Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 13 октября 2022 год
Мантуровский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Никольская Е.Е.,
с участием истца ФИО5,
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования «Останинский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на жилой дом
Установил :
ФИО5 обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к администрации муниципального образования «Останинский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указал, что в 1985 году ему как работнику колхоза «Колос» был выделен жилой дом, площадью 70,5 кв.м. с земельным участком категории «земли населенных пунктом» площадью 5000 кв.м, расположенные по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 46:14:120101:299, по настоящее время он фактически владеет на праве собственности недвижимым и имуществом: жилым домом общей площадью 70,5 кв.м. В 2013 году свое право собственности на земельный участок он зарегистрировал в установленном законном порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством. Однако право собственности на жилой дом, в силу субъективных причин, надлежащим образом он не оформил. Между тем факт продажи колхозом ФИО5 жилого дома, наряду с прочим, подтверждается: - выпиской из решения правления колхоза «Колос», на балансе которого находился спорный жилой дом. Из данной выписки следует, что рассмотрев заявление ФИО5 о продаже ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Общее колхозное собрание ДД.ММ.ГГГГ утвердило решение правления колхоза «Колос» о продаже ему данного жилого дома по его остаточной стоимости; - справкой, выданной колхозом «Колос», из которой вытекает, что до принятия решения о продаже ФИО5 дома, в котором он проживает на правах ответственного квартиросъемщика, данный дом стоял на балансе этого колхоза, балансовая стоимость составляла 36 000 рублей, износ дома-25%, остаточная стоимость -28 800 рублей; квитанцией к приходному кассовому ордеру №, датированными 1994 годом, из которого следует, что ФИО5 в кассу колхоза «Колос", за жилой дом внес платеж в размере 28800 рублей. С момента заселения и до настоящего времени он непрерывно, добросовестно и открыто владеет недвижимом имуществом. Из его владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли. Он несет бремя содержания имуществом, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта. Ведет хозяйство, оплачивает расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка.
В связи с чем просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 70,5 кв.м с кадастровым номером 46:14:120101:299, расположенного по адресу: <адрес>, Плата, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО5 уточненные исковые требования, поддержал полном объеме просил их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, в своем письменном отзыве предоставленном суду, сообщили, что признают исковые требования, а также просят рассмотреть дело без их участия.
Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что она переехала в <адрес> в 1985 году, и заселилась в соседний дом, рядом с семьей ФИО10, которые уже на тот момент проживали в выше указанном доме по адресу: <адрес>, Плата, <адрес>, а она рядом в <адрес>. Проживали ФИО10 полной семьей – жена, и двое детей, сын и дочь. Ранее данные дома выдавались населению колхозом «Колос». В настоящее время данный колхоз «Колос» не существует. Данный дом, как ей известно в настоящее время находится на балансе в администрации «Останинского сельсовета <адрес>. До сегодняшнего дня ФИО10 проживают в выше указанном домовладении.
С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 11 ГК РФ, предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как следует из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 70,5 кв.м кадастровый №, инвентарный №, 1985 года постройки с кадастровой стоимостью 611295, 63 рублей расположенный по адресу: <адрес>, сведения о собственнике данного жилого дома отсутствуют.
В судебном заседании также установлено, что колхоз «Колос» продал ФИО5 жилой дом, что подтверждается выпиской из решения правления колхоза «Колос», утвержденного общим колхозным собранием от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует следует, что рассмотрев заявление ФИО5 о продаже ему жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ общее колхозное собрание утвердило решение правления колхоза «Колос» о продаже истцу данного жилого дома по его остаточной стоимости.
Справкой, выданной колхозом «Колос», из которой следует, что до принятия решения о продаже ФИО5 дома, в котором он проживает на правах ответственного квартиросъемщика, данный дом стоял на балансе этого колхоза, балансовая стоимость составляла 36 000 рублей, износ дома-25%, остаточная стоимость -28 800 рублей.
Доверенностью выданной правлением колхоза «Колос» <адрес> ФИО8, механизатору колхоза «Колос» где указано, что правление колхоза «Колос» доверяет ему быть доверенным лицом в оформлении купли-продажи дома члену колхоза ФИО5
Квитанцией к приходному кассовому ордеру №, датированными 1994 годом, из которого следует, что ФИО5 в кассу колхоза «Колос", за жилой дом внес платеж в размере 28800 рублей; - свидетельством от праве собственности на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом.
Выпиской из постановления об адресном хозяйстве на территории Репецкоплатавского сельсовета <адрес>, выданной администрацией Останинского сельсовета в том, что в соответствии с постановлением главы администрации Репецкоплатавского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресном хозяйстве на территории Репецкоплатавского сельсовета <адрес>» жилому дому, с кадастровым номером 46:14:120101:299, расположенному ранее по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно регистрационного удостоверения, выданного <адрес> бюро технической инвентаризации в том, что жилой одноэтажный кирпичный жилой дом, полезная площадь 70,5 кв.м, и жилой площадью37,2 кв.м., по <адрес> зарегистрирован по праву собственности за колхозом «Колос», на основании решения № Мантуровского исполкома районного Совета народных депутатовотДД.ММ.ГГГГ, записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №.
Также в судебном заседании установлено, что согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 5000 кв.м с кадастровым номером 46:14:120101:107, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ, видно, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Администрация Останинского сельсовета <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес>, в собственности имеется земельный участок. Категории земель : Земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 46:14:12 01 01:107.
Из справки выданной администрацией Останинского сельсовета <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, видно, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, и имеет следующий состав семьи: жена - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно архивной справке №м-18 от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда колхоза «Красная звезда» («Колос») Реп-Платавского сельсовета <адрес> в книгах протоколов заседаний правления колхоза «Красная звезда» («Колос») Реп-Платавского сельсовета <адрес> за 1991 год имеется решение заседания правления колхоза «Красная звезда» от ДД.ММ.ГГГГ «Рассмотрели и утвердили продавать жилые дома колхозникам до 10 тыс. руб. в 100 % стоимости» (дословно, так в документе). (протокол заседания правления колхоза «Красная звезда» («Колос»)№от ДД.ММ.ГГГГ).
Также установлено, что колхоз «Красная звезда» Реп-Платавского сельсовета переименован в колхоз «Колос» на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «О регистрации Уставов колхозов, акционерного общества закрытого типа «ФИО6 откормсовхоз».
Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений по иску ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме и признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования «Останинский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно жилой дом, удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированного по адресу <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью, 70,5 кв.м., с кадастровым номером 46:14:120101:299, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Мантуровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, которое состоится ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Е.Е. Никольская