Решение по делу № 2-480/2023 от 11.05.2023 - об установлении факта владения, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования.

56RS0032-01-2023-000095-31

№2-480/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,

при секретаре Жаровой К.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об установлении факта владения, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд, указав, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Оренбургская <адрес> принадлежали ФИО17 (бабушки истца), умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО18. (мате истца), умершей ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти, наследство фактически принял ФИО19 (отец истца). Государственная регистрация права не была проведена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 умер. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. После смерти отца наследство фактически приняла она (истец). Наследниками также являются ФИО3 и ФИО4, которые наследство не принимали.

При жизни ФИО19 переоборудовал и достраивал жилой дом, однако разрешений на изменение плана застройки им получено не было.

Уточнив исковые требования, просит суд:

- установить факт принятия наследства ФИО19., умершим ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО17., умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти жены ФИО18., умершей ДД.ММ.ГГГГ

- включить в состав наследственной массы после смерти ФИО19., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 86,4 кв.м. и земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

- признать за ней право собственности по праву наследования по закону на жилой дом, общей площадью № кв.м. и земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 24 апреля 2023 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Соль-Илецкого городского округа.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Соль-Илецкого нотариального округа ФИО6 и представитель администрации МО Соль-Илецкого городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения явившихся участников процесса, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно абзацу 9 статьи 17 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 10 апреля 1964 года ФИО17 и ФИО18 был предоставлен земельный участок, общей площадью № кв.м. под строительство дома, площадью № кв.м. с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от 10 апреля 1964 года №

В п. 2 договора указано, что к возведению строения застройщик обязан приступить не позднее одного года со дня подписания настоящего договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более трех лет, то есть 10 апреля 1967 года.

15 апреля 1964 года договор нотариально удостоверен нотариусом Соль-Илецкой государственной нотариальной конторой и собственноручно подписан ФИО17. и ФИО18

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждено свидетельством о смерти №

ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ, являлся сыном ФИО17 что подтверждено свидетельством о рождении серии №

Судом обозревалось наследственное дело № после смерти ФИО17., умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследником после её смерти является сын – ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ. 30 октября 1917 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, общей площадью № га., расположенную по адресу: <адрес>

ФИО19 и ФИО18 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, умерла, что подтверждено свидетельством о смерти серии №

Из исследованного судом наследственного дела № после смерти ФИО18., умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что наследниками после её смерти являются муж – ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Наследство состоит из автомобиля <данные изъяты> 2011 года выпуска.

Поскольку судом установлено, что ФИО19. принял наследство после смерти ФИО17 и ФИО18 путем обращения к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону, учитывая приложения пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходят к выводу, что требования истца об установлении факта принятия наследства ФИО18, умершим ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО17., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти жены ФИО18 умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти №

Как следует из сообщения нотариуса ФИО6, наследственное дело после смерти ФИО18., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец приходится ФИО19. (наследодателю) родной дочерью и в силу закона относится к наследникам первой очереди. Также наследниками первой очереди являются ФИО3 и ФИО4, которые не намерены принимать наследство после смерти отца.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что после смерти отца (ФИО19) она фактически приняла наследство, а именно: распорядилась вещами умершего. Как при жизни ФИО19., так и после его смерти ухаживала и ухаживает за домом, земельным участком, оплачивает коммунальные платежи. Поскольку дом и земельный участок не прошли государственную регистрацию права, нотариус не может ввести в наследство указанное имущество и выдать свидетельство о праве на наследство по закону. Кроме нее, наследниками также являются ФИО3 и ФИО4, которые отказываются вступать в наследство после смерти отца.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО51 и ФИО52 подтвердили факт принятия ФИО1 наследства после смерти своего отца ФИО19. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

Судом установлено, что при жизни ФИО19. переоборудовал и достроил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако разрешений на изменение плана застройки получено не было. В связи с проведенными улучшениями общая площадь дома и земельного участка увеличились. При жизни в администрацию МО Соль-Илецкий городской округ с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, ФИО19 не обращался.

Следовательно, проведенные улучшения, являются самовольным и привели к изменению показателей общей и жилой площади дома.

Государственная регистрация права собственности после проведенных улучшений проведена не была.

Из технического плана жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, следует, что его общая площадь составляет № кв.м.

Согласно межевому плану общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет №

<данные изъяты> представлено заключение от 06.05.2023 года «О соответствии (несоответствии) объекта требованиям пожарной безопасности жилого дома по адресу <адрес> согласно которому существенных нарушений норм пожарной безопасности, предъявляемых для объекта защиты, не выявлено. Фактически параметры, характеризующие противопожарную безопасность объекта экспертизы, обеспечены соблюдением установленных нормативных требований противопожарной защиты объекта.

По результатам визуального обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> проведенного <данные изъяты> от 03.05.2023 года, установлено, что общее техническое состояние здания предварительно оценивается как исправленное. Эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточная для условий нормальной эксплуатации, в жилом доме не обнаружено существенных нарушений строительных норм и правил, проживание в доме не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом соответствует нормам проектирования и конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна и безопасна.

Заключением <данные изъяты> от 06.05.2023 года установлено соответствие объекта требованиям санитарно-эпидемиологических норм – СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

Как следует из отчета № «Об определении рыночной стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, стоимость жилого дома, общей площадью 86,4 кв.м., составляет 1 974 612 рубля, земельного участка, общей площадью 1035 кв.м. - 395 784 рубля.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

По правилам статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО19., но получить свидетельство о праве на наследство не может в связи с тем, что право на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за наследодателем своевременно зарегистрировано не было, следовательно, спорный жилой дом и земельный участок подлежат включению в состав наследственной массы после смерти ФИО19 по праву наследования по закону, в том размере, в котором принадлежали наследодателю на день открытия наследства.

Принимая во внимание изложенное, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и, учитывая, что обращение в суд с иском является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности, доказательств притязаний иных лиц на жилой дом и земельный участок суду не представлено, суд, в отсутствие возражений со стороны ответчиков, которые представили заявления о признании исковых требований, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований в части признания права собственности на жилой дом и земельный участок в площади, принадлежащей ФИО17 и ФИО18 при предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об установлении факта владения, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования удовлетворить частично.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, наследства после смерти ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью № кв.м. и земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, право собственности по праву наследования по закону на жилой дом, общей площадью № кв.м. и земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.А. Бобылева

Решение принято в окончательной форме 18 мая 2023 года

Судья Л.А. Бобылева