К делу № 2-3148/2022
УИД 23RS0037-01-2022-004625-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новороссийск 11 августа 2022 г.
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Чанова Г.М.,
при секретаре Стайловской В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новосити» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ :
ООО «Новосити» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи.
В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Новосити" (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения № (далее - Договор).
В соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ:
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя объект недвижимости - нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, , машино-место №, площадью 15,7 кв. м. этаж - цокольный, кадастровый №, далее именуемое «Помещение», а Покупатель обязуется принять и уплатить за Помещение, согласованную Сторонами стоимость.
2.1. Стоимость Помещения, указанного в п. 1.1. настоящего Договора составляет 1 100 000 (Один миллион сто тысяч) рублей, 00 копеек.
2.2. Покупатель обязуется оплатить стоимость помещения, указанную в п. 2.1. настоящего договора, проданного Продавцом с рассрочкой платежа, частями в соответствии со следующим графиком:
- в срок до ДД.ММ.ГГГГ - в размере 330 000 (Триста тридцать тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% - 55 000 (Пятьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек;
- в срок до ДД.ММ.ГГГГ - в размере 770 000 (Семьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% - 128 333 (Сто двадцать восемь тысяч триста тридцать три) рубля 33 копейки.
На дату подготовки настоящего искового заявления Покупатель оплатил в пользу Продавца по Договору денежную сумму в размере 480 000 рублей 00 копеек. Срок оплаты оставшейся суммы в размере 620 000 рублей наступил ДД.ММ.ГГГГ. Однако Покупатель в полном объеме своих обязательств по оплате не исполнил.
Истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав Ответчику обусловленное Договором машино - место, Договор зарегистрирован УФСГРКиК ДД.ММ.ГГГГ, Акт приема-передачи подписан сторонами.
Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Новосити» сумму основного долга в размере 620 000 руб., неустойку в размере 132 680 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 10 726,80 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, вследствие чего суд находит возможным рассмотреть дело с вынесением заочного решения.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Новосити" (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения № (далее - Договор).
В соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ:
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя объект недвижимости - нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, , машино-место №, площадью 15,7 кв. м. этаж - цокольный, кадастровый №, далее именуемое «Помещение», а Покупатель обязуется принять и уплатить за Помещение, согласованную Сторонами стоимость.
2.1. Стоимость Помещения, указанного в п. 1.1. настоящего Договора составляет 1 100 000 (Один миллион сто тысяч) рублей, 00 копеек.
2.2. Покупатель обязуется оплатить стоимость помещения, указанную в п. 2.1. настоящего договора, проданного Продавцом с рассрочкой платежа, частями в соответствии со следующим графиком:
- в срок до ДД.ММ.ГГГГ - в размере 330 000 (Триста тридцать тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% - 55 000 (Пятьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек;
- в срок до ДД.ММ.ГГГГ - в размере 770 000 (Семьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% - 128 333 (Сто двадцать восемь тысяч триста тридцать три) рубля 33 копейки.
Как следует из материалов дела, Покупатель оплатил в пользу Продавца по Договору денежную сумму в размере 480 000 рублей 00 копеек. Срок оплаты оставшейся суммы в размере 620 000 рублей наступил ДД.ММ.ГГГГ Однако Покупатель в полном объеме своих обязательств по оплате не исполнил.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязательства ответчика по исполнению договора до сих пор не исполнены.
Поэтому, с учетом нарушения ответчиком ФИО2 обязательств по договору купли-продажи, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «Новосити» сумму задолженности в размере 620 000 руб.
Исходя из п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени) в размере определенной законом или договором денежной суммы. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
П. 4.2. договора предусмотрено - за нарушение Покупателем обязательств, предусмотренных настоящим договором, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты пени в размере 0,05% от стоимости Помещения за каждый день неисполнения обязательств.
Согласно представленному расчету сумма неустойки составляет 132 680 руб.
Указанный расчет судом проверен и является арифметически верным, в связи с чем указанная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 726,80 руб.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ООО «Новосити» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Новосити» задолженность по договору купли-продажи в размере 620 000 руб., неустойку в размере 132 680 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 10 726,80 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: /подпись/ Г.М. Чанов
Мотивированное решение изготовлено 18.08.2022.
Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-3148/2022 УИД 23RS0037-01-2022-004625-80 Октябрьского районного суда г. Новороссийска.