Дело * – 683/2023

УИД 65RS0*-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2023 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 11 октября 2023 года,

представителя ответчика ФИО3. действующей на основании доверенности от дата ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска, что в 1999 году приобрел гараж в ГСК «Флобус» у Ш.В.К.. Более 25 лет открыто и добросовестно пользуется гаражом, но право собственности не может оформить, поскольку гараж ранее за Ш.В.К. не зарегистрирован. ГСК «Флобус» прекратил свою деятельность. На основании ст. 234 ГК РФ просит признать право собственности на гараж *, расположенной по *.

Протокольным определением от 02 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена ФИО4, которая в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом (телефонограмма), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, так как проживает в *.

Истец и его представитель иск поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Свидетель К.А.В. суду показал, что он приблизительно в конце 90-х г.г. купил гараж, расположенный по * в *. Соседним гаражом на тот момент пользовался ФИО1 по настоящее время.

Аналогичные показания дал свидетель К.Д.Н..

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела следует, что на основании постановления мэра Поронайского района № 112 от 24.02.1992 зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Флобус» (далее по тексту – ГСК «Флобус»).

На основании постановления мэра * и * * от 07.04.1997 ГСК «Флобус» предоставлен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для гаражного строительства, для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей по * в *. Площадь земельного участка после выноса границ составляет * кв.м..

19 июня 1992 года ГСК «Флобус» был зарегистрирован в качестве юридического лица (ИНН *), 29 апреля 2002 года снят с регистрационного учета, что следует из ответа МИФНС на запрос суда.

Из технического плана, составленного в отношении гаража * следует, что площадь гаража составляет * кв.м., гараж каменный, расположен в кадастровом квартале *, по * в *.

Из расписки, подлинник которого обозревался в судебном заседании, следует, что 08 февраля 1999 года Ш.Ю.М. продал гараж, расположенный по адресу: *, ФИО1.

Ш.Ю.М. умер дата , что подтверждается записью акта о смерти.

Наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти является дочь ФИО4.

Сведения о регистрации права собственности на гаражный комплекс либо отдельно на гараж * в ЕГРПН судом не установлены. Таких сведений сторонами суду также не представлены.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что спорный гараж не имеет собственника ввиду того, что ГСК «Флобус» после постройки комплекса гаражей право собственности не зарегистрировал, прекратил свою деятельность, Ш.В.К., который продал истцу спорный гараж, право собственности на него не регистрировал, судом совокупностью исследованных доказательств, в том числе, пояснениями истца, свидетельскими показаниями, письменными доказательствами установлено, что истец в течение более 15 лет (с 1999 года) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом * по адресу: *, несет бремя содержания имущества, вносит плату за коммунальные услуги (свет, отопление), с момента возведения гаража другие лица указанным помещением не владели и не пользовались, никто не оспаривал законность возведения и права на него.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требование о признании права собственности на гараж основанным на законе, иск удовлетворяет и признает за ФИО1 право собственности на гараж *, расположенный в *.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС *) право собственности на гараж *, расположенный по адресу: *, общей площадью * кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гараж в установленном законом порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2023 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек