Решение по делу № 2-3-369/2022 от 21.09.2022 - об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: , земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , принадлежащие <ФИО> в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного <дата>.

ДЕЛО №2-3-369/2022 УИД:36RS0034-03-2022-000492-88

Строка 2.196

Резолютивная часть решения оглашена 15 сентября 2022 года, мотивированное решение составлено 21 сентября 2022 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 15 сентября 2022 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Морозова В.А.

при секретаре Пудовой О.В.

с участием истца ведущего судебного пристава-исполнителя Россошанского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя Россошанского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: , земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , принадлежащие ФИО2 в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Ведущий судебный пристав-исполнитель Россошанского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , принадлежащие ФИО2 в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3, указав в обоснование исковых требований следующее. ДД.ММ.ГГГГ постановлением ведущего судебного пристава - исполнителя Россошанского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1 на основании исполнительного документа: исполнительного листа №№, выданного ДД.ММ.ГГГГ Россошанским районным судом Воронежской области по делу №2-п78/2021 было возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 5063764 рубля 50 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3 В рамках вышеуказанного исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ ведущим судебным приставом-исполнителем Россошанского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1 предприняты меры по отысканию имущества должника ФИО2 и установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества №№ от ДД.ММ.ГГГГ в собственности должника ФИО2 имеются следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок площадью 572 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ; земельный участок площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ; земельный участок площадью 1530 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ; здание (жилое) общей площадью 76,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: ; здание (жилое) общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: . Требования вышеуказанного исполнительного документа в настоящее время должником ФИО2 не исполнено, остаток основного долга составляет 5063764 рубля 50 копеек. Также указывает на то, что в ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество. Так как в соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество должника, принадлежащее ему на праве собственности, ведущий судебный пристав-исполнитель Россошанского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех требований, возвращаются должнику, права и законные интересы должника в любом случае не будут нарушены и просит суд обратить в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3 взыскание на принадлежащее должнику ФИО2 на праве собственности следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 50 кв.м., назначение объекта: для огородничества, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , земельный участок площадью 1530 кв.м., назначение объекта: для садоводства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: .

Истец ведущий судебный пристав-исполнитель Россошанского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения согласно описательной части решения суда. Также суду пояснила, что согласно техническому паспорту, составленному БТИ Россошанского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: находятся: жилой дом литера А, А1, а, а1 общей площадью 76,8 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом литера Б общей площадью 100 кв.м. с кадастровым номером №. Из указанного технического паспорта усматривается, что сооружение литера Г2 жилого дома литера Б, выходит за пределы земельного участка по адресу: и располагается частично на земельном участке по адресу: , хотя указанные сведения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, дело в её отсутствие рассмотреть не просила, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 (л.д. 38).

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, дело в его отсутствие рассмотреть не просил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО3 (л.д. 42).

Суд, выслушав истца ведущего судебного пристава-исполнителя Россошанского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1, исследовав документы, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно статье 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах: законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, за исключением требований, предусмотренных частями 2 - 6.1 настоящей статьи.

Истечение сроков совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения не является основанием для прекращения или окончания исполнительного производства (ч. 8 ст. 36 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с частями 1, 2, 3 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч. 6 ст. 110 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В пункте 3 статьи 87 данного Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» указано, что реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Федеральный закон от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» устанавливает, что при исполнении исполнительных документов в отношении граждан не может быть обращено взыскание на имущество, указанное в перечне видов имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам (статья 79). Такой перечень приведен в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации); топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, при этом обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю, осуществляемые судебным приставом-исполнителем, которым при этом окончательно определяется очередность обращения взыскания на имущество должника.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением ведущего судебного пристава - исполнителя Россошанского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1 на основании исполнительного документа: исполнительного листа №№, выданного ДД.ММ.ГГГГ Россошанским районным судом Воронежской области по делу №2-п78/2021 было возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 5063764 рубля 50 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3 (л.д. 07-08, 09-11).

Постановлением ведущего судебного пристава - исполнителя Россошанского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ в рамках вышеуказанного исполнительного производства, произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО2 (л.д. 12).

В рамках вышеуказанного исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ ведущим судебным приставом-исполнителем Россошанского РОСП УФССП России по ФИО1 предприняты меры по отысканию имущества должника ФИО2 и установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества №№ от ДД.ММ.ГГГГ в собственности должника ФИО2 имеются следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок площадью 572 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ; земельный участок площадью 50 кв.м., разрешенное использование: для огородничества, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ; земельный участок площадью 1530 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ; здание (жилое) общей площадью 76,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: ; здание (жилое) общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: (л.д. 13-15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , составляет 16251 рубль 50 копеек (л.д. 34). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , составляет 33155 рублей (л.д. 35).

В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

Как следует из пояснений истца ведущего судебного пристава-исполнителя Россошанского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1, данных в судебном заседании, требование вышеуказанного исполнительного документа в настоящее время должником ФИО2 не исполнено, остаток основного долга составляет 5063764 рубля 50 копеек.

Как усматривается из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: (л.д. 40).

Согласно техническому паспорту, составленному БТИ Россошанского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: находятся: жилой дом литера А, А1, а, а1 общей площадью 76,8 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом литера Б общей площадью 100 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 48-62). Из указанного технического паспорта усматривается, что сооружение литера Г2 жилого дома литера Б, выходит за пределы земельного участка по адресу: и располагается частично на земельном участке по адресу: , хотя указанные сведения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для должника ФИО2, поскольку иного жилого помещения последняя в собственности не имеет. Сведений о том, какой именно жилой дом литера А,А1, а, а1 или литера Б по адресу: должник ФИО2 использует для постоянного проживания, суду представлено не было.

В судебном заседании установлено, что сооружение литера Г2 жилого дома литера Б, выходит за пределы земельного участка по адресу: и располагается частично на земельном участке по адресу: . Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: является единственным пригодным для проживания ответчика, на который в силу ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, требования истца об обращении взыскания на земельный по адресу: , на котором частично расположен жилой дом литера Б, на законе не основаны, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ведущего судебного пристава-исполнителя Россошанского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1 в части об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Вместе с тем в рамках настоящего дела предусмотренных законом обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на земельный участок площадью 1530 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , принадлежащий должнику ФИО2, не установлено, поскольку данный земельный участок имеет разрешенное использование: для садоводства и не обладает признаками, предусмотренными абз. 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ в соответствии с которым взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части (жилое помещение или его часть, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание), за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Поэтому суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя Россошанского РОСП УФССП России по ФИО1 и обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ ведущим судебным приставом-исполнителем Россошанского РОСП УФССП России по Воронежской области на земельный участок площадью 1530 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: , принадлежащий должнику ФИО2

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ведущего судебного пристава-исполнителя Россошанского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , принадлежащие ФИО2 в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3 - удовлетворить частично.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ ведущим судебным приставом-исполнителем Россошанского РОСП УФССП России по Воронежской области на земельный участок площадью 1530 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , принадлежащий должнику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке .

В удовлетворении исковых требований ведущего судебного пристава-исполнителя Россошанского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1 к ФИО2 в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Морозов В.А.