Дело № 2-3420/2022

УИД 33RS0011-01-2022-005233-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 22 декабря 2022 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Рябининой М.В., при секретаре Алфимовой В.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «КЭЧ» к ФИО2 о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «КЭЧ» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений, принятых к производству суда <дата>) к ФИО2 о взыскании задолженности по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 19418,70 руб., пени в размере 1553,70 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В обоснование исковых требований, поддержанных в судебном заседании представителем истца ФИО1, указано, что ООО «КЭЧ» осуществляет управление многоквартирным домом <№> по <адрес> в <адрес>. Собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлись ФИО3, ФИО4 и ФИО2 <дата> ФИО3 <данные изъяты> ФИО4 и <данные изъяты> ФИО2 <дата> ФИО4 <данные изъяты>, <данные изъяты>- ФИО2 Таким образом, ответчик ФИО2 является собственником всего спорного помещения. За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате взносов по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, начисленная по указанному жилому помещению, в размере 19418,70 руб. Кроме того, в связи с несвоевременной их оплатой начислены пени в размере 1553,70 руб. Истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и пени, а также понесенные по делу судебные расходы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока их хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, данных в п.п. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№> "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" признается надлежащим извещением.

Не усматривая оснований для отложения рассмотрения дела, с учетом того, что судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии с положениями ст. ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу частей 1, 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. ст. 1112, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные обязанности, в том числе, долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества, которые (наследники), в случае принятия ими наследства, отвечают по долгам наследодателя солидарно, но каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества, имущественные права и обязанности умершего переходят к другим лицам в порядке универсального правопреемства.В соответствии с п.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58,59,61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№> «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Из разъяснений, данных в п. 63 указанного постановления Пленума постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 следует, что при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

В судебном заседании установлено, что ООО «КЭЧ» осуществляет функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждено протоколом <№> общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от <дата> и договором <№> на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дом от <дата>.

Согласно протоколу <№> общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от <дата> размер платы за содержание и текущий ремонт установлен в размере 21,50 руб. за 1 кв.м в месяц.

Из расчетной цены на содержание и ремонт общего имущества в <адрес> в <адрес> следует, что с <дата> услуга вывоз и утилизация бытовых отходов исключена из состава услуги за содержание и ремонт, в связи с чем тариф стал составлять 20,00 руб. за 1 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3, ФИО4 и ФИО2

<дата> ФИО3 <данные изъяты> <№> <№>, выданным <дата> отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Из наследственного дела <№> <данные изъяты> ФИО3 следует, что <данные изъяты> ФИО4 по закону и <данные изъяты> ФИО2 на <данные изъяты> имуществом является, в том числе 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

<дата> ФИО4 <данные изъяты> что <данные изъяты> <№> <№>, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> <дата>.

Из <данные изъяты> <№> <данные изъяты> ФИО4 следует, что <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты>, в том числе доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1727277,21 руб.

При таких обстоятельствах, стоимость перешедшего к наследнику наследственного имущества явно превышает размер задолженности за коммунальные услуги.

Поэтому именно ФИО2 должна нести ответственность по уплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества перед ООО «КЭЧ» как <данные изъяты> ФИО4, и как собственник доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из расчета задолженности, предоставленного истцом, за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества по жилому помещению, расположенному по адресу: по адресу: <адрес>, составила 19418,70 руб.

Кроме того, начислены пени за несвоевременное внесение оплаты взносов за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 1553,70 руб.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств завышения выставленных истцом сумм задолженности, равно как и обращений в адрес истца по вопросу неверного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги до обращения в суд, за перерасчетом коммунальных услуг при наличии к тому оснований, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено. Судом данный расчет проверен и признается арифметически верным.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ООО «КЭЧ» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 400 руб. исходя из первоначально заявленных исковых требований в сумме 5085,85 руб., что подтверждается платежным поручением <№> от <дата>.

Размер государственной пошлины после уточнения истцом исковых требований составит 829,17 руб. (19418,70+1553,70)-20000х3%+800).

Следовательно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000руб. подлежат возмещению ФИО2 в пользу ООО «КЭЧ», а в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 429,17 руб. подлежит оплате в бюджет муниципального образования <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КЭЧ» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «КЭЧ» (ИНН <***>) с ФИО2, <дата> года рождения (СНИЛС <№>), задолженность по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 19418,70 руб., пени по состоянию на <дата> в размере 1553,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения (СНИЛС <№>) в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 429,17 руб.

Ответчиком может быть подано в Ковровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней после получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд, ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В.Рябинина