Дело № 2-3001/2022

УИН 54RS0007-01-2022-001247-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Васильевой Н.В.,

При помощнике судьи Василенко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к Мэрии г. Новосибирска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО12 обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, в обоснование исковых требований указав следующее.

/дата/ умер отец истца ФИО1, наследником которого ФИО12 является по закону. В течение шести месяцев со дня смерти отца, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истцу было выдано свидетельство о праве на денежные средства. Так как после смерти отца еще осталась доля в жилом доме по <адрес>, истец вновь обратилась к нотариусу. Нотариус ФИО13 свидетельство о праве на наследство не выдала, поскольку правоустанавливающих документов на момент вступления в наследство к имуществу ФИО1 не было, а жилой дом является самовольной постройкой. В связи с чем, нотариус посоветовала обратиться в суд. В течение этого времени истец совершила действия, подтверждающие фактическое принятие наследства: она проживает в доме по <адрес>, сохранила вещи, мебель, фотографии, бытовую технику отца, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, проводит ремонтные работы. В настоящее время требуется провести газификацию указанного дома, в связи с чем, нужно оформить его в собственность. Доля отца составляет 43,20 кв.м. в доме <данные изъяты> кв.м., что соответствует 61/100 доли в праве собственности на дом по <адрес> в г. Новосибирске, кадастровый №. Оставшиеся 39/100 доли принадлежит ФИО7 Согласно справки от /дата/. выданной АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по <адрес> стоит на учете жилой дом площадью 70,7 кв.м. правовая регистрация которого не проводилась. Владельцами дома учтены ФИО1 и ФИО5 В администрации Октябрьского района заявление истца об окончании строительства и получения разрешения на его правовую регистрацию получен ответ, что заявление оставлено без рассмотрения, поскольку уведомления о планируемом строительстве дома не подавалось. Согласно техническому заключению ООО «Сибирский центр независимой оценки и судебной экспертизы» несущие конструкции спорного дома находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов и дефектов не обнаружено. Здание дома соответствует санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, находится в границах земельного участка по <адрес> в г. Новосибирске, не пересекается красной линией.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд с учетом уточнений (л.д.89-91):

- установить юридический факт принятия наследства, факт владения и пользования имуществом на долю 61/100 в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

- признать за истцом право собственности на 61/100 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, извещен.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска – в судебное заседание также не явился, извещен (л.д.135), о причине неявки не сообщил, возражений на иск не представил, в связи с чем дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица по делу – ФИО14., ФИО15, ФИО9, ФИО9 и нотариус ФИО13 – в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их извещению. ФИО14., ФИО9, ФИО9 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факт принятия наследства, если от этого зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Судом установлено, что ФИО1 /дата/.р. является отцом ФИО12 (добрачная фамилия ФИО11) ФИО10 (л.д.8).

У ФИО1 также имелся сын ФИО2 /дата/ г.р.

ФИО1 умер /дата/. (л.д.30).

К имуществу умершего нотариусом нотариального округа город Новосибирск ФИО6 открыто наследственное дело № (л.д.50).

К нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась дочь ФИО1 – ФИО12 (л.д.51 об.-52).

Иные наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства за умершим ФИО1 не обращались. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с завещанием от /дата/., удостоверенным нотариусом ФИО6, ФИО1 все свое имущество ко дню смерти в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось завещал ФИО12 (л.д.53).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, ФИО12 приняла после смерти ФИО1 наследственное имущество: права на денежные средства внесенные во вклад ПАО Сбербанк России, недополученную страховую пенсию и ежемесячную денежную выплату (л.д.59).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На момент смерти ФИО1 проживал в индивидуальном жилом доме по <адрес> г. Новосибирске площадью 70,7 кв.м. и владел, пользовался 43,20 кв.м. в указанном доме.

Из домовой книги следует, что в <адрес> были прописаны ФИО1, /дата/.р., ФИО3 /дата/.р., ФИО4 /дата/р. (л.д.13-20).

После смерти отца, ФИО12 стала пользоваться указанным домом, нести бремя его содержания, производить необходимый ремонт, то есть фактически приняла за отцом наследство в виде части жилого дома.

Учитывая обстоятельства, представленные в материалы дела доказательства, суд полагает необходимым признать факт принятия истцом наследства.

Однако оформить спорный дом в собственность истец не смогла, поскольку права наследодателя на жилой дом не были зарегистрированы.

Истец обратилась в Администрацию Октябрьского района с заявлением об окончании строительства, которое было оставлено без рассмотрения в связи с не предоставлением уведомления о планируемом строительстве объекта (л.д.92)

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от /дата/. объект недвижимости – жилой дом по <адрес> в /дата/ 70,7 кв.м. состоит на учете без правовой регистрации. Владельцами учтены ФИО5, ФИО1 (л.д.21-25).

Согласно письма ФГУП «Ростехинвентаризация» Новосибирский филиал № от /дата/., по результатам обследования от /дата/ на территории объекта, расположенного в <адрес> выявлены следующие самовольно возведенные здания: жилой дом площадью 70,7 кв.м., год постройки 1954,1985 (л.д.26-27).

Земельный участок по <адрес> г. Новосибирске площадью 200 +/-5, кадастровый № зарегистрирован в собственность ФИО15 (л.д.62-72). Земельный участок предоставлен на основании Постановления № от /дата/ мэрии г. Новосибирска для эксплуатации индивидуального жилого дома (л.д.87).

Право собственности на здание – жилое, объект индивидуального строительства, площадь 70,7, кадастровый № по <адрес> не зарегистрировано (л.д.73-74).

Таким образом, спорная постройка носит признаки самовольной.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет.

Часть 3 статьи 222 ГПК РФ устанавливает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с представленными в суд заключениями специалистов, строительство индивидуального жилого дома выполнено без каких-либо существенных нарушений строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно представленному техническому заключению ООО «Сибирский центр независимой оценки и судебной экспертизы» несущие конструкции обследуемых помещений находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуальная редакция СНиП 3.03.01-76». Категория технического состояния индивидуального жилого дома в целом согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»- Исправное состояние. По объемно-планировочным решениям жилой дом по <адрес> в г. Новосибирске обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан (л.д.93-102).

Как следует из экспертного заключения № от /дата/ выполненного специалистами ООО «Сибирский центр независимой оценки и судебной экспертизы» помещения индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 70,7 кв.м. соответствуют СанПиН /дата/ «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.1 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» (л.д.103-105).

Из заключения кадастрового инженера ООО «СНПЦ-Гео» следует, что объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> расположен в пределах территориальной зоны застройки жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки (Ж-1.1), а именно в части указанной зоны /дата/ (реестровый №) в пределах которой предусмотрен условно-разрешенный вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства (2.1)-Индивидуальные жилые дома; индивидуальные гаражи; подсобные сооружения. Строительство дома завершено в 1954г., реконструкция произведена в 1985г. Правила землепользования и застройки г. Новосибирска утверждены в 2009г. (л.д.106-123).

Из инженерно-топографического плана, выданного МБУ «Геофонд», усматривается, что объект капитального строительства находится в границах фактически существующего земельного участка.

В соответствии с Заключением о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности № от /дата/., выполненным «Автоматика-АСО» индивидуальный жилой дом по <адрес> в г. Новосибирске в части путей эвакуации, систем вентиляции, водоснабжения, применения отделочных материалов в помещениях соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (Федеральный закон РФ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ, Правила противопожарного режима в РФ (ППР), ст.8 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» не нарушет права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.222 ГК РФ). Соблюдены требования пожарной безопасности ст.69 п.1 Федерального закона РФ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требования по отступам от жилого дома или хозяйственных построек до границ смежных земельных участков нормами пожарной безопасности не предусмотрены (л.д.126-130).

Смежные землепользователи А-вы (земельный участок, кадастровый №), будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, против удовлетворения завяленных исковых требований не возражали.

Департаментом строительства и архитектуры мэрии г.Новосибирска в письме от /дата/ сообщено, что жилой дом расположен в зоне планируемого размещения индивидуальной жилой застройки и не пересекается красной линией.

В силу разъяснений, изложенных в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной реконструкцией право собственности может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку согласно представленным заключениям при возведении спорной самовольной постройки не было допущено существенных нарушений градостроительных норм, а также строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, спорная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что постройка соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дом учтен на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности, требований о сносе дома до настоящего времени никем не заявлялось, как и притязаний на него со стороны третьих лиц, и, учитывая, что истец приняла наследство, открывшееся после смерти своего отца ФИО1, умершего /дата/, судом признается за истцом право собственности на 61/100 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на долю в доме.

Стороны не ставили вопрос о распределении между собой судебных расходов по делу, в связи с чем, судом он не разрешался.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО12 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО12 /дата/ года рождения после смерти ФИО1 /дата/.р., умершего /дата/

Признать за ФИО12 право собственности на 61/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 70,7 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1 /дата/ года рождения, умершего /дата/

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости записей о правах на указанное недвижимое имущество, и основанием для регистрации права собственности.

Мотивированное решение будет составлено в течение 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Н.В. Васильева