Дело № 2-2569/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Надбитовой Г.П.,

при секретаре Чедыровой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Банк ЗЕНИТ» к ФИО1 об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи,

УСТАНОВИЛ :

Публичное акционерное общество «Банк ЗЕНИТ» (далее Банк) обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, а именно на квартиру, расположенную по адресу: с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 851 000 руб. В рамках исполнительного производства Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой Недвижимое имущество и принял его на баланс. Вместе с тем, зарегистрировать право собственности Банк не имеет возможности, так как судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 14 марта 2022г., от 05 июля 2021г., от 10 декабря 2020г., от 26 ноября 2020г., от 23 ноября 2020г., от 16 ноября 2020г., от 19 октября 2020г. Просит суд освободить от арестов, исключить из описи квартиру, расположенную по адресу: .

Представитель Банка – ФИО2 просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении дела не ходатайствовал. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Элистинского городского отделения судебных приставов № 2 УФССП России по Республике Калмыкия, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении дела не ходатайствовал. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права защищаются путем их признания, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 8.1, 131, 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, которое имело собственника, возникает у приобретателя такого имущества с момента государственной регистрации его права.

По смыслу пункта 37 части 1, части 6 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости» наличие у регистрирующего органа сведений о наложении ареста на недвижимое имущество, в отношении которого подано заявление о государственной регистрации права, является препятствием для осуществления регистрационных действий до поступления в регистрирующий орган судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007г. № 229 «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания, на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель, привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений наложение ареста, а также иные действия, совершенные в отношении имущества, не принадлежащего должнику, не соответствует закону.

Предметом доказывания по требованиям об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) является факт принадлежности арестованного (изъятого) имущества истцу.

Из материалов дела следует, что заочным решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 03 марта 2015г. исковые требования Банка удовлетворены; с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 11 ноября 2011г. в размере 1 462 305руб. 81 коп., в том числе: основной долг – 1 278 218 руб. 23 коп., основные проценты - 156 021 руб. 39 коп., неустойка – 28 066 руб.19 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 511 руб. 53 коп; взыскание обращено на предмет залога: квартиру общей площадью 55,8 кв.м, расположенную по адресу: , условный номер , определена начальная продажная цена - 1 851 000 руб.

На основании исполнительного листа, выданного Элистинским городским судом Республики Калмыкия 23 апреля 2015г., 07 декабря 2015г. возбуждено исполнительное производство № 37674/15/08005-ИП. В связи с тем, что Недвижимое имущество должника в ходе принудительного исполнения судебного решения не реализовано на торгах, судебным приставом-исполнителем 19 марта 2018г. направлено предложение взыскателю (Банку) об оставлении не реализованного в принудительном порядке имущества за собой. В связи с чем, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, Банку, вышеуказанной квартиры.

Вместе с тем, истец не может осуществить регистрацию перехода права собственнос- ти на указанную квартиру, в связи с наличием обременений, наложенных судебным приставом. Запрет на совершение сделок с квартирой наложены на имущество, принадлежащее Банку, в рамках исполнительного производства.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Банк указывает, что спорное имущество подлежит освобождению от ареста, поскольку принадлежит ему на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю; арест имущества нарушает его права как залогодержателя и препятствует реализации преимущественного права на предмет залога, Банк не может зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости.

Суд, руководствуясь положениями действующего гражданского законодательства, регулирующего спорные правоотношения, пришел к выводу об удовлетворении заявленных Банком требований об освобождении заложенного имущества от ареста.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования публичного акционерного общества «Банк ЗЕНИТ» к ФИО1 об освобождении имущества от наложения ареста и исключении его из описи - удовлетворить.

Освободить от арестов и исключить из описи квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый номер .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня приня- тия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмы- кия.

Председательствующий Надбитова Г.П.

В окончательной форме решение суда изготовлено 23 сентября 2022г.