УИД: 68RS0012-01-2022-000850-62

Дело № 2-587/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2022 года г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Калининой О.В.,

при секретаре Михиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, АО "Подъем", ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, АО "Подъем" о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: . В обоснование иска указал, что проживает в указанной квартире с февраля 1995 года вместе со своей семьей. Указанная квартира была предоставлена ему как работнику СХПК «Подъем», реорганизованного затем в АО «Подъем». Истец пользуется квартирой на правах собственника, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, несет бремя по ее содержанию, предотвращает доступ в жилое помещение третьих лиц.

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о дате его проведения, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО3 в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о дате его проведения, в своих заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали полностью.

Представители ответчиков АО «Подъем», администрации Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о дате его проведения.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых, является давностный владелец.

Как установлено судом, что следует из похозяйственных книг Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, сообщения Терского сельсовета, копий паспортов, квитанций об оплате коммунальных платежей, по адресу хозяйства, расположенного по адресу: , зарегистрированы и проживают ФИО1 (с 28.02.1995г.), ФИО3 (с 28.02.1995г.), ФИО3 (с 28.02.1995г.) и ФИО2 (с 04.04.2015г.).

В ЕГРН сведений о правообладателе указанного имущества не имеется.

Указная квартира не находится в муниципальной собственности сельсовета.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно с 1995 года владеет всем имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны собственника, несет бремя по его содержанию.

Учитывая, что ответчиком возражений относительно заявлены требований не представлено, ответчик не ставит под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом и иными лицами спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , паспорт , право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 101,80 кв.м., согласно экспликации площади квартиры состоящей из помещений: № 1 площадью 8,10 кв.м., № 2 площадью 8,50 кв.м., № 3 площадью 2,80 кв.м., № 4 площадью 9,20 кв.м., № 5 площадью 10,50 кв.м., № 6 площадью 12,0 кв.м., № 7 площадью 18,60 кв.м., № 15 площадью 10,50 кв.м., № 16 площадью 21,60 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №.

Ответчики вправе подать в Мичуринский районный суд Тамбовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 7 октября 2022 года.

Судья Калинина О.В.