№

Дело №2-826/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 28 августа 2023 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Бочаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, Между истцом и ответчиком заключен договор залога в обеспечении обязательств ответчика по договору займа от 10 июня 2021 года.

10 июня 2021 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, в соответствии с п.1.1 «Индивидуальных условий договора» следует, что ФИО1 передает ФИО2 в собственность денежные средства в размере № рублей, а ФИО2 обязуется вернуть денежные средства до 08 января 2023 года. В обеспечении возврата денежных средств между истцом и ответчиком заключен договор залога имущества от 10 июня 2021 г. В соответствии с п.1 «Индивидуальных условий договора» Заголодержатель предоставляет Залогодателю согласно договора займа от 10 июня 2021 г. заем в размере № рублей на срок до 08 января 2023 г., а Залогодатель в обеспечение возврата полученного кредита передает в залог имущество принадлежащее ему на основании права собственности: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь № кв.м., кадастровый номер №. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено либо, когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация залога на предмет договора. Ответчик не исполнил обеспеченные залогом обязательства условия договора займа от 10.06.2021 г.: не вернул истцу сумму займа по договору в размере № рублей. Истец направил ответчику требование об исполнении обеспеченного залогом обязательства, установив срок в течении 10 рабочих дней с момента получения претензии. Ответчик обязательства до настоящего времени не исполнил.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 долг по договору займа, заключенного 10.06.2021 г., в размере № руб. Обратить взыскание на предмет залога по договору от 10. 06.2021 г.-земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью №.м., кадастровый номер №.

Истец ФИО1 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчик ФИО2., будучи надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размерах и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты банку.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, 10 июня 2021 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, в соответствии с п.1.1 «Индивидуальных условий договора» следует, что ФИО1 передает ФИО2 в собственность денежные средства в размере № рублей, а ФИО2 обязуется вернуть денежные средства до 08 января 2023 года. В обеспечении возврата денежных средств между истцом и ответчиком заключен договор залога имущества от 10 июня 2021 г.

ФИО1 предоставляет ФИО2 согласно договора займа от 10 июня 2021 г. заем в размере № рублей на срок до 08 января 2023 г., а ФИО2 в обеспечение возврата полученного кредита передает в залог имущество принадлежащее ему на основании права собственности: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

22.05.2023 г. была произведена государственная регистрация залога на предмет договора. ФИО2 не исполнила обеспеченные залогом обязательства условия договора займа от 10.06.2021 г. – не вернула денежные средства в сумме № руб.

ФИО1 направила ФИО2 требование об исполнении обеспеченного залогом обязательства, установив срок в течении 10 рабочих дней с момента получения претензии. ФИО2 обязательства до настоящего времени не исполнила.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа с ФИО2

Согласно ст.334 ч.1 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст.348 ч.1,2 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1)сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2)период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

На основании ст.348 ч.3 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании ст.340 ч.1,3 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Поскольку стоимость предмета залога определена соглашением сторон, сведений о несогласии с оценкой земельного участка ответчиком не представлен, суд находит данную стоимость предмета залога обоснованной.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу ст.350 ч.1 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб. в пользу ФИО1, которые подтверждены соответствующим платежным документом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность по договору займа от 10.06.2021 в размере № рублей.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО2, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадь № кв.м., кадастровый номер №.

Денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества направить в счет погашения задолженности ФИО2 перед ФИО1 по договору займа от 10.06.2021 года.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение месяца со дня составления мотивированного решения 04.09.2023 г.

Судья Н.А. Орехова