50RS0048-01-2025-010008-84

Дело № 2-7576/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2025 г. г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чикуровой Е.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ЭКСперт-Сервис" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "ЭКСперт-Сервис" обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что ООО "ЭКСперт-Сервис" является правопреемником ООО УК «Сходня Парк», которая являлась управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме.

Ответчики ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО "ЭКСперт-Сервис" в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании протокола № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> управляющей организацией выбрана ООО УК «Сходня Парк».

Согласно свидетельству о регистрации права собственности ФИО2 и ФИО3 является собственниками квартиры <адрес> по вышеуказанному адресу.

Из отчета по начислениям и долгам следует, что за период с <дата> года у ФИО2 и ФИО3 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <№ обезличен> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 249 Солнечногорского судебного района Московской области от 06 июля 2023 года отменен судебный приказ от 29 июля 2023 о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 249 Солнечногорского судебного района Московской области от 06 июля 2023 года отменен судебный приказ от 29 июля 2023 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно расчетам истца, ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> года в размере <№ обезличен> руб.

<дата> ООО УК «Сходня Парк» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме слияния к ООО «ЭКСперт-Сервис».

Данный расчет, представленный истцом, учитывая предусмотренный ст. 12 ГПК РФ принцип состязательности, ответчиком не опровергнут, суд считает его арифметически верным, указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с <дата> по <дата> в размере <№ обезличен> руб.

Суд признает данный расчет арифметически верным и принимает во внимание, поскольку ответчиком расчет не опровергнут.

Руководствуясь вышеприведенными нормами и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, признав представленный истцом расчет арифметически верным, учитывая, что доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено, суд полагает исковые требования ООО "ЭКСперт-Сервис" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98-100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 199, ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО "ЭКСперт-Сервис"– удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт <№ обезличен>), ФИО3 (паспорт <№ обезличен>) в пользу ООО «ЭКСперт-Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <№ обезличен> руб., пени за период с 13.09.2022 по <дата> в размере <№ обезличен> руб., пени за период с <дата> по дату фактического исполнения решения суда в размере <№ обезличен> от суммы задолженности за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере <№ обезличен> руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 ноября 2025 года.

Судья Е.А. Чикурова