УИД 03RS0006-01-2023-004713-35
Дело № 2-5148/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2023 года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,
при секретаре Абдульмановой Г.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 г. по 30.04.2023 г. соразмерно доле каждого (по 1/4 доле), в размере 10 085,69 руб., пени в размере 3 011,62 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 442,92 руб., по оплате услуг представителя в размере 450 руб., с каждого из ответчиков.
В обоснование требований указано, что истец является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 № 312. Согласно сведениям из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет №, являются ФИО1 (доля 1/4), ФИО2 (доля 1/4), ФИО3 (доля 1/4), ФИО4 (доля 1/4).
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с 01.10.2014. Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно ст.ст. 156, 167 ЖК РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № 627 от 26.12.2013, № 23 от 09.02.2015, № 763 от 24.12.2019.
За должниками числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Задолженность составляет соразмерно доле в праве собственности: ФИО1 (доля 1/4): взносы – 10 085,69 руб., пени – 3 011,62 руб., ФИО2 (доля 1/4): взносы – 10 085,69 руб., пени – 3 011,62 руб., ФИО3 (доля 1/4): взносы – 10 085,69 руб., пени – 3 011,62 руб., ФИО4 (доля 1/4): взносы – 10 085,69 руб., пени – 3 011,62 руб. Расходы по оплате услуг представителя Регионального оператора в соответствии с Контрактом от 02.06.2023 г. составляют в размере 1 800 руб.
Определением суда от 22.08.2022 г. был отменен судебный приказ от 18.07.2022 г. по гражданскому делу № 2-1758/2022 в отношении должника ФИО1, определением суда от 18.08.2022 г. был отменен судебный приказ от 18.07.2022 г. по гражданскому делу № 2-1757/2022 в отношении должника ФИО2, определением суда от 18.08.2022 г. был отменен судебный приказ от 18.07.2022 г. по гражданскому делу № 2-1756/2022 в отношении должника ФИО3, определением суда от 18.08.2022 г. был отменен судебный приказ от 18.07.2022 г. по гражданскому делу № 2-1755/2022 в отношении должника ФИО4
Истец просит взыскать в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 г. по 30.04.2023 г. с ответчиков соразмерно доле: с ФИО1 (доля 1/4) основной долг в размере 10 085,69 руб., пени в размере 3 011,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 442,92 руб., по оплате услуг представителя в размере 450 руб., с ФИО2 (доля 1/4) основной долг в размере 10 085,69 руб., пени в размере 3 011,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 442,92 руб., по оплате услуг представителя в размере 450 руб., с ФИО3 (доля 1/4) основной долг в размере 10 085,69 руб., пени в размере 3 011,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 442,92 руб., по оплате услуг представителя в размере 450 руб., с ФИО4 (доля 1/4) основной долг в размере 10 085,69 руб., пени в размере 3 011,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 442,92 руб., по оплате услуг представителя в размере 450 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и времени слушания дела извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся истца и ответчиков.
Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).
В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В силу части 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
Установлено, что Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/4 доле каждый.
Собственность на указанное жилое помещение зарегистрирована <данные изъяты> г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от 25.07.2023 г., кадастровый №.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с 01.10.2014.
Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 г. по 30.04.2023 г. составляет – 40 342,76 руб., пени – 12 046,49 руб.
18.07.2022 НОФ «Региональный оператор РБ» обратился к мировому судье судебного участка № 7 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 сумм задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.
18.07.2022 были вынесены судебные приказы.
На основании поступивших возражений должников определением мирового судьи от 22.08.2022 г. был отменен судебный приказ от 18.07.2022 г. по гражданскому делу № 2-1758/2022 в отношении должника ФИО1, определением мирового судьи от 18.08.2022 г. был отменен судебный приказ от 18.07.2022 г. по гражданскому делу № 2-1757/2022 в отношении должника ФИО2, определением мирового судьи от 18.08.2022 г. был отменен судебный приказ от 18.07.2022 г. по гражданскому делу № 2-1756/2022 в отношении должника ФИО3, определением мирового судьи от 18.08.2022 г. был отменен судебный приказ от 18.07.2022 г. по гражданскому делу № 2-1755/2022 в отношении должника ФИО4
Судом установлено, что заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением Администрации городского округа город Уфа РБ от 11.12.2018 года № 1956 (в редакции распоряжения от 17.02.2023 г. № 19-р) установлен факт непригодности спорного жилого помещения для проживания в нем в силу аварийного состояния основных несущих конструкций в указанном помещении, наличия угрозы обрушения строительных конструкций здания, в соответствии с чем межведомственной комиссией принято заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного <адрес> городского округа город Уфа РБ аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Администрации городского округа город Уфа РБ от 03.07.2023 года № 1117 многоквартирный <адрес> городского округа город Уфа РБ признан аварийным и подлежащим сносу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорное помещение не может являться предметом капитального ремонта в силу его аварийности, соответственно, подвергать данное помещение капитальному ремонту нецелесообразно.
Признание дома аварийным и подлежащим сносу свидетельствует об отсутствии необходимости производить его капитальный ремонт, дом признан непригодным для проживания, данный дом подлежал исключению из программы фонда капитального ремонта субъекта РФ, что свидетельствует о наличии оснований, установленных частью 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, для освобождения ответчиков от уплаты взносов на капитальный ремонт.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований НОФ «Региональный оператор РБ».
Также в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу должно быть отказано в возмещении за счет ответчиков судебных расходов, ввиду отказа в иске в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.А. Урамова