Дело №

УИД: №

Категория: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Солдатова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Фаизовой Г.Г.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений по <адрес>, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Министерству земельных и имущественных отношений по <адрес>, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в обосновании указав, что является членом ТСН «Строитель-2» с ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени пользуется земельным участком, площадью 549 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, оплачивает членские взносы своевременно, использует земельный участок по целевому назначению, для ведения садоводства. Однако истец не может зарегистрировать свое право на садовый земельный участок. Согласно архивной выписке из постановления администрации города Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставляемых им для садоводства, расположенных в пределах городской черты», спорный земельный предоставлен в пожизненное наследуемое владение для ведения садоводства ФИО5, в связи с чем, письмом от ДД.ММ.ГГГГ №№ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан отказало в предоставлении в собственность земельного участка в связи с тем, что спорный участок на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в пожизненное наследуемое владение иному лицу.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 549 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО6, ФИО7

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, суду представила письменное заявление, согласно которого, на спорный земельный участок не претендует. Суду пояснила, что после смерти брата ФИО5, вместе с сестрой ФИО4 обратились с заявлениями о принятии наследства. В 2013 году ее сестра умерла. Спорный земельный участок в наследственную массу не вошел. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО1 просила отказать.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором №

Представители третьих лиц ТСН "Строитель - 2", Управления Росреестра по Республике Башкортостан, третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в связи с их надлежащим извещением.

Суд, выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО3, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст. 9, ч. 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ст. 36, ч. 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст. 36, ч. 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом ТСН «Строитель-2» с ДД.ММ.ГГГГ, где ей принадлежит земельный участок №, площадью 5,49 соток, с кадастровым номером №. Задолженность по уплате членских взносов и земельного налога нет, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ТСН «Строитель-2» ФИО8, копиями квитанция об оплате членских взносов.

Согласно архивной выписки из постановления Администрации г. Стерлитамак Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, садовый участок № по адресу: <адрес> передан ФИО5 в пожизненное наследуемое владение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации г. Стерлитамак Республики Башкортостан.

После его смерти нотариусом нотариального округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО9 заведено наследственное дело №, согласно которому наследниками после смерти ФИО5 являются сестры: ФИО4, ФИО2, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Спорный земельный участок в состав наследственной массы после смерти ФИО5 не вошел.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из протокола общего собрания ТСН «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, являющийся владельцем земельного участка №, исключен из членов ТСН «Строитель-2», ФИО10 принята в члены ТСН «Строитель-2».В последующем, согласно выписке из протокола общего собрания ТСН «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 исключена из членов ТСН «Строитель-2», ФИО1 принята в члены ТСН «Строитель-2».

Согласно справке ТСН «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является его членом с 2023 года, где ей принадлежит участок №, площадью 5,49 соток, с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок № поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В данном случае ФИО1, является членом ТСН «Строитель-2» с ДД.ММ.ГГГГ, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного ТСН, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленным суду актом согласования границ.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

В ходе рассмотрения дела единственный наследник умершего ФИО5 – дочь ФИО2 исковые требования ФИО1 признала, представила суду письменный отказ, согласно которому собственником спорного земельного участка она не является и на него не претендует.

Доводы представителя ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания наследники ФИО5, имеющие преимущественное право на оформление спорного участка в собственность, отклоняются судом, так как единственный наследник, принявший наследство после смерти ФИО5 – ФИО2 каких-либо возражений, относительно удовлетворения исковых требований ФИО1, суду не представила. ФИО5 исключен из числа членов ТСН «Строитель – 2» в 2002 году.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии заинтересованности наследников после смерти ФИО5 в использовании спорного земельного участка.

Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан, Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на садовый земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на садовый земельный участок №, площадью 548+/-8 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства и расположенный в <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Солдатов Д.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ