УИД: №
К делу № 2-183/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тихорецк 18 апреля 2023 года
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи О.Ю. Горчакова,
при секретаре А.В. Косич,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район к ФИО2 об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
В Тихорецкий районный суд обратилось Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район с исковым заявлением к ФИО2 об освобождении земельного участка, в котором просит обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> – <адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт: № №, выдан УВД г. Тихорецка и Тихорецкого района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, освободить земельный участок площадью 19,0 кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации металлического киоска для продаж газет, журналов и других информационных изданий; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир - здание магазина; участок находится примерно в 39 метрах от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес> путем демонтажа находящегося на участке некапитального объекта по типу «Торговый павильон», и привести указанный земельный участок в надлежащее санитарное состояние.
Исковое мотивировано тем, что на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № в аренду ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 19,0 кв.м, с кадастровым номером № из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации металлического киоска для продаж газет, журналов и других информационных изданий; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир - здание магазина; участок находится примерно в 39 метрах от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес> Пунктом 7.1 Договора предусмотрено, что Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации, и действует в течение четырех лет 11 месяцев. Дата государственной регистрации договора - ДД.ММ.ГГГГ. В данном случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Истцом в адрес ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе от договора аренды земельного участка, полученного ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного уведомления, с учетом требований пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор считается прекращенным ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости регистрационная запись об обременении земельного участка правом аренды в пользу ответчика отсутствует. Пунктом 4.3.16 Договора установлено, что при прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Земельный участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду. В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № указывалось, что истец не имеет намерений заключать договор аренды на новый срок, и содержалось требование об освобождении ответчиком земельного участка с приведением его в надлежащее санитарное состояние и первоначальный вид. Однако, в ходе осмотра участка, установлено, что на нем расположен некапитальный объект по типу «Торговый павильон», что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства обуславливают, что ФИО1 в нарушение земельного законодательства и условий Договора игнорированы требования истца по приведению земельного участка в надлежащее санитарное состояние и первоначальный вид.
Представитель истца Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район ФИО3 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, был своевременно и надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил. В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
По норме, установленной в части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО2 надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства. В связи с его неявкой суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного производства, установленного статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № в аренду ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 19,0 кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации металлического киоска для продаж газет, журналов и других информационных изданий; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир - здание магазина; участок находится примерно в 39 метрах от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес> Пунктом 7.1 Договора предусмотрено, что договор вступает в силу со дня его государственной регистрации, и действует в течение четырех лет 11 месяцев. Дата государственной регистрации договора - ДД.ММ.ГГГГ.
В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, по истечению срока действия, Договор был возобновлен на неопределенный срок.
Пунктом 2 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Согласно материалов дела, истцом в адрес ФИО1 направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе от договора аренды земельного участка, полученного ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного уведомления, с учетом требований пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор считается прекращенным ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости регистрационная запись об обременении земельного участка правом аренды в пользу ФИО1 отсутствует.
В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Данная норма применяется и к аренде недвижимого имущества, включая земельный участок.
Согласно пункта 4.3.16 указанного выше договора установлено, что при прекращении Договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.
В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № указывалось, что истец не имеет намерений заключать договор аренды на новый срок, и содержалось требование об освобождении ФИО1 земельного участка с приведением его в надлежащее санитарное состояние и первоначальный вид.
Однако, в ходе осмотра участка, установлено, что на нем расположен некапитальный объект по типу «Торговый павильон», что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства обуславливают, что ФИО1 в нарушение земельного законодательства и условий Договора игнорированы требования Истца по приведению земельного участка в надлежащее санитарное состояние и первоначальный вид, что дает право истцу обратиться с исковым заявлением в суд.
В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем составлена актовая запись за №, что подтверждается свидетельством о смерти серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником по закону после смерти умершей ФИО1 является ее сын ФИО2 (по делу, ответчик). Других наследников не имеется. Данный факт подтверждается сведениями из наследственного дела №, представленного в материалы дела по запросу суда.
Исходя из положений ст. 8 ГК РФ, следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или та-кими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен принять имущество. Принятие наследств осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления о принятии наследства, либо путем фактического вступления во владение имуществом, под которым понимается совершение наследником действий, свидетельствующих о вступлении в управление наследственным имуществом.
В соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями.
В соответствии со ст. 103 РПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с изложенным, суд считает, что иск Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район к ФИО2 об освобождении земельного участка, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 233-237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район к ФИО2 об освобождении земельного участка – удовлетворить в полном объеме.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> – <адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт: № №, выдан УВД г. Тихорецка и Тихорецкого района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, освободить земельный участок площадью 19,0 кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации металлического киоска для продаж газет, журналов и других информационных изданий; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир - здание магазина; участок находится примерно в 39 метрах от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес> путем демонтажа находящегося на участке некапитального объекта по типу «Торговый павильон», и привести указанный земельный участок в надлежащее санитарное состояние.
Взыскать с ФИО2, государственную пошлину в доход МО Тихорецкий район Краснодарский край в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья О.Ю. Горчаков