Решение по делу № 2-2170/2025 от 06.05.2025 | Солнечногорский городской суд (Московская область)

Дело №

УИД 50RS0№-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Л.О.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Миронцево» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Миронцево» о признании права собственности на земельный участок, площадью 820 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> указав, что в 1994 году принят в члены СНТ «Миронцево» и за ним закреплен земельный участок №, площадью 800 кв.м. Участок освоен, возведено ограждение, посажены культурные растения. Он несет бремя содержания земельного участка, членские и целевые взносы им оплачены полностью. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано до настоящего времени, что послужило основанием обращения с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик СНТ "Миронцево" в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. Председатель СНТ ФИО6 направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третьи лица Администрация г.о. Солнечногорск Московской области, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», действующего на дату обращения истца в суд, до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что Постановлениями администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден земельный фонд для коллективного садоводства для ЭТУ Архива, отведены и утверждены границы земельного участка под коллективное садоводство в районе д. Миронцево; утвержден проект планировки и застройки коллективного сада садоводческого товарищества «Истра»; ЭТУ Архива выдан Государственный акт на право пользования землей, отведенной под коллективное садоводство.

Согласно выписки из протокола № общего собрания СТ «Истра» от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Истра» было переименовано в СНТ «Миронцево».

ФИО1 принят в члены СНТ «Миронцево», расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Миронцево» в районе д. Миронцево, решением общего собрания садоводов № от ДД.ММ.ГГГГ, за ним закреплен земельный участок № площадью 800 кв.м.

С момента выделения земельного участка истец пользуется закрепленным за ним земельным участком, осваивает его и облагораживает, истцом возведено ограждение участка, посажены культурные растения, истец несет расходы по содержанию земельного участка, своевременно и полностью оплачивает членские и иные взносы.

Решением внеочередного общего собрания СНТ «Миронцево» рассмотрен вопрос о предоставлении ФИО1 документов, необходимых для оформления права собственности на земельный участок № в СНТ «Миронцево». Целевые и членские взносы оплачены полностью.

При выполнении кадастровых работ по установлению местоположения и площади земельного участка кадастровым инженером установлено, что земельный участок расположен в границах землеотвода СНТ «Миронцево», фактическая площадь земельного участка составляет 820+\-20 кв.м. Права и интересы смежных пользователей и садоводческого товарищества не нарушены, что подтверждается чертежом границ земельного участка и Актом согласования местоположения границ земельного участка, подписанного всеми заинтересованными лицами.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ «Миронцево», истец является членом данного некоммерческого товарищества, пользуется земельным участком на законных основаниях с 1994 года, установленный федеральным законом запрет на предоставление в частную собственность земельного участка отсутствует, суд находит, что требование истца обоснованы, подтверждаются представленными в доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 820+\-20 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4:

Сведения об образуемых земельных участкахо характерных точках границ образуемого земельного участка: ЗУ1

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок и внесения сведений о нем в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ивлева Л.О.