную регистрацию по адресу: адрес, ФИО1 p-он, адрес, указанный населенный пункт находится значительном расстоянии от места фактического проживания и работы.

С учетом усредненных цен за наем жилого помещения по месту нахождения объекта долевого строительства, расположенного по адресу: адрес, Истринский p-он, с/адрес, адрес слобода, адрес (...), размер убытков составляет 583 225) руб. 00 коп., которые истец рассчитывает из размера месячной платы за наем жилого помещения - 40 000 руб. за 14 месяцев и 18 начиная с 01.01.2021 по 18.03.2022.

07.12.2021 истец обратился с претензией о возмещении убытков к ответчику. Однако последний оставил требования истца без удовлетворения.

Каких-либо доказательств, объективно свидетельствующих об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется, судом не добыто.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных правовых норм в совокупности с исследованными доказательствами, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и взыскивает с ответчика в пользу истца убытки в размере 583 225 руб. 00 коп.

Поскольку в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика штрафа.

Однако суд считает, что размер штрафа явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание срок неисполнения обязательства, объективные причины, препятствовавшие своевременному исполнению ответчиком своих обязательств, размер задолженности, учитывая все установленные по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ штраф подлежит снижению до 50 000 руб.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве...», предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 года.

Таким образом, учитывая положение Постановления Правительства РФ № 479, суд предоставляет отсрочку исполнения решения суда по настоящему спору до 30 июня 2023 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ... о взыскании убытков удовлетворить частично.

Взыскать с ... в пользу фио в счет убытков 583 225 руб., штраф в размере 50 000 руб.

Отсрочить исполнение решения суда до 30 июня 2023 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Перовский районный суд адрес.

фио ФИО2