РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
заочное
04 сентября 2025 г. <адрес>
Красноярский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1304 /2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд <адрес> обратилась ФИО2 к ФИО4, о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.
Истец в соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок № у ФИО3 и является законным владельцем объекта недвижимости площадью 601 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, гп Новосемейкино, <адрес> земельный участок 10.
Ранее собственником участка являлась ФИО4. Смена собственника данного земельного участка стороны не оформили до конца, ответчица написала заявление ДД.ММ.ГГГГ председателю СНТ «Трудовой Сад», с просьбой переоформить его на Истца. С того времени истец ухаживает за земельным участком, оплачивает дачные взносы, владеет. Истец не может во внесудебном порядке переоформить участок на себя, т.к. отсутствует договор- купли-продажи между сторонами. В связи с чем истец обратился с требованиями: Признать за ней право собственности в порядке приобретательской давности на объект недвижимости –земельный участок, общей площадью 601 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, гп Новосемейкино, <адрес> земельный участок 10, установить границы данного участка.
Истец и ее представитель ФИО12 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились. Обратились с заявлением о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, дали пояснения, согласно доводов, изложенных в иске.
Ответчик ФИО4, ответчики ФИО15, ФИО16, ФИО17 привлеченные к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явились, судом приняты надлежащие меры к их извещению. Конверты возвращены суду с указанием истек срок хранения.
Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.
В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики были надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.
Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о юридическом лице Садоводческое Некоммерческое товарищество «Трудовой сад» создание юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ. Лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени юридического лица –ФИО5, председатель правления.
Согласно сведений, предоставленных КУМС администрации муниципального района <адрес> копии свидетельства о праве собственности на землю № ФИО6 проживающей по адресу: <адрес>5 предоставлен в Т/с Алюмиз» <адрес> № земельный участок для садоводства площадью 0,06 га на основании решения Н-семейкинского п/Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно списков дачников СНТ Трудовой сад по состоянию на 1997 год указана ФИО6, участок <адрес> № ( л.д.15,16)
Согласно справке, выданной СНТ «Трудовой Сад» от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя СНТ ФИО5 следует, что ФИО6 являлась членом СНТ «Трудовой Сад» с 1992 года, занимала участок № по <адрес>, кадастровый №, участок имеет исторически сложившиеся границы, которые соответствуют схеме расположения земельного участка подготовленной кадастровым инженером, площадью 600 кв.м., согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 о переоформлении земельного участка ФИО2 является членом СНТ «Трудовой Сад» с 2003 года по настоящее время и согласно утвержденного списка занимает земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, гп Новосемейкино, территория СНТ «Трудовой сад», <адрес>, земельный участок5 №, площадью 600 кв.м.( л.д.17)
Согласно личной учетной карточки, предоставленной СНТ « Трудовой сад» собственником дачного участка по <адрес> № пользуется ФИО6, место работы завод Алюмиз, домашний адрес <адрес> ( номер не указан) оплата взносов с 1994 по 2001 год включительно( л.д.11-12)
Согласно личной учетной карточки, предоставленной СНТ « Трудовой сад» собственником дачного участка по <адрес> пользуется ФИО2, проживающая <адрес>А-25 с ДД.ММ.ГГГГ, оплата взносов с 2003 по 2024 год включительно ( л.д.13-14)
Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего в СНТ «Трудовой сад» и предоставленного председатель СНТ в материалы настоящего дела следует, что ФИО4 просит переоформить дачу по улица луговая 100 на ФИО2, проживающую по адресу6 <адрес>( л.д.9).
Согласно сведений, предоставленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> СНТ «Трудовой Сад» был предоставлен в Комитет план –схема территории дачного садового некоммерческого объединения, содержащий координаты точек границ территории ДД.ММ.ГГГГ. План –схема территории данного садоводческого некоммерческого товарищества согласована ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, согласно указанных в запросе координат, расположен в границах СНТ «Трудовой Сад».
Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время спорным земельным участком пользуется истица ФИО7, что подтверждается сведениями об оплате членских взносов внесенных в расчетную книжку на имя ФИО2 и учетную карточку садовода на имя ФИО2 ( л.д.13-14, 21-31).
Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО13, которой изготовлена схема расположения границ земельного участка площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, г.<адрес>, тер. СНТ «Трудовой Сад», <адрес>.10, в соответствии с которыми, площадь земельного участка составила 601кв.м. в уточненных границах. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков (л.д. 8).
Согласно заключения ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 601 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, г.<адрес>, земельный участок 10, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено, предоставленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.( л.д.18)
Поскольку сведений о смежных землепользователей у истца не имеется, объявление о согласовании границ опубликованы кадастровым инженером в газете «Красноярские новости». Возражений в установленный законом срок относительно местоположения границ участка от смежных землепользователей кадастровому инженеру не поступили.
Изложенное свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности. Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.
Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее– Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Поскольку из представленных по делу письменных доказательств, объяснений представителя истца, следует, что спорный земельный участок находился в собственности ФИО4 предоставлен ей на законных основаниях. Она отказалась притязаний на данный участок. Впоследствии Истцу был в установленном законом порядке предоставлен спорный земельный участок. Истец несет расходы по содержанию земельного участка, иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им не заявляли, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок, площадью 601 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ Трудовой Сад, <адрес>, земельный участок № в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:
X Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Челаева Ю.А.