Дело № 2-1-9735/2025

УИД 40RS0001-01-2025-013124-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Андрюшиной С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Упилковой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Калуга о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Калуга о признании права собственности на земельный участок площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» под гаражным боксом № в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «БТИ Калужской области» от 01.07.2025 года по точкам 1,2,3,4,1; схему расположения земельного участка, подготовленную кадастровым инженером ООО «БТИ Калужской области» от 01.07.2025 года, считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Администрации городского округа город Калуга в судебное заседание своего представителе не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношении в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представило в материалы дополнительные документы.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-3», в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Калужского городского Совета народных депутатов от 22 августа 1984 года № был создан автокооператив «Лесной-3».

Распоряжением Городской Управы города Калуги от 09 апреля 1993 года №-р постановлено: перерегистрировать право пользования земельным участком автокооперативу «Лесной-3», ранее отведенным для строительства гаражей, общей площадью 1,55 га, закрепить за автокооперативом «Лесной-3» земли общего пользования площадью 0,89 га, закрепить за каждым членом гаражно-строительного кооператива земельные участки, согласно прилагаемого списка, и выдать свидетельства на праве пожизненного наследуемого владения.

Распоряжением Городского головы от 07 декабря 1993 года №-р постановлено: перерегистрировать право пользования земельными участками, ранее отведенными для строительства гаражей, членам автогаражного кооператива «Лесной-3», согласно прилагаемого списка и выдать каждому члену кооператива свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей. Закрепить за автокооперативом «Лесной-3» земли общего пользования на площади 0,82 га и выдать свидетельство на прав бессрочного (постоянного) пользования землей.

На основании распоряжения от 07 декабря 1993 года ГК «Лесной-3» выдано свидетельство № КПз-гск-01-53 о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка площадью 0,82 га для гаражного строительства.

ФИО1 является членом кооператива и ему принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, задолженности по уплате членских взносов не имеет. Указанный гаражный бокс расположен на территории земельного участка, предоставленного ГК «Лесной-3».

Гаражный бокс приобретен на основании договора купли-продажи гаража от 01.12.2021 года у ФИО3

Право собственности на гаражный бокс было зарегистрировано за ФИО3 19.02.2015 года. В выписке из ЕГРН о переходе прав от 06.08.2025 года отражено, что ФИО3 был первый собственник о ком указаны сведения в ЕГРН.

В членской книжке указано, что ФИО3 стал владельцем гаражного бокса 18.06.1998 года. До ФИО3 гаражным боксом № владел ФИО4 Согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения землей ФИО4 распоряжением Городского головы г. Калуги от 09.04.1993 года №-р для строительства гаража предоставлено 24 кв.м.

Согласно техническому паспорту здания, составленному КП «БТИ», гаражный бокс имеет общую площадь 25,7 кв.м, количество этаже – 1, материал наружных стен здания – кирпич.

Согласно схеме расположения земельного участка под гаражным боксом №, изготовленной кадастровым инженером ООО «БТИ Калужской области», площадь составила 26 кв.м.

Земельный участок в собственность не оформлен.

Истец обратился с заявлением в Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №№-4 Управление архитекторы, градостроительства и земельных отношений, отказало истцу, указав, что администрацией было издано распоряжение Городского Головы города Калуги №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права пользования земельными участками членам автогаражного кооператива «Лесной-3», согласно списку книги выдаче свидетельств на право собственности на землю, ФИО4 выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей под боксом 165, площадью земельного участка 24 кв.м., руководствуясь требованиями ст. 3 ФЗ№137,ФЗ 218, п.8 ст.39.15 ЗК РФ управление указало, что не имеет оснований для принятия решения о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу части 1 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 05 апреля 2021 года N 79-03 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с частью 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признания нрава.

В указанной связи суд приходит к выводу о признании права собственности истца на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности земельный участок площадью 26,0 кв.м., расположенный под гаражным боксом по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка по точкам н1-н2-н3-н4-н1, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «БТИ Калужской области» от 01.07.2025 года.

Схему расположения земельного участка, подготовленную кадастровым инженером ООО «БТИ Калужской области» от 01.07.2025 года, считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2025 года.

Судья С.В. Андрюшина