Дело №2-1-5945/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года г.Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Макаровой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Городской Управы города Калуги к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать самовольной постройкой объект капительного строительства (кирпичный одноэтажный гараж) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>; обязать ответчика снести самовольно возведенные объект капитального строительства, своими силами и за свой счет.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, получение почтовых отправлений не обеспечила, извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в адрес структурного подразделения Городской Управы города Калуги - управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги поступило уведомление из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области о выявленных самовольных постройках: от ДД.ММ.ГГГГ №-№ (№ от- ДД.ММ.ГГГГ) о возведении кирпичного одноэтажного гаража с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно акту выездного обследования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 13.04.2022г. № проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В результате выездного обследования установлено следующее.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., используется с <данные изъяты>. на праве собственности ФИО3

Границы земельного участка установлены, сведения внесены в ЕГРН, земельный участок огорожен кирпичным забором, забором из металлической решетки и забором профильного листа.

Приказом Росреесгра от 23.10.2020г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определенна площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (Далее - Приказ Росреестра о 23.10.2020г. № П/0393) утверждены требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка.

Согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020г. № П/0393 средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов составляет 0,1 м., т.е. 10 см.

При проведении измерений границ земельного участка с кадастровым номером № спутниковой геодезической аппаратуры <данные изъяты> заводской № установлено, что местоположение границ не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН.

Установлено, самовольное занятие земель государственной не разграниченной собственности на территории МО «<адрес>» площадью <данные изъяты> кв.м., огороженная кирпичным забором, забором из металлической решетки и забором профильного листа, на самовольно занятой площади также располагается объект капитального строительства, кирпичный одноэтажный гараж, площадью 110 кв.м., с кадастровым номером №

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно ст. 55.32 ГрК РФ снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 55.32 ГрК РФ орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, государственного надзора в области использования и охраны водных объектов, государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны), подведомственных им государственных учреждений, должностных лиц государственных учреждений, осуществляющих управление особо охраняемыми природными территориями федерального и регионального значения, являющихся государственными инспекторами в области охраны окружающей среды, или от органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль или муниципальный контроль в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий:

1) принять решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3) направить, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

В соответствии с ч. 2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (ч.3).

По информации Государственного строительного надзора Калужской области установлено, что по адресу: <адрес> осуществлено строительство гаража без надлежащего разрешения на самовольно занятом земельном участке.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Таким образом, объект капитального строительства - кирпичный одноэтажный гараж с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес> является самовольной постройкой.

При таких обстоятельствах права истца подлежат восстановлению путем возложения на ответчика обязанности снести самовольно возведенный объект капитального строительства, своими силами и за свой счет.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Городской Управы города Калуги удовлетворить.

Признать объект капитального строительства - кирпичный одноэтажный гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, объектом самовольного строительства.

Обязать ФИО1 (ИНН: №) снести самовольно возведенный объект капитального строительства - кирпичный одноэтажный гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, своими силами и за свой счет.

Взыскать с ФИО1 (ИНН: №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Липанова

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2022 года.