Дело №

УИД 23RS0№-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 ноября 2025 года

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего - судьи Шепилова С.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о защите прав потребителя, взыскании задолженности, неустойки, процентов, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Адлерский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о защите прав потребителя, взыскании задолженности, неустойки, процентов, штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор займа б/н (фактически договор купли-продажи недвижимого имущества), в соответствии с которым ФИО1 предоставил ФИО2 сумму займа в размере 6 226 000 рублей 00 копеек, а ФИО2 обязался возвратить полученные денежные средства на условиях и в сроки, предусмотренные договором займа. Сумма займа была передана в наличной форме в день подписания договора займа. В тот же день. между ФИО1 и ФИО2 было подписано дополнительное соглашение к договору займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ - соглашение об отступном, согласно которому стороны договорились, что денежные средства будут возвращены не в наличной форме, а путем передачи права собственности на имущество, апартаменты, со строительным номером 4, жилой площадью 31,26 квадратных метров и балкон 9,48 квадратных метров на 2 этаже в доме, построенном на земельном участке с кадастровым номером: 23:49:0407007:5816, местоположение: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано соглашение о расторжении договоров займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием возврата денежных средств в досудебном порядке. В ответ на досудебную претензию, ответчик согласился на заключение мирового соглашения о добровольном возврате денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено мировое соглашение. Согласно тексту указанного мирового соглашения, ФИО2 обязуется возвратить ФИО1 денежные средства в размере 14 452 000 рублей 00 копеек, из которых 10 452 000 рублей 00 копеек сумма основного долга, 4 000 000 рублей 00 копеек сумма процентов за пользование заемными денежными средствами. Согласно пункту 2 указанного мирового соглашения, сторона 2 обязуется передать оставшуюся сумму основного долга в размере 4 000 000 рублей 00 копеек в пользу стороны 1 не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае получения стороной 1 от стороны 2 первого платежа согласно графику, в размере 10 452 000 рублей 00 копеек до ДД.ММ.ГГГГ, включительно, сторона 1 обязуется не направлять исковое заявление в суд общей юрисдикции. Как установлено пунктом 6 указанного мирового соглашения, в случае нарушения срока выплаты денежных средств, согласованного сторонами в настоящем мировом соглашении, стороны 2 обязуется перечислить стороне 1 неустойку в размере 1% от суммы задолженности, указанной в пункте 1 мирового соглашения, согласованной к выплате настоящим мировым соглашением за каждый день просрочки. Проценты начисляются со дня, следующего за днем просрочки. Сумма неустойки в соответствии с пунктом 6 мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 452 000 рублей 00 копеек.

Уточнив исковые требования, просит суд взыскать с взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 основной долг по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 452 000 руб. 00 коп. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку, предусмотренную мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 452 000 руб. 00 коп. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 104 100 руб. 00 коп. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, связанные с юридическим представительством в размере 300 000 руб. 00 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, явку обеспечил через представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, явку обеспечил через представителя.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал относительно искового заявления, в удовлетворении требований просил отказать.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав доводы представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор займа б/н (фактически договор купли-продажи недвижимого имущества), в соответствии с которым ФИО1 предоставил ФИО2 сумму займа в размере 6 226 000 рублей 00 копеек, а ФИО2 обязался возвратить полученные денежные средства на условиях и в сроки, предусмотренные договором займа. Сумма займа была передана в наличной форме в день подписания договора займа.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому денежные средства будут возвращены путем передачи права собственности на имущество, апартаменты, со строительным номером 4, жилой площадью 31,26 квадратных метров и балкон 9,48 квадратных метров на 2 этаже в доме, построенном на земельном участке с кадастровым номером: 23:49:0407007:5816, местоположение: <адрес>.

В соответствии с пунктом 3 договора займа ФИО7 обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ вернуть ФИО1 указанные денежные средства, либо передать в собственность последнего недвижимое имущество, указанное выше.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано соглашение о расторжении договоров займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанного соглашения о расторжении, заемщик обязуется возвратить не позднее ДД.ММ.ГГГГ денежные средства, переданные ранее займодавцем, а также выплатить вознаграждение за пользование займом в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные гл. 60 Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Были заключены дополнительные соглашения к соглашению о расторжении договоров займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ в количестве 14 штук, последнее дополнительное соглашение было заключено ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, ФИО2 обязуется до ДД.ММ.ГГГГ возвратить сумму займа в размере 10 452 000 рублей 00 копеек, а также выплатить 3 000 000 рублей 00 копеек в счет вознаграждения за пользование займом.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием возврата денежных средств в досудебном порядке. В ответ на досудебную претензию, ответчик согласился на заключение мирового соглашения о добровольном возврате денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено мировое соглашение, согласно которому ФИО2 обязуется возвратить ФИО1 денежные средства в размере 14 452 000 рублей 00 копеек, из которых 10 452 000 рублей 00 копеек сумма основного долга, 4 000 000 рублей 00 копеек сумма процентов за пользование заемными денежными средствами.

Согласно пункту 1 указанного мирового соглашения, сторона 2 (ФИО2) в счет урегулирования спора в досудебном порядке выплачивает денежную сумму в пользу стороны 1 (ФИО1) в размере 10 452 000 рублей 00 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ, из которых 6 452 000 рублей 00 копеек является суммой основного долга, 4 000 000 рублей 00 копеек является суммой процентов за пользование заемными денежными средствами.

Согласно пункту 2 указанного мирового соглашения, сторона 2 обязуется передать оставшуюся сумму основного долга в размере 4 000 000 рублей 00 копеек в пользу стороны 1 не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае получения стороной 1 от стороны 2 первого платежа согласно графику, в размере 10 452 000 рублей 00 копеек до ДД.ММ.ГГГГ, включительно, сторона 1 обязуется не направлять исковое заявление в суд общей юрисдикции.

Как установлено пунктом 6 указанного мирового соглашения, в случае нарушения срока выплаты денежных средств, согласованного сторонами в настоящем мировом соглашении, стороны 2 обязуется перечислить стороне 1 неустойку в размере 1% от суммы задолженности, указанной в пункте 1 мирового соглашения, согласованной к выплате настоящим мировым соглашением за каждый день просрочки. Проценты начисляются со дня, следующего за днем просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу. уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

В силу от. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с позицией Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ, изложенной в п. 26 Постановления №,14 от ДД.ММ.ГГГГ, в тех случаях, когда денежные средства передаются приобретателю в безналичной форме, следует исходить из того, что приобретатель должен узнать о неосновательном получении средств при представлении ему банком информации о движении средств по счету, либо с момента, когда он мог получить сведения об ошибочном получении средств.

Согласно представленного расчета сумма неустойки в соответствии с п.6 мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 452 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки явно не соразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижает сумму неустойки до 1 000 000,00 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представителем ответчика – ФИО6, действующим на основании доверенности, представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении требований отказать в полном объеме. При этом пояснил, что ответчиком были выплачены денежные суммы в счет погашения долга в размере 9 900 000 рублей, о чем истец намеренно не предоставил суду данную информацию при подаче искового заявления, тем самым злоупотребляя своим правом. Кроме того, условия данного мирового соглашения ставят в крайне невыгодное положение ФИО2 и являются кабальными ввиду того, что сумма первоначальных обязательств составляла 12 452 000 рублей, из которых 9 900 000 рублей на момент его заключения, уже выплатил истцу.

В ходе судебного заседания по ходатайству представителя ответчика была допрошена свидетель ФИО8, которая подтвердила передачу денежных средств со стороны ФИО2 по дополнительным соглашениям.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на юридические услуги в размере 300 000 рублей. Учитывая продолжительность рассмотрения настоящего дела, объем и сложность работы, принимая во внимание время, затраченное на подготовку материалов по настоящему делу, суд, с учетом требований ст. 100 ГПК Российской Федерации, приходит к выводу о возможности удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере 100 000 рублей.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 104 100 рублей.

Судебные расходы истца подтверждаются платежными документами и сомнений в подлинности у суда не вызывают.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о защите прав потребителя, взыскании задолженности, неустойки, процентов, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 основной долг по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 452 000 (четырнадцать миллионов четыреста пятьдесят две тысячи) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку, предусмотренную мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 (один миллион) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, связанные с юридическим представительством в размере 100 000 (сто тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 (в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 104 100 (сто четыре тысячи сто) руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья- секретарь-