25RS0009-01-2025-001034-16

№ 2-688/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хххх г. Лесозаводск

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Федотовой Н.П., с участием старшего помощника Лесозаводского межрайонного прокурора Палагиной Е.А., при секретаре судебного заседания Снежко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх.

В судебном заседании истец ФИО1 в обоснование заявленных требований пояснила, что ей принадлежит ххххххх, расположенная по адресу: ххххххх. В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и Свидетель №1 Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире с хх.хх.хххх Ответчик длительное время, более пяти лет в квартире не проживает, выехал из неё добровольно, проживает со своей семьёй в ххххххх. Обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. При этом, препятствия в пользовании спорным жилым помещением не имеет. Добровольно сняться с регистрационного учёта не желает. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире существенным образом ограничивает её права владения как собственника, при ремонте дома она не могла воспользоваться гаражом и инструментами, хранящимися в нем, пришлось обратиться к соседям. Цель снятия сына с регистрационного учета – желание, чтобы он был зарегистрирован по адресу своей жены, где и проживает. Кроме того, в квартиру жены ее сын вкладывает деньги, поэтому она не хочет, чтобы ее сын был зарегистрирован в ее квартире. Возможно, она когда-нибудь пожелает продать квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, суду пояснил, что квартира, в которой он зарегистрирован, принадлежит его матери – истице ФИО1, а квартира № хх по ххххххх, принадлежит его супруге, которая была приобретена ею еще до вступления в брак, на средства, подаренные ей родителями. С матерью они в ссоре. В доме матери остались его вещи, так же он пользуется гаражом, в котором хранятся его вещи и мотоцикл. Он имеет ключ от дома, приходит в гараж. Препятствий ему в этом никто не чинит. Кроме того, он обеспечивает мать дровами на зиму, денег за них от неё не берёт. Он давал деньги матери для поддержания дома в нормальном состоянии, но она эти деньги потратила для приобретения дорогого телефона сестре, после чего он не стал давать матери деньги, возник конфликт. Он работает в районе ххххххх, поэтому приезжает в дом, где оставляет свою одежду, переодевается в рабочую одежду, которую после работы оставляет в доме, а после работы снова приезжает в дом, меняет рабочую одежду. Истица никогда не препятствовала ему в пользовании жилым помещением, он считает, что имеет право пользования жилым помещением и пользуется им.

Свидетель Свидетель №3 суду пояснила, что истица является её сестрой, ответчик ФИО2 – её племянник. Ей известно, что он проживает несколько лет со своей семьёй в ххххххх. Отношения между матерью и сыном сложные. Племянник пользуется гаражом, который расположен на земельном участке по адресу: ххххххх. Со слов сестры (истицы) ей известно, что помощи в содержании дома сын ей не оказывает, хотя нужна была помощь в ремонте дома, именно участие в ремонте. Со слов сестры ей известно, что в гараже есть вещи её сына. Сестра хочет сына снять с регистрационного учёта, в связи с тем, что он не хочет принимать участие в содержании дома. Мнение племянника по данному поводу ей неизвестно.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что она является дочерью ФИО1, и зарегистрирована в квартире, принадлежащей матери и расположенной по адресу: ххххххх. В этой же квартире зарегистрирован её брат ФИО2 Мама является собственником указанной квартиры, в связи с чем полагает, что это право ее матери выписать ответчика из квартиры. Её брат в квартире мамы не живёт. До 17 лет она проживала в данном доме с мамой и братом. Брат женился и самостоятельно уехал из дома лет пять назад. Одежда и личные вещи брата есть в доме, в гараже хранится мотоцикл. Он раз в неделю приезжает и пользуется своими вещами, беспрепятственно пользуется имуществом, у него есть ключи от дома. Мама хочет снять его с регистрационного учёта, потому, что он там не проживает. Брат года четыре подряд заготавливал и привозил дрова для отопления дома мамы. Ремонт делали хх.хх.хххх, за мамин счёт. Ответчик участия в ремонте не принимал. Со слов мамы, она предлагала брату сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке, однако он отказался. Степень участия брата в содержании дома есть. Есть ли у брата иное жильё, ей не известно.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что с истицей и ответчиком она знакома, истица – ее свекровь, ответчик является ей мужем. Отношения со свекровью у нее нормальные. Конфликтов и неприязненных отношений со свекровью у нее нет. С ответчиком она знакома со школы, с хх.хх.хххх они стали проживать совместно, по ххххххх. Ее муж зарегистрирован по адресу его матери: ххххххх, где в весенне-летние периоды он находится практически каждый день, в зимний период – не реже одного раза в неделю. На территории данного домовладения у ее мужа хранятся его вещи: мотоцикл, мотоблок, инструменты. Он ежегодно привозит матери дрова, воду, содержит в порядке двор, косит траву, пашет огород. Между ее свекровью и мужем произошел конфликт по поводу ремонта дома истицы. Как она полагает, произошло недопонимание, им необходимо было поговорить, но ее муж – ответчик просто перестал общаться со своей матерью.

Выслушав пояснения явившихся сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища (ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 4 вышеназванной статьи расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения, тем самым, договора социального найма.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № хх от хх.хх.хххх и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № хх от хх.хх.хххх, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом Лесозаводского нотариального округа ФИО, ххххххх, расположенная по адресу: ххххххх, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 и доля в праве 1/2 принадлежат ФИО1 (л. <...>).

Согласно выписке из поквартирной карточки Ф-№10 в ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх, зарегистрированы: ФИО1 с хх.хх.хххх, Свидетель №1 с хх.хх.хххх и ФИО2 с хх.хх.хххх (л. д. 10).

В соответствии с представленными суду платёжными документами за хх.хх.хххх оплата за коммунальные услуги квартиры № хх, расположенной по адресу: ххххххх, производилась ФИО1

Кроме того, в судебном заседании показаниями сторон, а также показаниями свидетелей установлено, что сын истицы ФИО1 – ответчик ФИО2, не смотря на то, что после женитьбы проживает в квартире своей супруги, продолжает пользоваться жилым помещением по адресу своей регистрации: ххххххх, у него там построен гараж, в нём находится мотоцикл, мотоблок, которыми он постоянно пользуется, в доме и гараже есть его личные вещи, он заявляет, что не собирается отказываться от прав на проживание в указанной квартире. Другого жилья, кроме квартиры № хх, расположенной по адресу: ххххххх, ФИО2 в собственности не имеет. Им ежегодно заготавливаются дрова для отопления вышеуказанного дома, содержит в порядке двор, выкашивает траву, пашет огород.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 является членом семьи истицы ФИО1, не имеет в собственности иного жилья, кроме квартиры № хх, расположенной по адресу: ххххххх, в судебное заседание не представлено доказательств того, что ФИО2 отказался проживать в спорной квартире и нарушения каких-либо прав истицы при регистрации ответчика в данном жилом помещении, суд считает, что требование истицы ФИО1 удовлетворению не подлежит. Доводы истицы ФИО1 о том, что в настоящее время у неё с ответчиком ФИО2 сложились неприязненные отношения, в связи с чем она желает снять с регистрационного учета ответчика, по мнению суда не могут являться основаниями для удовлетворения исковых требований. Истицей не представлено доказательств того, что ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения на постоянное место жительства. Кроме того, истица, свидетели пояснили, что ответчик продолжает беспрепятственно пользоваться указанным жилым помещением и гаражом, в доме и гараже имеются его личные вещи, которыми он пользуется, а также занимается заготовкой дров на зиму, т.к. в доме имеется печное отопление.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Лесозаводский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено хх.хх.хххх.

Судья Н.П. Федотова