Дело № 2-3012/2022

УИД: 23RS0058-01-2022-004058-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 01 сентября 2022 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Михайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, снять ответчиков с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, , кадастровый №.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда №б/н от 09.06.2022г., выданной МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» в квартире помимо истца зарегистрированы ответчики.

Однако, в квартире ответчики не проживает, членами семьи истца не являются, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает его права как собственника, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлены. При этом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также в своем заявлении указала, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по месту регистрации вернулись в суд по истечении срока хранения.

Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, возвращено по истечении срока хранения (пункт 67).

Судебные извещения вернулись в суд с отметкой отделения связи «по истечению срока хранения», что в силу вышеизложенного не является основанием к отложению рассмотрения дела в соответствии со ст. 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, площадью 57,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.07.2022.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда №б/н от 09.06.2022г., выданной МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» в указанной квартире помимо истца также зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Однако, как указывает истец, в квартире ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в квартире нет.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Соглашение по поводу пользования ответчиками жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Судом установлено, что ответчики по делу в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, не несут.

Регистрация ответчиков в жилом помещении создает препятствия истцу в реализации своих прав на указанное недвижимое имущество, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает его права, суд признает обоснованными.

Не снявшись с регистрационного учета, по месту жительства, ответчики тем самым, сохраняют право пользования жилым помещением.

Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, , не является для ответчиков местом жительства, следовательно, регистрация их в жилом помещении как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим, являются законными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд считает, что ответчики по делу должны быть сняты с регистрационного учета по спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, .

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, .

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, .

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, .

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, .

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, .

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, .

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, .

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, .

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть 08 сентября 2022 года.

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу