24RS0038-02-2022-000243-03

Решение

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года п. Нижняя Пойма

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Симаковой И.А., при секретаре Шаповаловой Т.А., с участием представителей ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-163/2022 по исковому заявлению МУП «Тинское ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги, возмещении судебных расходов,

установил:

истец просит взыскать с ответчика задолженность по платежам за коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению, в размере 105712,28 рублей, за период с 01.09.2018 по 30.004.2020 года, возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 3314 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения – коммунальное обслуживание которой осуществляет истец. Ответчик не вносит плату за оказанные услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению данного жилого помещения, в связи с чем образовалась указанная задолженность. Истец не согласен с возражением ответчика и полагает срок обращения в суд соблюденным л. д. 108.

Согласно письменному возражению ответчика, сумму предъявленной задолженности считает завышенной. В течение 20006-2007 года температура в квартире ответчика была низкой, в связи с чем в мае 2007 года ответчик обратилась в УК ООО «Велес», которая не возражала против отключения квартиры ответчика от централизованного отопления с переходом на отопление теплофонами. За период с 01.09.2018 года по 03.03.2019 года требования истца о взыскании коммунальных платежей не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности. За период с 03.03.2019 года по 30.04.2020 года ответчик тепловую энергию не принимала и за неё платить не обязана. В 2019 году ресурсоснабжающая организация начисление платы за отопление не производила, начисление стали производить с января 2020 года. Ответчиком произведена оплата коммунальных платежей в феврале, марте, апреле 2020 года по 2000 рублей. Просит произвести перерасчет и списать задолженность за услугу по отоплению за период с 03.03.2019 года по 30.04.2020 года л. <...>.

В соответствии с определением суда от 16 августа 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен соучредитель истца ФИО2

В судебное заседание не явился представитель истца, ответчик, третьи лица, о дне, времени и месте судебного заседания извещались, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено.

Представитель истца ФИО3, третье лицо ФИО2, дело просят рассмотреть в свое отсутствие.

Суд полагает возможным согласно ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представители ответчика ФИО4, ФИО5, заявленные требования признали в сумме 10788,87 рублей исходя из расчета за период с апреля 2019 года по апрель 2020 года согласно письменному врозражению.

Выслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края № 49 от 02.08.2018 года создано (учреждено) муниципальное унитарное предприятие «Тинское жилищно-коммунальное хозяйство» с предметом деятельности в качестве организации, оказывающей услуги населению в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории муниципального образования Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края л. д. 9-10.

Согласно договорам №№ 1, 2, 3 от 10 сентября 2018 года, за истцом на праве хозяйственного ведения закреплено муниципальное имущество в виде объектов теплоснабжения, объектов холодного водоснабжения, объектов водоотведения л. <...> 21-24.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на запрос от 31.08.2021 года, ответчик является собственником квартиры площадью 57,3 кв. м., кадастровый номер 24:28:3201001:541, дата присвоения кадастрового номера 22.12.2010 л. д. 42-45.

Тарифы на потребленные коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению в предъявленный истцом период утверждены в установленном порядке, ответчиками не оспариваются л. д. 25-41.

Согласно расчету истца, за период с сентября 2018 года по апрель 2020 года, за ответчиком числится задолженность в размере 105712,28 рублей, в том числе за услуги по отоплению, холодную воду, водоотведение (канализацию) л. д. 47.

При обращении в суд с данным исковым заявлением истцом оплачена государственная пошлина в размере 3314 рублей л. д. 4-5.

Как следует из материалов гражданского дела № 02-0876/141/2020, представленного мировым судьей судебного участка № 141 в Нижнеингашском районе Красноярского края, по заявлению истца о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика ФИО1 истец обратился 04.09.2020 года, судебный приказ вынесен 11.09.2020 года, судебный приказ отменен в связи с возражением ответчика относительно его исполнения 30.09.2020 года.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. п. 66, 67, 69, 75 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354(ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ и в соответствии с п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

С учетом заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности к требованию истца о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, истец имеет право на получение денежных средств в пределах трехлетнего срока, предшествующего его обращению в суд с настоящим иском, что имело место 21.04.2022 года, с учетом обращения к мировому судье в сентябре 2020 года, то есть за период с марта 2019 года по апрель 2020 года.

Доводы ответчика о том, что не обязан оплачивать коммунальную услугу по отоплению, так как квартиры была отключена с согласия управляющей компании ООО Велес» от центрального отопления, и данная услуга ответчиком не потреблялась, не основаны на законе.

Согласно справке от 14.09.2022 года главы Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края ФИО2, ответчик ФИО1 с заявлением о перепланировке жилого помещения не обращалась, документы не предоставлялись.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.

По смыслу закона, демонтаж приборов отопления в отсутствие разрешительных документов, фактическое использование для обогрева собственного помещения иных элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяют собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления.

В результате такой собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Отсутствие в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, методики (формулы), позволяющей определить размер этой платы, не исключает использования судом иных процессуальных средств для установления ее размера, в числе которых, например, проведение экспертного исследования либо (при отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета) выделение из общего норматива потребления коммунальной услуги отопления, утвержденного соответствующим органом, части, приходящейся на общедомовые нужды.

Ответчиком не представлены разрешительные документы на демонтаж системы отопления, повлекшие соответствующее изменение тепловой нагрузки, приходящейся на многоквартирный дом (приказ Минрегиона России от 28 декабря 2009 г. N 610 "Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок"), и технических документов, основанных на факте переустройства, произведенного в установленном законодательством порядке.

При таких обстоятельствах ответчик обязан возместить истцу задолженность за потребленные коммунальные услуги, в том числе за отопление.

Судом установлено, что истец предоставил ответчику ФИО1 коммунальные услуги по спорному жилому помещению, в том числе по отоплению, за холодную воду, водоотведение (канализацию); ответчиком в период с сентября 2018 года по апрель 2020 года оплата потребленных коммунальных услуг должным образом не производилась, в связи с чем образовалась задолженность; размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, за период с марта 2019 года по апрель 2020 года с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по платежам за коммунальные услуги в размере 88371,70 рублей 96371,70 – 8000 рублей (внесено в августе 2019 года, феврале, марте, апреле 2020 года), а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 2851,15 рублей.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявленные требования удовлетворить частично, взыскать с ФИО1 паспорт № в пользу МУП «Тинское ЖКХ» ОГРН <***>, задолженность по платежам за коммунальные услуги в размере 88371,70 рублей, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 2851,15 рублей, всего взыскать 91222,85 рублей.

В удовлетворении остальных требований МУП «Тинское ЖКХ» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок после его изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2022