копия
24RS0041-01-2024-007691-86
Дело № 2-1774/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Басинской Е.В.
при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Соколовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, СНТ «САД №2 КЗК» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) об установлении границ и признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, СНТ «Сад №2» Комбайнового завода, участок У, в координатах характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка У по адресу: Х, СНТ «Сад №2» Комбайнового завода, по соседству с котором, параллельно расположен земельный участок У. В связи с тем, что за земельным участком никто не ухаживает, истец в течении 15 лет использует его по назначению – садоводство, несет бремя расходов, уплачивает взносы, построила ограждение, убрала свалку с участка, приняла меры по противопожарной безопасности. Согласно сведениям имеющимся в СНТ «Сад У» Комбайнового завода, владельцем указанного участка являлся ФИО2, связаться с которым, не представилось возможным. В связи с тем, что собственник участка У своими правами собственности не пользуется в течении 15 лет, правопритязаний на земельный участок со стороны иных лиц не предъявлено, истец, с целью признания права собственности на земельный участок У, обратилась с иском в суд.
Определением от 30.09.2025г. производство по делу в части требований к ФИО2 прекращено.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представители ответчиков Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, СНТ «САД №2 КЗК» третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.
Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска ранее в судебном заседании пояснял, что спорный земельный участок не относится к государственным землям, расположен в пределах земельного участка, выделенного товариществу.
Третье лицо ФИО5 ранее представил отзыв на исковые требования, согласно которым сведения, изложенные в исковом заявлении подтверждает, не возражает их удовлетворению.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы местного самоуправления г. Красноярска от 14.03.1994 № 173 «О юридическом закреплении земельных участок садоводческих товариществ в городе Красноярске», земельные участки, ранее предоставленные в установленном законом порядке садоводческим товариществам переданы членам садоводческих товариществ в собственность. По приложению к указанному постановлению земельный участок У предоставлен ФИО2.
Согласно сведений представленных отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, ответчик ФИО2, 00.00.0000 года года рождения, снят с регистрационного учета по месту жительства 00.00.0000 года в связи со смертью.
Согласно сведений Нотариальной палаты Красноярского края, наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось.
Таким образом наследников ФИО2 в ходе рассмотрения дела не установлено.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о земельном участке У отсутствуют.
Как следует из справки СНТ «Сад №2КЗ» ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «САД №2 КЗК», ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 440 кв.м. с кадастровым номером У по адресу: Х, земельный участок У. Факт принадлежности истцу земельного участка с кадастровым номером У следует также из выписки из ЕГРН от 05.09.2024г..Истцом заявляется о том, что спорный земельный участок, прилегающий к принадлежащему ей земельному участку, открыто и добросовестно ею используется более 15 лет.
В подтверждение данного довода стороной истца в материалы дела представлен акт обследования от 10.11.2023 с фотоматериалом, согласно которого председателем СНТ «САД №2 КЗК» ФИО6 обследован спорный земельный участок в целях инспекции состояния земельного участка У, примыкающего к земельному участку члена товарищества за номером У. В ходе инспекции установлено, что земельный участок (согласно межевого плана от 08.11.2023г.) огорожен забором, загрязнения мусором и сорными травами нет, на участке произрастают плодовые деревья, земля вспахана и усеяна культурными травами (сидератами), огражден сплошным забором, металлической сеткой. Между земельными участками У и У забор отсутствует. Вход на обследуемый участок осуществляется через земельный участок У, с кадастровым номером У, принадлежащий на праве собственности члену товарищества ФИО1.
Согласно заключения кадастрового инженера от 18.02.2025, общая площадь земельного участка У – 500 кв.м. Расположен по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, СТ «Сад №2» Комбайнового завода, участок У. Вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Образуемый земельный участок, согласно ситуационному плану земельных участков СНТ «Сад №2 КЗК», расположен в границах садового товарищества. Установлены координаты согласно межевому плану от 08.11.2023.
Факт того, что спорный земельный участок расположен в пределах земельного участка, предоставленного СНТ «Сад №2 КЗК» подтверждается также представленной в материалы дела стороной ответчика схемой.
В силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу статьи 234 ГК РФ право собственности на имущество у лица, приобретшего его в силу приобретательной давности, возникает с момента его государственной регистрации.
Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном Законом порядке.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в течении 15 лет использует его по назначению – садоводство, несет бремя расходов по его содержанию, построила ограждение, убрала свалку с участка, т.е. приняла меры по противопожарной безопасности.
Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что истец открыто и добросовестно владеет спорным земельным участком более 15 лет, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности в силу приобретательской давности подлежащими удовлетворению.
Одновременно с этим, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что спорный земельный участок расположен в пределах земельного участка, выделенного товариществу, исковые требования к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, СТ «Сад №2 Комбайнового завода» участок У в координатах точек согласно межевого плана от 08.11.2023г.:
Обозначение характерных точек границ
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Басинская
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года
Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-1774/2025