УИД №77RS0034-02-2025-004344-21
Дело №2-7782/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2025 года, Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к адрес Москвы, ФИО2, Администрации адрес в адрес о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что фио на основании договора бессрочного пользования земельным участком, удостоверенным Наро-Фоминским ГНК от 09.04.1957 года №1683 предоставлен земельный участок площадью 860 кв.м. по адресу: адрес, уч. 57 (в настоящее время адрес), на котором был возведен жилой дом, жилой пл.77,2 кв.м. 01.02.1989 года фио подарила ФИО2 и фио (отцу истца) по 1/3 доле указанного домовладения. 07.01.2003 года фио умер. Истец является наследником первой очереди после смерти отца, других наследников не имеется, однако к нотариусу истец в шестимесячный срок за принятием наследства не обратился. Решением Щербинского районного суда адрес от 17.12.2014 года по иску фио, установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти отца, за ФИО1 признано право собственности на 1/3 часть домовладения, однако на земельный участок право собственности до настоящего времени не зарегистрировано, решением суда данный вопрос разрешен не был. В настоящее время 2/3 доли домовладения и земельного участка принадлежат на праве собственности ФИО2, 1/3 доля домовладения принадлежит ФИО1, вопрос о собственнике 1/3 доли земельного участка до настоящего времени не разрешен. Указанные обстоятельства явились причиной обращения истца в суд.
На основании изложенного, истец, просит суд признать за ним право собственности на 1/3 долю земельного участка по адресу: адрес; установить факт принадлежности фио при жизни 1/3 доли спорного земельного участка.
Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на отсутствие зарегистрированного права на земельный участок у наследодателя, а соответственно права на наследование земельного участка у истца.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика Администрации адрес в адрес, представители третьих лиц Управления Росеестра по адрес, МИФНС России №51 по адрес в судебное заседание не явились, извещались.
Представитель ответчика ФИО2 ранее представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила заявление о признании исковых требований.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что фио на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование, удостоверенного Наро-Фоминским ГНК от 09.04.1957 года №1683, предоставлен земельный участок площадью 860 кв.м. по адресу: адрес, уч. 56 (в настоящее время адрес) под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
На земельном участке возведен жилой дом, жилой пл.77,2 кв.м.
01.02.1989 года фио подарила ФИО2 и фио (отцу истца) по 1/3 доле указанного домовладения, что подтверждается договором дарения.
07.01.2003 года фио умер.
Истец является наследником первой очереди после смерти отца, однако к нотариусу в шестимесячный срок за принятием наследства не обратился.
Решением Щербинского районного суда адрес от 17.12.2014 года по иску фио, установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти отца, за ФИО1 признано право собственности на 1/3 часть домовладения, однако на земельный участок право собственности до настоящего времени не зарегистрировано, решением суда данный вопрос разрешен не был.
В настоящее время 2/3 доли домовладения и земельного участка принадлежат на праве собственности ФИО2, 1/3 доля домовладения принадлежит ФИО1, вопрос о собственнике 1/3 доли земельного участка до настоящего времени не разрешен.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
В п. 2 Постановления Совета Министров CCCР от 26 августа 1948 г. №3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» указано, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, посёлков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.
Согласно Постановлению Совета Министров адрес от 1 марта 1949 года № 152 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета адрес от 1 февраля 1949 г.», передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Согласно ст. 7 Закона адрес «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 г. № 374-1 до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки предоставлены для индивидуального жилищного строительства индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных, не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
Выдача государственных актов на земельные участки предусмотрена ст.31 Земельного кодекса адрес 1991 года. По формам, утвержденным постановлением Совета Министров адрес от 17 сентября 1991 г. № 493, государственные акты выдавались органами местной администрации гражданам, предприятиям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации права на предоставленный ранее земельный участок. Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. № 2287 адрес кодекса адрес признано недействующим; постановление Совмина адрес № 493, которое утратило силу в связи с принятием Земельного кодекса Российской Федерации.
Федеральным законом № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право пожизненного наследуемого владения находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В силу пункта 9 статьи 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров адрес «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со статьей 27 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик и в соответствии со статьей 21 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения наделялись правом предоставлять приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, и находящихся в их владении, постоянным рабочим и служащим.
Статьей 69 Земельного кодекса адрес устанавливалось, что постоянным рабочим и служащим, которые не имеют приусадебных участков, по решению администрации совхоза могли предоставляться огороды в пределах до 0,15 га не семью.
Статьями 20 и 21 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик о земле устанавливалось, что граждане СССР имеют право на получение земельных участков в пожизненное наследуемое владение (для ведения личного подсобного хозяйства, для садоводства и животноводства и т.п.) или в пользование (для огородничества, сенокошения и выпаса скота).
Согласно пункту 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Следовательно, право пожизненного наследуемого владения и право постоянного пользования гражданами земельными участками, предоставленными до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, имеет одинаковые правовые последствия в виде возможности регистрации права собственности на землю в упрощенном порядке.
Согласно пункту 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
В соответствии со ст. 37 ЗК адрес, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенное на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно – при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки, используемые для животноводства. Все затраты под урожай, а также затраты на улучшение качества земли и повышение ее кадастровой оценки, произведенные бывшим собственником, возмещаются ему лицом, которому передан земельный участок в собственность или пожизненное наследуемое владение, если иное не оговорено сторонами.
Спорный земельный участок был предоставлен первоначальному собственнику на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование, удостоверенного Наро-Фоминским ГНК от 09.04.1957 года №1683 при застройке, при этом право собственности на возведенный на нем жилой дом переходило последующим собственникам, в том числе истцу по делу, что подтверждается решением суда.
Таким образом, после дарения фио 1/3 доли жилого дома, на основании вышеуказанных норм права, действовавших в спорный период, он приобрел и право владения земельным участком пропорционально его доле в праве собственности, однако при жизни оформить свое право на долю земельного участка не успел.
Учитывая вышеизложенные нормы права, признание иска другим сособственником, не возражавшим против его удовлетворения, факт того, что истец владеет 1/3 долей жилого дома, возведенного на спорном земельном участке в порядке наследования, а принятие части наследства означает принятие всего наследства, требования истца о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка подлежит удовлетворению.
При этом, требования об установлении факта принадлежности фио при жизни 1/3 доли спорного земельного участка, заявлено излишне и дополнительному доказыванию не подлежат в силу вышеизложенных норм права.
На основании изложенного, за истцом ФИО1 подлежит признанию право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 77:18:0171106:4, расположенного по адресу: адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, СНИЛС <***> право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 77:18:0171106:4, расположенного по адресу: адрес.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Росеестра по адрес и адрес.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025 года.
Судья: