Гр. дело № 2-274\2022

УИД 39RS0011-01-2022-000278-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5 к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования

Установил:

Истцы ФИО2 и ФИО5 обратились в суд с иском к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с КН № и признании долевой собственности на данный земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указали, что постановлением Главы администрации Зеленоградского района Калининградской области от 03.11.1994 за № 490-2 и списка землепользователей ФИО4 в собственность бесплатно был передан земельный участок № № площадью 600 кв.м. расположенный в <адрес>», <адрес>. В 2007 году данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением КН №. В этом же 2007 году ФИО4 умерла. Истцы, как наследники обратились к нотариусу о принятии наследства и получили свидетельства о праве на жилой дом и земельный участок для ведения ЛПХ, при этом свидетельство о праве на наследство на земельный участок в СНТ «Сосновка» не выдавалось, поскольку земельный участок наследодателем зарегистрирован в собственность не был. Вместе с тем, данный участок истцами обрабатывается, оплачиваются членские и целевые взносы. В 2019 году истцам стало известно, что земельный участок зарегистрирован на праве собственности за МО «Зеленоградский городской округ». Считая такую регистрацию права за ответчиком незаконным, нарушающим их права, истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.

Истцы ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Представитель истца ФИО2 - ФИО6, действующая на основании доверенности в судебном заседании требования иска поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что истицы в наследство вступили, однако оформить наследственные права возможности не имеют, поскольку права на земельный участок зарегистрированы за ответчиком.

Представитель ответчика администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, ранее представили ходатайство об истребовании доказательств, в котором указали, что против заявленных требований возражают, поскольку земельный участок с КН № с 2007 по 2016 года принадлежал ФИО7

Представители 3-х лиц: Управления Росреестра по Калининградской области и СНТ «Сосновка» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве 3-его лица ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве 3-его лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Пунктом 1 статьи 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляют в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 ГК РФ способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Зеленоградского района Калининградской области от 17 мая 1993 года за № 165 « О предоставлении в собственность земельных участков членам <адрес> 6 был предоставлен в собственность ФИО3.

Постановлением главы МО «Зеленоградский район» от 11.05.2007 за № 877 в список по приватизации были внесены изменения, и ФИО3 была заменена ФИО7 на основании его заявления.

Вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 01.09.2005 с присвоением кадастрового номера №

Постановлением главы администрации Зеленоградского района Калининградской области от 03.11.1994 за № 490-2 в собственность граждан-членов СТ «Сосновка-1» 8 и 9 полей были переданы занимаемые ими земельные участки в собственность бесплатно согласно приложения.

В приложении к постановлению владельцем земельного участка № <адрес> числится ФИО4.

Земельный участок № <адрес> был поставлен на кадастровый учет 07.06.2007 с присвоением кадастрового номера №, площадью 600 кв.м. Границы данного земельного участка не установлены и в кадастр не внесены.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти №, от ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС администрации МО «Зеленоградский район» Калининградской области.

Далее из материалов дела следует, что администрация МО «Зеленоградский район» актом приема-передачи от 20 июля 2007 передала ФИО7 земельный участок на землях <адрес> в районе <адрес>, с КН № на данный земельный участок было зарегистрировано право собственности ФИО7 30.11.2007 в ЕГРН, и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

17.11.2016 ФИО7 обратился в Управление Росреестра по Калининградской области с заявлением о прекращении права собственности на земельный участок с КН № и такое право было погашено в этот же день, при этом право собственности на этот участок было зарегистрировано за МО «Зеленоградский городской округ» и является действующим по настоящее время.

Как следует из из представленного по запросу суд ответа кадастрового органа от 20.04.2022, регистрационная запись о праве собственности ФИО7 была погашена по причине ошибочно указанного кадастрового номера в акте приема-передачи земельного участка, выданного администрацией МО «Зеленоградский район» от 20.07.2007.

Из этого же ответа следует, что ФИО7 администрацией был выдан акт приема-передачи от 12.12.2016 земельного участка № с КН №, на основании которого было зарегистрировано право собственности ФИО7 на этот земельный участок. Впоследствии земельные участки: с КН № (собственник ФИО7) и с КН № ( собственник ФИО8) были объединены в один с КН №, площадью 1200 кв.м, и совместными собственниками этого участка являются ФИО9.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу, что доводы администрации о том, что собственником земельного участка с КН №:170 был ФИО7 являются не обоснованными, поскольку ФИО7 предоставлялся земельный участок № на поле 6, который имел кадастровый №, и который он и приобрел в порядке приватизации в собственность в конце 2016 года.

Учитывая, что право приватизации земельного участка в СНТ «Сосновка» является однократным, при этом регистрация права ФИО7 на земельный участок с КН № была ошибочной и впоследствии прекращена, при этом доказательств того, что ФИО4 земельный участок на поле <адрес>» не выделялся, или постановление в части выделения было отменено, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что земельный участок с КН № является наследственным имуществом после смерти ФИО4 и подлежит включению в наследственную массу.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии с требованиями статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

В состав наследства, в частности, входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 1181 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратились ее дочери: ФИО2 и ФИО5, которым и были выданы свидетельства о праве на наследственное имущество по закону по 1/2 доле каждой.

При этом свидетельства о праве на земельный участок с КН № не выдавалось.

Как следует из справки СНТ «Сосновка», земельный участок № <адрес>» обрабатывается ФИО2, членские и целевые взносы оплачены по 2021 год включительно.

Таким образом, суд считает, что истцы приняли наследство после смерти матери ФИО4 и в настоящее время являются собственниками земельного участка с КН №.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Если интересы собственника нарушаются записями в ЕГРП о наличии на его имущество зарегистрированных прав или обременений со стороны других лиц, то он вправе подать иск об их признании отсутствующими, при условии что иные способы защиты использовать нельзя (абз. 4 п. 52 ).

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учитывая, что истцы являются фактическими собственниками земельного участка с КН №, поскольку он был предоставлен решением органа местного самоуправления наследодателю в собственность бесплатно, данное решение никем не оспорено и незаконным не признано и не отменено, более того, данный земельный участок во владении администрации не находится, при этом право на него за администрацией было зарегистрировано в связи с допущенной администрацией технической ошибкой в указании кадастрового номера другого земельного участка, в связи с чем, суд приходит к выводу, что такая регистрация права собственности ответчика на спорный земельный участок лишает истцов права собственности на данный участок в порядке наследования по закону.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно, подлежит признанию отсутствующим право собственности администрации на земельный участок с КН №, и право собственности на данный участок подлежит признанию за истцами в размере по 1/2 доле за каждой, в порядке наследования по закону после смерти матери, поскольку иным образом оформить наследственные права на данный участок истцы возможности лишены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 144 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО5 удовлетворить.

Признать отсутствующим права собственности МО «Зеленоградский городской округ» на земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м, расположенный в <адрес> с категорией земель- земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества.

Признать за ФИО2 и ФИО5 право собственности на земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м, расположенный в <адрес> с категорией земель- земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества по 1/2 доле в праве за каждым в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН и кадастрового учета сведений о праве собственности МО «Зеленоградский городской округ» на земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м, расположенный в <адрес>, с категорией земель- земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2022.

Судья подпись В.В. Сайбель

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного суда

Калининградской области: В.В. Сайбель