Дело №2-386/2022 копия

УИД №59RS0032-01-2022-000519-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.

с участием истца ФИО8,

третьих лиц нотариуса Очерского нотариального округа ФИО11,

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ФИО9,

рассмотрев 22 августа 2022 года в открытом судебном заседании в г. Очер Пермского края гражданское дело №2-386/2022 по иску ФИО8 к администрации Очерского городского округа Пермского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал, что 21.01.1985 умерла мать истца - ФИО1, на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются сын ФИО8 наследство не принял, супруг ФИО2 наследство фактически принял. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после его смерти является супруга ФИО10 (наследник по завещанию), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, а также сын ФИО6 (наследник по закону). После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО2 после смерти супруги получено свидетельство только на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, получать отказался. После смерти ФИО2 его жена ФИО10 унаследовала жилой дом и земельный участок из 1/2 доли в праве на дом по адресу: <адрес>. На момент обращения в суд жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит в праве общей долевой собственности по 1/2 доле истцу и его матери ФИО1, что подтверждается сведениями ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации». Право общей долевой собственности на 1/2 долю на спорное имущество зарегистрировано за истцом 30.06.2021, также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, зарегистрированный за истцом 02.07.2021, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирован в спорном жилом доме с 19.04.1988 по настоящее время. На протяжении с 1985 года указанная в иске спорная 1/2 доля в собственность не оформлена, при этом ФИО2 и ФИО10 не воспользовались указанным правом. Истец с 1988 года по настоящее время более 30 лет владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным открыто, непрерывно, добросовестно, следит за сохранностью жилого дома, оплачивает коммунальные платежи.

Истец ФИО8 в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований по изложенным доводам. Пояснил, что владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным с 1988 года по настоящее время более 30 лет, открыто, непрерывно, добросовестно, следит за сохранностью жилого дома, оплачивает коммунальные платежи, то есть приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Очерского городского округа в судебное заседание не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ФИО9 в судебном заседании оставила указанный вопрос на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Очерского нотариального округа ФИО11 в судебном заседании поддержала заявленные требования. Пояснила, что право общей долевой собственности на 1/2 долю на спорное имущество зарегистрировано за истцом 30.06.2021, также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, зарегистрированный за истцом 02.07.2021, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирован в спорном жилом доме с 19.04.1988 по настоящее время. На протяжении и с 1985 года указанная в иске спорная 1/2 доля в собственности не оформлена, при этом ФИО2 и ФИО10 не воспользовались указанным правом. На данное время 1/2 доля в спорном имуществе приобрел истец в силу приобретательной давности.

Свидетели ФИО12 и ФИО13 в судебном заседании пояснили, что ФИО8 поживает и владеет жилым домом по адресу: <адрес> 1988 года по настоящее время, как своим собственным. Его отец ФИО2 после смерти своей супруги зарегистрировал брак с ФИО10 и проживали по адресу: <адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 состояла в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации Очерского городского округа (л.д.7).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации Очерского района (л.д.8).

Родителями ФИО8 являются ФИО16 (ФИО17) ФИО7 и ФИО2, актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.15).

ФИО10, приходящаяся истцу супругой, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

На основании договора дарения от 21.05.1963 в дар от ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 перешел жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Очерской государственной нотариальной конторы ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 завещала ФИО8 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Из ответа нотариуса ФИО11 следует, что наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является сын ФИО8, который не принял наследство, и муж ФИО2, принявший наследство, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наследство фактически приняли жена ФИО10 умершая ДД.ММ.ГГГГ по завещанию, а также сын ФИО8 по закону. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО8 предоставлен земельный участок, площадью №. по адресу: <адрес> (л.д.17).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности ФИО8 02.07.2021 зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), а также 30.06.2021 зарегистрировано 1/2 доля в праве за ФИО8 на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.01.1989 (л.д. 26).

Истец зарегистрирован в доме по адресу: <адрес>, с 19.04.1988 года по настоящее время. Оплачивает коммунальные платежи, имущественные налоги, таким образом представленными в дело сведениями подтверждается фактическое принятие спорного недвижимого имущества истцом (18-25).

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи или иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В процессе судебного разбирательства установлено, что при жизни ФИО1 являлась законным правообладателем указанного в иске наследственного имущества. Своевременно, на заявленное в иске имущество для оформления прав никто не обратился. Кроме истца, иных лиц, претендующих на заявленное наследственное имущество, не имеется.

Истцом представлено достаточное количество доказательств, подтверждающих, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, как своей собственной более 30 лет с 1988 года. Таким образом, ФИО8 приобретает право собственности на заявленное в иске имущество в силу приобретательной давности. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 20,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Копия верна: судья В.А. Козлова