Дело № 2-4557/2022

27RS0004-01-2022-005407-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

в составе председательствующего судьи Телиной С.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Судник К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности за жильё и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности за жильё и коммунальные услуги, пени в сумме 81522 рубля 91 копейку, судебных расходов в сумме 2646 рублей 00 копеек, указав, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу <адрес>. Ответчики уклоняются от своих обязанностей, несвоевременно и не полностью производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 81522 рубля 91 копейка. ДД.ММ.ГГГГ Жилищно-строительный кооператив № был подан судебный приказ на судебный участок № в Индустриальный мировой суд <адрес> о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги с ответчиков. Судебный приказ был вынесен судьей ДД.ММ.ГГГГ и направлен в ОСП <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ответчиками было подано заявление об отмене судебного приказа, после чего ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. Просят требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Жилищно-строительного кооператива № ФИО1 требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным дело рассмотреть при данной явке.

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Жилищно-строительного кооператива № является добровольной некоммерческой организацией, объединяющей граждан на основе членства с целью эксплуатации жилых и нежилых помещений. ( п. 1.1 Устава) Предметом деятельности являются: обеспечение согласия членов кооператива о порядке реализации ими своих прав на владение, пользование и распоряжение общей собственностью; обеспечение надежного технического, санитарного состояния недвижимого имущества в жилищной сфере; обеспечение коммунальными услугами домовладельцев; обеспечение выполнения членами кооператива правил пользования жилыми и нежилыми помещениями и придомовой территории. ( п. 1.2 Устава) Членами кооператива являются физические лица, являющиеся собственниками квартир, расположенных по адресу: <адрес> ( п. 3.1 Устава) Член кооператива обязан, в том числе принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом недвижимого имущества в жилой сфере, пропорционально размеру общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в его собственности, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов кооператива, все текущие платы производить не позднее 5 числа последующего месяца (п. 4.2.4 Устава).

На основании ч. ч. 1, 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы: собственник- ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, члены его семьи: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2 являются собственником <адрес>.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

Так как в судебном заседании установлено, что ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членами одной семьи, ФИО4 является несовершеннолетним, иное не доказано, то ФИО2, ФИО3, несут солидарную ответственность по долгу по квартирной плате.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным расчетам суммы задолженности, задолженность ответчиков за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81522 рубля 91 копейка.

В силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354).

Таким образом на основании выше изложенного суд приходит к выводу о том, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81522 рубля 91 копейка и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежного поручения истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 2646 рублей 00 копеек.

Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности за жильё и коммунальные услуги, судебных расходов,– удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождение, уроженца <адрес>, паспорт: серия <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: серия <данные изъяты> в пользу Жилищно-строительного кооператива № (ИНН <***>, КПП 272301001, ОГРН <***>) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 81522 рубля 91 копейку, судебные расходы в сумме 2646 рублей 00 копеек, а всего 84168 рублей 91 копейку.

Решение может быть обжаловано в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья С.А. Телина

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2022 года.