Решение по делу № 2-322/2025 от 12.08.2025 | Истринский городской суд (Московская область)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к СНТ «Холмы-3» об исправлении реестровой ошибки. Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что <ФИО> на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные материалы дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам. Выводы эксперта представляют собой полный и последовательный ответ на поставленные

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к СНТ «Холмы-3» об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить частично.

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Холмы-3» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Холмы-3» об исправлении реестровой ошибки.

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес>

Заметив несоответствие в части местоположения земельного участка на публичной кадастровой карте, ей было принято решение обратиться к кадастровому инженеру, для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №

После определения координат ее земельного участка и смежного с ним, при сравнении полученных данных с данными о координатах содержащихся в ЕГРН о смежных земельных участках, кадастровым инженером ФИО3 было обнаружено, что при первичном проведении межевания была допущена реестровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ ее земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Оказалось, что местоположение участка не соответствует установленному более 15 лет назад забору. Границы земельного участка пересекают фактическую границу соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> на <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> на <данные изъяты> м, что не соответствует точности, установленной действующим законодательством, что является основанием для уточнения местоположения границ земельного участка.

Решение об утверждении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принималось кадастровым инженером в процессе проведения фактической съемки соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При определении и сравнении координат было выявлено пересечение границ участков. Так как по данным ЕГРН границы ее земельного участка соответствуют фактически установленным более 15 лет назад забору и «пересекают» существующие фактические границы смежного земельного участка, что делает невозможным оформление смежного земельного участка и нарушает права собственника и нормы действующего законодательства.

Кадастровым инженером было выявлено, что основной причиной такого несоответствие является использование различных исходных пунктов геодезической сети, приборов различной точности измерений и различных методов измерения на местности при проведении межевания, в результате чего неверно произведены работы по межеванию ее земельного участка с кадастровым номером №, что послужило внесению в ЕГРН ошибочных сведений о координатах данного участка.

Данный земельный участок находится в ее собственности с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, при приобретении участок был огорожен забором предыдущим собственником.

При камеральной обработке замеров, было установлено, что фактическая площадь в заборе больше чем представлено в выписке из ЕГРН. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Холмы-3» с северной стороны участка и составляет <данные изъяты> кв.м. Конфигурация участка определялась в соответствии с генеральным планом СНТ «Холмы-3», по фактическому забору.

Увеличение фактической площади принадлежащего ей земельного участка произошло за счет земель, отведенных ранее под территорию СНТ «Холмы-3», при этом споров между ней и соседями относительно используемой ею территории не имеется.

В соответствии с выше перечисленным, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> просила принимать как <данные изъяты> кв.м, предельно (минимальные и максимальные) размеры для земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с его целевым назначением (для ведения садоводства) установлены н основании проекта «Правила землепользования и застройки территории (части территорий)» по муниципальным образованиям <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Минимальный размер земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, максимальный размер земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Также отмечала, что с северной стороны смежным участком по сведениям ЕГРН, является лесничество зона № относящиеся к землям лесного фонда. Права на земельный участок с кадастровым номером № возникли и зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1 ст.60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами лесного участка не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Для устранения ошибки кадастровым инженером был подготовлен межевой план, содержащий данные об уточнении существующих координат ее земельного участка с кадастровым номером №. При согласовании уточненных границ споров и разногласий по границам участка не заявлено. Согласование границ земельного участка проведено в соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Местоположение земельного участка определялось с помощью ортофотопланов местности масштаба крупнее <данные изъяты>, размещенных на официальном смайте Росреестра, являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, а также фактического землепользования исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения.

Подготовленный межевой план был предоставлен приложением к заявлению от ДД.ММ.ГГГГ №, о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, в органы Росреестра по <адрес>. По результатам рассмотрения данного заявления ею было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что исправление реестровой ошибки не обосновано.

На основании изложенного просила исправить реестровую ошибку, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по координатам, указанным в заявлении.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Комитета лесного хозяйства <адрес>, Федерального агентства лесного хозяйства, Администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п.1 ч.2 ст.7 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из реестра объектов недвижимости.

В силу ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч.1.1 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

Согласно ч.4 ст. 61 Федерального закона от Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес>

После определения координат ее земельного участка и смежного с ним, при сравнении полученных данных с данными о координатах содержащихся в ЕГРН о смежных земельных участках, кадастровым инженером ФИО3 было обнаружено, что при первичном проведении межевания была допущена реестровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ ее земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Споров между ФИО1 и соседями относительно используемой ею территории не имеется, что следует из акта согласования местоположения границ земельного участка.

На основании определения суда по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО4

Согласно заключения судебной экспертизы план земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию представлен в приложении 1.

При обследовании земельного участка с кадастровым номером № экспертом установлено, что участок по всему периметру огорожен капитальным забором – металлический профилированный лист на металлических столбах (по восточной и южной границам участка), деревянный глухой на металлических столбах (по западной и северной границам участка).

На земельном участке с кадастровым номером № расположены жилой дом, баня, беседка, хозяйственная постройка, колодец, теплица; произрастают декоративные и плодово-ягодные деревья и кустарники.

По фактическому земельный участок с кадастровым номером № имеет следующее смежества: от <данные изъяты> до <данные изъяты> – земли общего пользования СНТ «Холмы-3» (кадастровый №); от <данные изъяты> до <данные изъяты> – земельный участок № СНТ «Холмы-2» (кадастровый №); от <данные изъяты> до <данные изъяты> – земельный участок № СНТ «Холмы-3» (кадастровый №); от <данные изъяты> до <данные изъяты> – земли общего пользования СНТ «Холмы-3» (кадастровый №).

Геоданные земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, представлены в Таблице 1 (лист 11 настоящего заключения).

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. При этом, площадь по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Разность фактической и документальной площадей земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, что превышает допустимую разность площадей при контроле межевания, равную <данные изъяты> кв.м (лист 11 настоящего заключения).

План земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, совмещенный границами участка по сведениям ЕГРЕ представлен в приложении 2.

Как видно из приложения 2, границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют его фактическим границам. Границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № смещены на юго-запад относительно его фактических границ.

Величина несоответствия границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № его фактическим границам находится в диапазоне от <данные изъяты> м до <данные изъяты> м, что превышает среднюю квадратическую ошибку положения межевого знака, составляющую для данного земельного участка <данные изъяты> м (Таблица 2 (лист 12 настоящего заключения).

На рисунке 1 (лист 14 настоящего заключения) представлена справочная информация, полученная посредством информационного сервиса «Геопортал Подмосковья» <данные изъяты> размещенного в сети «Интернет», применительно к фактическим границам земельного участка с кадастровым номером №.

Как усматривается из рисунка № (лист 14 настоящего заключения), согласно информации, полученной посредством информационного сервиса «Геопортал Подмосковья», земельный участок с кадастровым номером № по фактическому пользованию в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>, большей своей площадью (<данные изъяты> кв.м) расположен в территориальной зоне СХ-2 (зона, предназначенная для ведения садоводства), кроме того, часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, по сведениям ЕГРН пересекается с Клинским лесничеством <адрес>.

План земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, совмещенный со сведениями Кадастрового плана территории кадастрового квартала № представлен в приложении 3.

Как видно из приложения 3, границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы смежных земельных участков:

- южная граница по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «Холмы-3», участок <данные изъяты>), площадь области наложения составляет <данные изъяты> кв.м, геоданные области наложения представлены в таблице 3 (лист 16 настоящего заключения);

- западная граница по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «Холмы-3»), площадь области наложения представлены в таблице № (лист 16 настоящего заключения).

Как видно из приложения 3, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на зону лесничества № (Клинское лесничество <адрес>) по сведениям ЕГРН, площадь области наложения составляет <данные изъяты> кв.м, геоданные области наложения представлены в таблице 5 (лист 17 настоящего заключения).

В приложении 4 представлен план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, совмещенный с выкопировкой из картографических материалов в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д.<данные изъяты>), зоной лесничества № (Клинское лесничество <адрес>) по сведениям ЕГРН.

Как видно из приложения 4, местоположение восточной, южной и западной фактических границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует их местоположению согласно сведениям выкопировки из картографических материалов в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д.<данные изъяты>); северная фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № смещена не север относительно своего местоположения по сведениям выкопировки из картографических материалов в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д<данные изъяты>), фактическая конфигурация участка не соответствует конфигурации участка согласно сведениям выкопировки из картографических материалов в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д.<данные изъяты>) – фактические границы земельного участка имеют форму трапеции, тогда как по сведениям выкопировки из картографических материалов в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д.<данные изъяты>) земельный участок имеет форму прямоугольника.

Также, из приложения 4 усматривается, что увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № по сравнению с его площадью по сведениям ЕГРН произошло за счет земель общего пользования СНТ «Холмы-3».

Кроме того, из приложения 4 видно, что зона лесничества № (Клинское лесничество <адрес>) по сведениям ЕГРН накладывается на граница СНТ «Холмы-3» (земли общего пользования СНТ, частные земельные участки расположены в границах СНТ) согласно сведениям выкопировки из картографических материалов в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д.<данные изъяты>).

На рисунке 2 (лист 20 настоящего заключения) представлен скриншот экрана приложения Google Earth Pro в отношении земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (космические снимки на более раннюю дату для данной территории отсутствуют).

Как усматривается с рисунка 2 (лист 20 настоящего заключения), про состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имел форму трапеции, длина западной границы земельного участка составляет <данные изъяты> м, что соответствует конфигурации фактических границ земельного участка на момент проведения экспертизы.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке четко визуализируется жилой дом, расположенный в настоящее время в границах участка, беседка, баня и хозпострйока отсутствуют.

На рисунке 3 (лист 22 настоящего заключения) представлен скриншот экрана приложения Google Earth Pro в отношении земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (космические снимки на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют).

Как усматривается из рисунка 3 (лист 22 настоящего заключения), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имел форму трапеции, что соответствует конфигурации фактических границ земельного участка на момент проведения экспертизы.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке четко визуализируется жилой дом, беседка, баня и хозпостройка.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № существует в фактических границах более 20 лет, расположенные в границах земельного участка баня, беседка и хозпостройка возведены более 14 лет назад – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В приложении 5 представлен план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, совмещенный с планшетом № <адрес> лесничество <адрес> участковое лесничество, лесоустройство ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), зоной лесничества №.1 (Клинское лесничество <адрес>) по сведениям ЕГРН.

Как видно из приложения 5, фактические границы земельного участка с кадастровым номером не имеют пересечения с землями ГЛФ согласно планшету № <адрес> лесничество <адрес> участковое лесничество, лесоустройство ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Опираясь на все вышеизложенное, эксперт делает выводы о том, что:

- несоответствие границ по сведения ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> его фактическим границам вызвано наличием в сведениях ЕГРН о земельном участка с кадастровым номером № реестровой ошибки в части координат характерных точек границы земельного участка;

- несоответствие фактической площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведениям ЕГР вызвано наличием в границах земельного участка № запользованной земли из состава земель общего пользования СНТ «Холмы-3»;

- в сведениях ЕГРН о зоне лесничества № (Клинское лесничество <адрес>) содержится реестровая ошибка в части координат характерных точек границы зоны в смежестве с земельным участком с кадастровым номером №.

На усмотрение суда экспертом разработано два варианта исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и зон лесничества №

Согласно варианта № исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и зоне лесничества №

1. Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными в таблице 6 (лист 25 настоящего заключения);

2. Внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с геоданными представленными в таблице 1 (лист 11 настоящего заключения);

3. Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границы зоны лесничества № в части смежества с земельным участком с кадастровым номером №, в соответствии с координатами, представленными в таблице 7 (лист 26 настоящего заключения);

4. Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границы зоны лесничества № в части смежества с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с координатами, представленными в таблице 8 (лист 26 настоящего заключения).

План земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, зоны лесничества № по варианту № исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН представлен в приложении 6.

В соответствии с вариантом № исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участка расположенного по адресу: <адрес> и зоне лесничества №

2. Внеси в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, в соответствии с площадью по сведениям ЕГРН, в соответствии с геоданными представленными в таблице 9 (лист 27 настоящего заключения);

3. Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границы зоны лесничества № в части смежества с земельным участком с кадастровым номером №, в соответствии с координатам представленными в таблице 7 (лист 26 настоящего заключения);

4. Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границы зоны лесничества № в части смежества с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с координатами, представленными в таблице 10 (лист 28 настоящего заключения).

В силу ст. ст. 67, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертов является одним из видов доказательств, которое оценивается судом на достоверность в совокупности с другими доказательствами.

По смыслу положений ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" предусмотрено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Выводы эксперта представляют собой полный и последовательный ответ на поставленные перед экспертом вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденного об ответственности по ст. 307 УК РФ, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая заключения судебной экспертизы, установившей в том числе наличие реестровой ошибки, имеющуюся в материалах дела выписку из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов садоводческого товарищества собственников недвижимости «Холмы-3», согласно которой избран председателем СНТСН «Холмы-3» ФИО5 сроком на три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с предоставлением ему права согласования границ земельных участков общего пользования, находящихся в коллективной-совместной собственности членов СНТСН «Холмы-3», акт согласования местоположения границ ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка истца в соответствии с вариантом № заключения судебной экспертизы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Холмы-3» об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с вариантом № заключения судебной экспертизы.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, представленными в таблице 6 заключения судебной экспертизы:

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> по фактическому пользованию, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с геоданными, представленными в таблице 1 заключения судебной экспертизы.

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы зоны лесничества № в части смежества с земельным участком с кадастровым номером №, в соответствии с координатами представленными в таблице 7 заключения судебной экспертизы:

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижиморсти сведения о координатах характерных точек границы зоны лесничества № в части смежества с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с координатами, представленными в таблице 8 заключения судебной экспертизы:

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении иных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Истринский городской суд <адрес>.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.