РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2025 года адрес
Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Куделькиной С.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-319/2025 по иску фио, фио, фио, фио, фио к ГБУ адрес "Жилищник адрес" о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, штрафа,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику ГБУ адрес "Жилищник адрес" о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, штрафа.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в обоснование исковых требований указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, ГБУ адрес "Жилищник адрес" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.
16.01.2024 года произошел разрыв батарей центрального отопления, в результате чего произошел залив квартиры, принадлежащей истцам. Причиной залива послужил разрыв батарей центрального отопления, расположенных в квартире. В акте, составленном ГБУ адрес "Жилищник адрес" от 17.01.2024г. констатируется факт разрыва батареи, однако причина аварии не установлена. Письмом от 05.02.2024г. истцы обращались в ГБУ адрес "Жилищник адрес" с просьбой установить причину аварии и заменить поврежденные батареи, однако ответа на свое письмо не получили. Установленные в квартире №20 батареи центрального отопления не имеют внутриквартирных отключающих устройств и относятся к общедомовому имуществу. В результате залива в квартире повреждены полы, плинтусы, частично стены. В некоторых местах отошла плитка. Согласно заключению специалиста стоимость восстановительного ремонта в квартире составляет сумма Учитывая изложенное, истцы просят обязать ГБУ адрес "Жилищник адрес" произвести замену батарей центрального отопления в квартире истцов, взыскать с ГБУ адрес "Жилищник адрес" в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в денежную сумму размере сумма, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, компенсацию морального вреда в размере сумма в пользу каждого истца.
Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в части взыскания стоимости восстановительного ремонта в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма в пользу каждого из истцов, штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке. В части требований об обязании ГБУ адрес "Жилищник адрес" произвести замену батарей центрального отопления требования не поддержала, так как истцами произведена замена батарей центрального отопления.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований истцов отказать в полном объеме, представила письменный отзыв на иск.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные документы, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В судебном заседании установлено, что ... являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Управление жилым домом, расположенным по адресу: адрес осуществляется ГБУ адрес "Жилищник адрес".
16.01.2024 года произошел залив квартиры, принадлежащей истцам.
Согласно акту о заливе от 17.01.2024 года, составленного начальником адрес, техником фио, техником фио ГБУ адрес "Жилищник адрес" ОДС № 5, установлено, что причина залива – лопнул радиатор центрального отопления во многих местах.
В результате залива истцам фио, фио, фио, фио, фио причинен ущерб, повреждены полы, плинтусы, частично стены. В некоторых местах отошла плитка.
При разрешении спора суд учитывает, что управляющая организация ГБУ адрес "Жилищник адрес" несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственников в многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействия, в порядке, установленном действующим законодательством.
В соответствии с ч. 1 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Согласно п. 10 указанных Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.
В соответствии с п. 13 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией.
Пунктом 31 Правил предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель также обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с п. 20 настоящих Правил.
Таким образом, ГБУ адрес "Жилищник адрес", являясь управляющей организацией, в соответствии с положениями действующего законодательства, самостоятельно, либо с привлечением других лиц, должна осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем дома, в котором находится квартира истцов.
Определением суда от 01.10.2024 года по ходатайству представителя истцов по делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы для установления причины разрыва чугунного радиатора отопления в квартире истцов, проведение которой поручено ООО "Межрегиональное бюро судебных экспертиз".
Согласно заключению экспертов ООО "Межрегиональное бюро судебных экспертиз" № 1282-СТЭ, запорной арматуры, отключающей отопительные приборы, на радиаторе отопления, послужившим причиной залива от 16.01.2024г., на момент залива в квартире 20, расположенной по адресу: адрес, установлено не было. Причиной разрыва чугунного радиатора отопления в квартире №20, расположенной по адресу: адрес. Д.15, стр.2, является совокупность факторов, таких как: высокий процент коррозии, повлекший за собой утоньшение внутренних стенок, тем самым стал подвержен разрушению в результате перепада давления в системе центрального отопления. Открытое окно в квартире №20 по адресу: адрес, не является причиной разрыва батареи центрального отопления от 16.01.2024г.
На основании изложенного выше следует, что разрушенный радиатор отопления, установленный в квартире № 20, по адресу: адрес, на момент рассматриваемого залива 16.01.2024 года находится в зоне ответственности ГБУ адрес "Жилищник адрес".
Суд принимает заключение экспертизы ООО "Межрегиональное бюро судебных экспертиз" и соглашается с выводами, изложенными в нем, поскольку экспертиза была проведена по определению суда, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, о чем имеется его подпись, заключение отвечает требованиям закона, эксперт обладает необходимой квалификацией и стажем работы. В распоряжение экспертов были представлены материалы гражданского дела, проведен осмотр жилого помещения, выводы экспертов согласуются с фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами, заключение мотивированно, логически обоснованно, не содержат каких-либо противоречий.
Из представленного истцами фио, фио, фио, фио, фио заключения об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: адрес, подготовленного фио «Независимая экспертиза», стоимость ущерба составила сумма
Размер ущерба ГБУ адрес "Жилищник адрес" не оспорен, доказательств иного размера, причиненного имуществу истцов суду не представлено; ходатайства о проведении судебной экспертизы на предмет оценки ущерба не заявлено.
На основании изложенного, суд принимает представленное истцами заключение о стоимости восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, как достоверное, допустимое, относимое и достаточное доказательство суммы материального ущерба, составленное в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральными стандартами оценки, в связи с чем приходит к выводу о том, что сумма ущерба, причиненного истцу вследствие залива, имевшего место 16 января 2024 г., составила сумма, и указанная сумма подлежит взысканию в пользу истцов с ответчика в полном объеме.
Статья ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
С учетом конкретных обстоятельств дела суд взыскивает с ГБУ «Жилищного адрес» в пользу истцов в счет компенсации морального вреда сумма.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом.
Предусмотренный статей 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является предусмотренной законом формой неустойки.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 14.10.2004 N 293-О гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
На основании п. п. 69, 70 и 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 13 Закона "О защите прав потребителя", полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере сумма, с применением положений ст. 333 ГК РФ.
В силу ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования фио, фио, фио, фио, фио, к ГБУ адрес "Жилищник адрес" о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ адрес "Жилищник адрес" (ИНН/КПП <***>/770101001) в равных долях в пользу фио (паспортные данные......), фио (паспортные данные......), фио (паспортные данные......), фио (паспортные данные......), фио (паспортные данные......) в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива, денежные средства в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф в размере сумма
Взыскать с ГБУ адрес "Жилищник адрес" ((ИНН/КПП <***>/770101001) госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд адрес в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено 21.02.2025г.