Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2022 г. г. Каргат
Чулымский районный суд Новосибирской области
в составе:
председательствующего судьи Бахаревой Т.В.,
при секретаре Зайцевой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Каргатского района Новосибирской области о признании права собственности,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Каргатского района Новосибирской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый номер № и жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что после смерти мужа ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в ее владении и пользовании находится жилой дом и земельный участок, площадью № кв.м.
Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности оформлен на ее мужа ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ В то время они уже состояли в браке, брак заключен ДД.ММ.ГГГГ.
Земельным участком они с супругом непрерывно владели с <данные изъяты> года.
В связи с тем, что все счета по оплате за коммунальные услуги и договор на земельный участок с домом оформлены на супруга, она не имеет возможности оформить государственную регистрацию права собственности в Федеральной службе государственной регистрации.
Поскольку они с супругом владели земельным участком и домом, расположенным по <адрес> длительное время (более <данные изъяты> лет), полагает, что она приобрела право собственности на указанный дом и участок в силу приобретательской давности.
Данные обстоятельства препятствуют оформить на земельный участок и дом право собственности в порядке приобретательной давности. Других наследников, претендующих на имущество ФИО3, не имеется.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, была извещена надлежащим образом. В заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме <данные изъяты>
Ответчик, администрация Каргатского района Новосибирской области, в судебное заседание своего представителя не направил, о дате судебного заседания извещен судом надлежащим образом <данные изъяты>
Представитель третьего лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований исходя из следующего.
Судом установлено, что истец ФИО2 является супругой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно домовой книге ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает с <данные изъяты>-х годов по настоящее время по адресу: <адрес> <данные изъяты>
Согласно домовой книге ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу: по <адрес>, в связи со смертью <данные изъяты>
Согласно индивидуального проекта одноквартирного двухкомнатного жилого бревенчатого одноэтажного дома по <адрес> (в дальнейшем номер дома изменен на номер №), дом жилой состоит из двух жилых комнат, кладовой, сеней <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Каргатского райсовета депутатов трудящихся заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности ФИО3 по адресу: <адрес> <данные изъяты>
Согласно справке бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер жилого дома по <адрес> изменен на № <данные изъяты>
Согласно сообщению нотариуса по нотариальному округу <адрес> наследственного дела к имуществу ФИО3, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в его производстве не имеется <данные изъяты>
Согласно выписке из решения исполнительного комитета Каргатского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью № кв. м. для индивидуального строительства жилого дома по <адрес> <данные изъяты>
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости - жилом доме, с кадастровым номером №, имеющим местоположение: <адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», прав собственности на него ни за кем не зарегистрировано <данные изъяты>
По информации Территориального управления Росимущества в Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ дом с кадастровым номером №, а также земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числятся <данные изъяты>
Из информации администрации города Каргата Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности города Каргата Новосибирской области не значатся <данные изъяты>
Согласно п.п.1, 4 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
По смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно ст.234 ГК РФ основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.
Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически, жилой дом кадастровый номер № и земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> поступили во владение истца более <данные изъяты> лет назад. С того времени ФИО2 и ее муж, который скончался в <данные изъяты> г., за свой счет содержали дом и земельный участок, пользовались ими самостоятельно, несли бремя содержания имущества. Истец продолжает проживать в указанном доме, пользоваться земельным участком. Истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется жилым домом, земельным участком на протяжении более <данные изъяты> лет.
Указанное право собственности на жилой дом и земельный участок никем не оспаривается, на право собственности на спорный объект никто не претендует.
В материалах дела отсутствуют доказательства проведения правовой регистрации указанного недвижимого имущества – земельного участка и жилого дома и выдачи соответствующего правоустанавливающего документа.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок и по иным основаниям. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на земельный участок и дом подлежат удовлетворению.
Истцом при подаче иска уплачена госпошлина. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, а потому с ответчика в пользу истца госпошлина взысканию не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью № кв.м., кадастровый номер № и земельный участок, расположенный в границах земельного участка с почтовым адресом ориентира: <адрес> (кадастровый номер №), площадью № кв.м.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области внести изменения в площадь земельного участка с кадастровым номером, №, расположенного в границах земельного участка с почтовым адресом ориентира: <адрес> (кадастровый номер №) с № кв.м. на № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Чулымский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Бахарева Т.В.