Дело № 2-134/2023
УИД 32RS0033-01-2022-002939-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2023 года город Брянск
Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Горбаневой М.В.,
при секретаре Осиповой В.А.,
с участием представителя истца ФИО4, представителя третьего лица ОАО «РЖД» - ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Брянской городской администрации, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с настоящим иском указав, что супругом истца ФИО1 на земельном участке, выделенном ему, как работнику станции Белые Берега Брянского отделения Московской железной дороги, в 1992 году возведен гараж по адресу: <адрес>
<дата> ФИО1 умер, в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. На часть наследства в виде квартиры, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, денежные вклады, акции выданы свидетельства, однако в выдаче свидетельства на гараж отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж, площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять интересы ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица ОАО «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД») ФИО5 исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители третьего лица - Управления Росреестра по Брянской области, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В соответствии с положениями статьи 113, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 3(1) Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог» земельные участки (их части) полосы отвода железных дорог, не занятые объектами железнодорожного транспорта и объектами, предназначенными для обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, могут использоваться в соответствии с законодательством Российской Федерации для сельскохозяйственного производства, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.
Судом установлено, из материалов дела следует, что на основании заявки заказчика от <дата> Постановлением администрации города Брянска от <дата> № администрации Белобережского поссовета отведен земельный участок для строительства гаражей боксового типа по <адрес> в границах, согласно прилагаемой выкопировке.
На основании заявки заказчика Брянского отделения Управления Московской ордена Ленина железной дороги № от <дата> о выделе земельного участка для строительства подсобных помещений в полосе отвода работникам железной дороги, станции Белые берега, Постановлением администрации города Брянска от <дата> № Брянскому отделению Московской железной дороги для работников железной дороги станции Белые Берега отведен земельный участок площадью 988 кв.м для проектирования и строительства подсобных помещений в полосе железнодорожного отвода по <адрес>
На основании распоряжения № территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Брянской области от <дата> земельный участок площадью 132 935 кв.м, с кадастровым номером 32:28:040600:0001, расположенный по адресу: <адрес> передан в аренду ОАО «Российские железные дороги» согласно договору аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка № от <дата>.
В обоснование своей позиции истец указывала, что земельный участок для строительства гаража был предоставлен ее супругу как работнику железной дороги.
В материалы дела объединенным архивом филиала ОАО «РЖД» Московской железной дороги представлена архивная справка ФИО15 от <дата>, из содержания которой следует, что ФИО1 осуществлял трудовую деятельность в Брянской дистанции пути Брянского отделения Московской железной в период с <дата> по <дата>.
В границах отведенного для целей гаражного строительства земельного участка под строительство гаражей боксового типа ФИО1 за счет собственных средств возвел кирпичный гараж общей площадью 22,6 кв.м.
Право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории - земельный участок под спорным гаражом расположен на территории кадастрового квартала 32:28:0042322.
Как следует из ответа Службы управления имуществом ОАО «РЖД» от <дата>, кадастровый квартал № находится за пределами полосы отвода железной дороги Брянского региона. Точное расположение земельного участка под спорным гаражом может быть определено после внесения сведений о характеристике объекта недвижимости в Единый государственный реестра недвижимости.
Информация о принадлежности земельного участка также не была представлена Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.
Судом установлено и не оспорено участвующими в деле лицами, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, что также подтверждено представителем ОАО «РЖД» в судебном заседании. В частности, после его возведения, ФИО1 владел данным гаражом длительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.
Суд также отмечает, что гараж возведен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется.
Факт предоставления земельных участков работникам железной дороги для строительства гаражей, в том числе ФИО1, подтверждается имеющейся в материалах дела справкой начальника станции Б.Берега, согласно которой, ФИО1 являлся владельцем (пользователем) гаража по <адрес> с 1993 года, и также подтвержден опрошенным в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2, осуществлявшим трудовую деятельность вместе с ФИО1 и являющимся пользователем гараж, соседнего со спорным.
Доводы представителя ОАО «РЖД» о том, что спорный гараж возведен ФИО1 до начала трудовой деятельности в Брянск - Льговской дистанции пути Брянского отделения Московской железной дороги, а также об отсутствии даты выдачи указанной выше справки, не могут служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, учитывая, в том числе, факт отсутствия доказательств предъявления ФИО1 на протяжении всего времени владения и пользования компетентными органами требований о демонтаже такового, признании гаража самовольной постройкой.
Таким образом, статус ФИО1 как собственника спорного строения, по сути является установленным, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется.
В соответствии с техническим заключением ООО «Перспектива» от декабря 2022 года № ТО-172/22 техническое состояние несущих конструкций (несущих ограждающих конструкций, покрытия) – работоспособное, указанные конструкции возможно использовать для дальнейшей эксплуатации; строительство гаража выполнено согласно действующих строительных норм и правилам, техническим условиям и нормативным документам по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормам, а также нормативным документам по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта; все строительные материалы, применяемые в процессе производства работ, сертифицированы на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, что в свою очередь не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 2 статьи 8 и пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на долю в праве собственности не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследство в соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
ФИО1 умер <дата>.
Согласно имеющейся в материалах дела копии наследственного дела № от <дата> к имуществу умершего ФИО1, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО6, дочь ФИО7, сын ФИО7 отказались от своей доли наследства в пользу истца.
Доказательств, свидетельствующих о наличии иных наследников к имуществу умершего ФИО1, равно как и факт составления последним завещания, судом не установлено.
Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО3 истцу ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, именные акции ПАО «Газпром», квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный гараж нотариусом не выдавалось.
Согласно абзацу 1 пункта 2, пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу выше приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации отсутствие государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество не является обстоятельством, исключающим его наследование.
Принимая во внимание, что спорное имущество на законных основаниях принадлежало ФИО1, с учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности в порядке наследования на спорный гараж, являются обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 1 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно статье 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО6 к Брянской городской администрации, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО6 (паспорт серии <...> <дата>) право собственности на гараж, расположенный в блоке гаражей по адресу: <адрес>, общей площадью 22,6 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <дата>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья М.В. Горбанева
Мотивированное решение суда изготовлено 24 марта 2023 года.