Дело № 2-223(2025)

59RS0005-01-2024-006061-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при ведении протокола секретарем Кулетовой Э.Н., помощником судьи Вегелиной Л.Р.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании пени,

установил:

Жилищно-строительный кооператив № обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав в заявлении, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> города Перми на основании Устава.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2

Истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, 07.03.2024 по заявлению был вынесен судебный приказ № 2-1009/2024, в связи с поступившим от ответчика возражением 12.07.2024 судебный приказ был отменен.

До отмены ответчиком судебного приказа судебным приставом-исполнителем ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми частично взыскана задолженность в размере 55 012,07 рублей. Данная сумма была распределена в счет погашения задолженности за период с августа 2022 года по июнь 2023 года.

Согласно уточненного искового заявления от 25.12.2024 в период с 10.07.2024 по 10.12.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми взыскана задолженность по судебному приказу от 07.03.2024 в размере 91 734, 75 рублей. Данная задолженность была распределена: сумма в размере 82 080,12 рублей – в счет погашения задолженности за период с августа 2022 года по январь 2024 года, сумма в размере 9 654,75 рублей в счет погашения пеней за период с 11.09.2022 по 20.02.2024. Таким образом, на 26.12.2024 по судебному приказу остаток основной задолженности за период с августа 2022 года по январь 2024 года 0,00 рублей, пени за период с 11.09.2022 по 20.02.2024 составляют 0,00 рублей. 10.12.2024 от судебного пристава-исполнителя ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми в адрес истца поступила излишне взысканная сумма в размере 104,31 рубля. Данная сумма была распределена в счет частичной оплаты за февраль 2024 года.

На основании изложенного, с учетом уточенного искового заявления просят взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт ОИ, управление МКД за период с февраля 2024 года по ноябрь 2024 года в размере 18 737 рублей 69 копеек; пени в размере 1 335 рублей 94 копейки за период с 11.03.2024 по 26.12.2024 с дальнейшим начислением, начиная с 27.12.2024 по день фактической оплаты задолженности; задолженность по оплате за коммунальные услуги (ХВС, ХВС для ГВС, отведение сточных вод, содержание ОИ (ХВС), содержание ОИ (ХВС для ГВС), содержание ОИ (ОСВ), подогрев ХВС для ГВС, содержание ОИ (подогрев ХВС для ГВС), содержание ОИ (э/э)) за период с февраля 2024 по ноябрь 2024 в размере 47 722 рубля 12 копеек; пени в размере 3 319 рублей 90 копеек за период с 11.03.2024 по 26.12.2024 с дальнейшим начислением, начиная с 27.12.2024 по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 819 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, об отложении дела не просила.

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть заявление в ее отсутствие по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенной о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по <адрес> в г.Перми осуществляет ЖСК №.

Как следует из пояснений представителя истца и представленных в материалы дела расчетов, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг собственник жилого помещения по <адрес> ФИО2 исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с наличием задолженности в отношении ФИО2 07.03.2024 мировым судьей судебного участка №9 Мотовилихинского судебного района г. Перми был вынесен судебный приказ № 2-1009/2024, который определением мирового судьи судебного участка №9 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 12.07.2024 отменен.

В связи с отменой судебного приказа ЖСК № обратился в суд с настоящим иском.

С учетом произведенных оплат по судебному приказу в размере 91 734,75 рублей: сумма в размере 82 080,12 рублей распределена истцом в счет погашения задолженности за период с августа 2022 года по январь 2024 года, сумма в размере 9 654,75 рублей распределена в счет погашения пеней за период с 11.09.2022 по 20.02.2024. 10.12.2024 от судебного пристава-исполнителя ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми в адрес истца поступила сумма в размере 104,31 рубля. Данная сумма была распределена в счет частичной оплаты за февраль 2024 года.

Таким образом, с учетом уточненных требований от 25.12.2024 истец просит взыскать задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт ОИ, управление МКД за период с февраля 2024 года по ноябрь 2024 года в размере 18 737 рублей 69 копеек и задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с февраля 2024 по ноябрь 2024 в размере 47 722 рубля 12 копеек.

Суд находит данные требования обоснованными, с ФИО2 в пользу ЖСК № подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с февраля 2024 года по ноябрь 2024 года в размере 18 737 рублей 69 копеек; задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с февраля 2024 по ноябрь 2024 в размере 47 722 рубля 12 копеек.

Истец, так же, просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 1 335 рублей 94 копейки за период с 11.03.2024 по 26.12.2024 с дальнейшим начислением пени, начиная с 27.12.2024 по день фактической оплаты задолженности; пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 3 319 рублей 90 копеек за период с 11.03.2024 по 26.12.2024 с дальнейшим начислением пни, начиная с 27.12.2024 по день фактической оплаты задолженности.

Поскольку плата за потребленные жилищно-коммунальные услуги в установленный судом спорный период не производилась, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

С учетом изложенного, расчет пени производится с 11.03.2024 по 26.12.2024.

Расчет пени на задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 18 737 рублей 69 копеек сумма в сумме 1 335 рублей 94 копейки за период с 11.03.2024 по 26.12.2024 (л.д.195), а также расчет пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 47 722 рубля 12 копеек сумма в сумме 3 319 рублей 90 копеек (л.д.196) истцом произведен верно, с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», поэтому принимается судом.

Правильность расчетов ответчиком не опровергнута, документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по периоду образования задолженности не представлено.

Кроме того, истец просит также взыскать пени по день фактического исполнения обязательства.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств". Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, на основании действующего законодательства следует взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива № пени по правилам, установленным ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с 27.12.2024 в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства, от невыплаченной суммы задолженности за каждый день просрочки по день фактической оплаты суммы основного долга.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 819 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Жилищно-строительного кооператива № (ИНН №) задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с февраля 2024г. по ноябрь 2024г. в размере 18737,69 рублей и пени за период с 11.03.2024 по 26.12.2024 в размере 1335,94 рублей; задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с февраля 2024 г. по ноябрь 2024г. в размере 47722,12 рублей и пени за период с 11.03.2024 по 26.12.2024 в размере 3319,90 рублей и возврат госпошлину в размере 2 819 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Жилищно-строительного кооператива № (№) пени по правилам, установленным ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с 27.12.2024 в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства, от невыплаченной суммы задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также от невыплаченной суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги, за каждый день просрочки по день фактической оплаты суммы основного долга.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025

Судья: подпись

Копия верна. Судья: