Решение по делу № 2-2759/2023 от 06.12.2023

47RS0№-74

Дело № 06 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ульяновского городского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ульяновского городского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж, указав следующее. Истец в установленном законом порядке был принят в члены Гаражного обительского кооператива «Ветеран».

Гаражному потребительскому кооперативу «Ветеран» до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации по Договору аренды земельного участка 21-14 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному сроком по ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

На указанном земельном участке были построены индивидуальные гаражи, строительство гаражей было произведено на земельном участке, предназначенном для этих целей.

Истцом, как членом потребительского кооператива, был полностью внесен паевой взнос за два гаража.

В соответствии с положениями п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец не имеет возможности оформить право собственности на индивидуальный гараж, так как кооператив не получил документы на ввод в эксплуатацию, в соответствии с заключением ООО «Кадастр 4726» здание гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на помещение гаража, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ГПК «Ветеран», гараж №, площадью 20,7 кв.м., и право собственности на помещение гаража, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ГПК «Ветеран», гараж №, площадью 23,5 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик администрация Ульяновского городского поселения <адрес> в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ГПК «Ветеран» в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, Постановлением администрации муниципальное образование <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ ГПК «Ветеран» предварительно согласовано место размещения гаражной стоянки на 50 машино-мест по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Постановлением администрации муниципальное образование <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ ГПК «Ветеран» предоставлен земельный участок площадью 2597 кв.м. для организации гаражной стоянки по адресу: <адрес>, г.<адрес> (л.д.25).

Администрация МО <адрес> заключила с Гаражным потребительским кооперативом «Ветеран» договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, г.<адрес>, для строительства гаражной стоянки легкового автотранспорта на 50 машино-мест, что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи земельного участка (л.д.22-24).

Спорный гараж имеет площадь 20,7 кв.м. по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ГПК «Ветеран», гараж №, что подтверждается техническим паспортом (л.д.8-21).

Спорный гараж имеет площадь 23,5 кв.м. по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ГПК «Ветеран», гараж №, что подтверждается техническим паспортом (л.д.30-42).

Устав гаражного потребительского кооператива «Ветеран» утвержден общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, Уставом определено, что ГПК «Ветеран» расположен по адресу: <адрес>, пгт. Ульяновка, <адрес> (л.д.).

ФИО1 является членом кооператива «Ветеран», полностью внес паевой взнос в гаражный кооператив, ему выделен гаражный бокс № и №, что подтверждается справкой кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой №, № (л.д.29,50, 64-65).

Гаражи № и № по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ГПК «Ветеран», соответствуют установленным требованиям, не нарушают права и охраняемые законом Интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью, что подтверждается заключением ООО «Кадастр 4726» (л.д.51-62).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Постановлением администрации муниципальное образование <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ ГПК «Ветеран» предоставлен земельный участок площадью 2597 кв.м. для организации гаражной стоянки по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Таким образом, по мнению суда, ГПК «Ветеран» на законных основаниях построил гаражи на земельном участке, который отведен на указанные цели, договор аренды не расторгнут, земельный участок не изъят.

Истец является членом гаражного кооператива «Ветеран», полностью внес паевой взнос в гаражный кооператив, ему выделен гаражный бокс № и №, что подтверждается справкой кооператива.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на гараж являются обоснованными.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ульяновского городского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан ТП № отдела УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, г.<адрес> пер, <адрес>, право собственности на гараж площадь 20,7 кв.м. по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ГПК «Ветеран», гараж №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан ТП № отдела УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, г.<адрес> пер, <адрес>, право собственности на гараж площадь 23,5 кв.м. по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ГПК «Ветеран», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: