дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Астраханская область, г. Харабали 10 сентября 2025 года
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Крыловой И.В.,
при секретаре судебного заседания Джафаровой Я.Р.,
с участием представителя истца ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области», ФИО3, ФИО9 о признании права собственности на квартиру и земельную долю в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на квартиру и земельную долю в порядке наследования, указав, что она приходится сестрой ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Её братом в 2000 году была приобретена квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в которой он проживал и был зарегистрирован с 30.03.2000г. до 15.04.2021г. до своей смерти. Документы, подтверждающие обстоятельства приобретения жилого помещения утеряны. Согласно техническому паспорту от 22.02.2024г. и выписке из ЕГРН от 04.03.2024г. площадь квартиры составляет 20,7 кв.м., стоимость квартиры – 51700 рублей.
В период жизни ФИО1 работал в колхозе «Искра» и ему была предоставлена в собственность доля земельного участка из земель колхоза «Искра» на основании свидетельства о праве собственности на землю серия РФ-YI-ACO-II № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от 25.07.1994г.
Право собственности за ФИО1 было зарегистрировано на момент смерти только в организации, выдавшей ему данное свидетельство. Истец пользуется наследственным имуществом, что является принятием наследства.
Она обращалась к нотариусу Харабалинского нотариального округа ФИО11 с заявлением о вступлении в наследство. Ей было отказано в праве на наследство по закону на данные объекты недвижимости, так как на период обращения право собственности не было зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости.
Просит признать за ФИО8 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 20,7 кв.м., инвентарный №, кадастровый №; признать за ФИО8 право собственности на 1/963 долю общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, на землях бывшего колхоза «Искра», в порядке наследования по закону.
Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, уполномочив представлять её интересы в суде ФИО12
Представитель истца ФИО12 в судебном заседании исковые требования изложила в соответствии с исковым заявлением, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации МО «Харабалинский муниципальный район» Астраханской области ФИО13 обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Возражала против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, за ФИО8 в порядке наследования, указав, что спорная квартира ДД.ММ.ГГГГ поставлена на учет в качестве бесхозяйного имущества, в настоящее время осуществляется процедура признания спорной квартиры муниципальной собственностью. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 8 квартал, <адрес>, находится в неудовлетворительном состоянии, захламлена строительным мусором и по настоящее время открыта. В администрацию неоднократно поступали жалобы о присутствии в указанной квартире граждан без определенного места жительства в состоянии алкогольного опьянения. Ввиду данных обстоятельств Администрация провела процедуру постановки на учет в качестве бесхозяйного вышеуказанный объект недвижимости. Против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на земельную долю не возражала, указав, что указанная земельная доля, предоставленная ФИО1, невостребованной не признавалась.
Ответчики ФИО3, ФИО14, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объёме, не возражали против признания права собственности на спорные квартиру и земельный участок за ФИО8
Представитель третьего лица Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Искра» Харабалинского района Астраханской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ч.ч. 1 и 2 ст. 1 ГК Российской Федерации).
Защита права может осуществляться путем признания этого права (ст. 12 ГК Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлены следующие обстоятельства.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер земельной доли по колхозу «Иска» площадью 4,56 га сельскохозяйственных угодий, соответствующих по оценке качества 155 балл/га. Собственникам земельных долей членам коллектива колхоза «Искра» выданы свидетельства на право собственности на землю (л.д. 8-9, 73).
Согласно свидетельству на право собственности серии VI АСО-11 №, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт V-KB №) приобрёл право общей долевой собственности на земельную долю из земель с/х назначения по адресу <адрес> колхоз «Искра», общей площадью 4,98 га (л.д. 7,71-72).
Право собственности на указанную земельную долю в установленном законом порядке ФИО1 не зарегистрировано, что следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 28-54).
ППК «Роскадастр» по Астраханской области Производственная группа № по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ предоставлены сведения о том, что право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, <адрес> – не зарегистрировано (л.д. 65).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27) правообладателем <адрес>, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 8 квартал, <адрес>, площадью 20,7 кв. м., является администрация муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области», принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со свидетельством о смерти серии I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 59).
Согласно сведениям Отдела ЗАГС Астраханской области по Харабалинскому району Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58), записи актов о заключении брака, расторжении брака, рождении детей, перемене имени в отношении ФИО1, отсутствуют.
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями:
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-KB №, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 61, 63, 64);
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также является матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО18 (л.д.84-87).
Из сообщения нотариуса Нотариальной палаты Астраханской области нотариальный округ <адрес> ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. По базе данных реестра наследственных дел (ЕИС) наследственное дело после смерти ФИО1 не найдено (л.д. 57).
Согласно представленной ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по Харабалинскому району информации, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, по этому же адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значилась зарегистрированной ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из представленных стороной истца копии ордера №, копии решения Исполнительного комитета Харабалинского городского совета народных депутатов Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ работнице ЖЭК треста «Севводстрой» ФИО7, в составе семьи из 3 человек (ФИО7, ФИО15 – сын, ФИО17 Эл.К. - дочь), выделена освободившаяся 1-комнатная квартира по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.90-92).
По основаниям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч. 1 ст. 1143 ГК РФ).
Согласно установленным в судебном заседании обстоятельствам, наследником ФИО1 первой очереди является мать - ответчик ФИО3, которая не претендует на спорное имущество. Наследниками второй очереди является его полнородная сестра ФИО8 (истец) и неполнородная сестра ФИО14 (ответчик), которая не претендует на спорное имущество. Иные наследники не установлены.
В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз.3).
Анализируя в совокупности представленные письменные доказательства и установленные по делу обстоятельства, учитывая их взаимную связь, достоверность, относимость и допустимость, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания за ФИО8 права собственности на 1/963 долю общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:10:000000:243, местоположение: <адрес>, на землях бывшего колхоза «Искра», в порядке наследования по закону.
Разрешая исковые требования в части признания за истцом права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем, истцом вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств принадлежности спорной квартиры наследодателю на праве собственности на день его смерти.
Представленные представителем истца и приобщенные к материалам дела в судебном заседании копии решения Исполнительного комитета Харабалинского городского совета народных депутатов Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № и ордер № выданный Производственным управлением жилищно-коммунального хозяйства на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО7, о предоставлении права занятия однокомнатной <адрес>, <адрес> <адрес>, не подтверждает право собственности ФИО1 на указанную квартиру.
Таким образом, исковые требования в части признания за ФИО8 права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО8 к администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области», ФИО3, ФИО9 о признании права собственности на квартиру и земельную долю в порядке наследования по закону, удовлетворить частично.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт РФ №), право собственности на 1/963 долю земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на землях бывшего колхоза «Искра», в порядке наследования по закону.
В удовлетворении остальной части исковых требований о признании права собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 20,7 кв.м. - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись И.В. Крылова
Копия верна:
Решение на ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило.
Подлинный документ подшит в деле №, которое находится в производстве Харабалинского районного суда Астраханской области.
Судья
Секретарь