Дело № 2-11334/2023

(45RS0026-01-2023-013421-28)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Буториной Т.А.

при ведении протокола помощником судьи Петровой К.Д.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 15 ноября 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КРООО «Всероссийской общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском КРООО «Всероссийской общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указала, что в 2000 году он был принят в члены Всероссийского общества автомобилистов, по его заявлению ему было предоставлено место № 118 в боксе № 7 в КАС-4 для строительства гаража. В 2000 году с истцом был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража в КАС-4, выдана членская книжка, согласно которой он оплачивал целевые, эксплуатационные взносы и арендную плату за землю. Гараж, согласно договору, был построен, с тех пор ФИО1 пользуется гаражом. Указано также, что в 2023 году истец решил оформить гараж в собственность, обратился в Управление Росреестра по Курганской области, где ему было отказано в регистрации права собственности гаража в КАС-4, по адресу: <...>, так как выдаваемая КРО ОО «ВОА» справка не может считаться правоустанавливающим документом. Помещение гаража № 118 в боксе № 7 в КАС-4 не является самовольным строением, он был построен истцом на специально отведенном земельном участке, пользователем которого она являлась все эти годы, что подтверждается ежегодной оплатой эксплуатационного взноса. Факт того, что истец владеет гаражом на законных основаниях, подтверждается технической документацией, выданной ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», где содержится техническая характеристика объекта площадью 19,6 кв. м, согласно справке стоимость гаража стоимость гаража составляет 53 000 руб. Справка КАС-4 подтверждает тот факт, что истец владеет на праве собственности помещением гаража № 118 в боксе № 7.

Просит суд признать за ним право собственности на помещение гаража, находящееся в КАС-4 по адресу: <...>, бокс № 7, пом. 118, площадью 19,6 кв. м.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, дал пояснения согласно изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика РООО «Всероссийской общество автомобилистов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении с исковыми требованиями согласился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без своего участия.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что постановлениями Администрации г. Кургана от 15 октября 1992 г. № 1084, от 22 сентября 1992 г. № 5791 Курганскому городскому Совету ВДОAM отведен земельный участок для строительства крытой стоянки автомобилей в Северном промышленном районе.

Решением внеочередного съезда BOA от 3 октября 1990 г. Всероссийское добровольное общество автомотолюбителей (ВДОАМ) реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов (BOA), свидетельство о регистрации № 5 от 22 января 1996 г. выдано Министерством юстиции Российской Федерации г. Москва.

В соответствии с приказом от 26 апреля 1996 г. № 66 Курганский областной совет BOA переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, свидетельство о регистрации № 223 от 25 марта 1996 г. выдано Курганским областным отделением юстиции.

24 февраля 2015 г. Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» был предоставлен в аренду на 11 месяцев со дня подписания договора аренды сторонами из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 45:25:030604:16 площадью 77560 кв. м для эксплуатации гаражей индивидуального пользования по пр. Маршала Голикова, 30 в г. Кургане.

Между ФИО1 и Курганским региональным отделением общественной организации Всероссийское общество автомобилистов 20 мая 2000 г. был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки № 4, в соответствии с которым ему было предоставлено для строительства гаража место 118, бокс № 7 в КАС-4 в г. Кургане.

На имя ФИО1 была выдана членская книжка, согласно которой он оплатил членские и целевые взносы, задолженности не имеет.

ФИО1 был построен гараж № 118 в боксе № 7 в КАС-4 в г. Кургане, расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с техническим планом помещение гаража № 118, расположенное в боксе № 7 коллективной автостоянки - 4, расположено по адресу: <...>, общая площадь помещения составляет 19,6 кв. м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области, сведения о зарегистрированных правах на гараж № 118, расположенный в боксе № 7, КАС-4 по пр. М. Голикова, 30 в г. Кургане, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Согласно пунктом 5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими, по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.

Факт создания истцом гаража своими силами и средствами, а также пользования гаражом в настоящее время не оспаривался представителем ответчика при рассмотрении дела.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен истцом с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, ответчик возражений против требований не имеет, за истцом подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на нежилое помещение – гараж общей площадью 19,6 кв. м, расположенное по адресу <...>, КАС-4, бокс 7, помещение № 118.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Мотивированное решение суда составлено 15 ноября 2023 г.

Судья Буторина Т.А.