54RS0№-88

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2022 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Буровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием истцов ФИО4, ФИО5,

ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10 о взыскании денежной компенсации,

установил:

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили взыскать с ответчиков денежную компенсацию за использование 6,9 кв.м, жилой площади в 3-хкомннатной <адрес> в размере 56 277,00 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что решением мирового судьи 7-го судебного участка Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок пользования квартирой № <адрес>. Истцы занимают отдельную изолированную комнату, площадью 11,7 кв.м., ответчикам переданы в пользование две смежные комнаты общей площадью 23,2 кв.м.

Судом также установлено, что общая площадь квартиры составляет 59,7 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 41,8 кв.м. Исходя из принадлежащих истцам 4/9 долей жилого помещения, они имеют право пользования жилой площадью квартиры 18,56 кв.м. Площадь комнаты, которой пользуются истцы 11,7 кв.м.

Жилая площадь, приходящаяся на долю ответчиков, составляет 23,2 кв.м. Фактически ответчики пользуются комнатами, большей площадью - 30,1 кв.м.

Поскольку истцы пользуются комнатой по площади менее размера принадлежащей им доли жилой площади на 6,9 кв.м. (30,1 -23,2), то они имеют право ежемесячно взыскивать с ответчика компенсацию в размере 4055, 81 руб. (6,9x24570/41,8).

Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер денежной компенсации в месяц за пользование 6,9 кв. м жилой площади в <адрес> в <адрес>, исходя из представленного ответчиками отчета ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ - 1521,00 руб.

Поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцы просят взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Общий размер компенсации составит- 56 277,00 руб. (1521*37).

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании возражений против заявленных исковых требований не представила.

Ответчики ФИО9, ФИО15, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела, истцам ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 принадлежат 4/9 доли, а ответчикам ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10 – 5/9 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. Общая площадь квартиры составляет 59,7 кв. м, жилая площадь – 41,8 кв. м.

Решением мирового судьи 7-го судебного участка Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой: жилая комната площадью 11,7 кв.м. определена в пользование ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, жилые комнаты площадями 16,9 кв.м и 13,2 кв.м определены в пользование ФИО13, ФИО8, ФИО9, ФИО1 (ФИО2) А.Б., ФИО10, определены в общее пользование сторон коридор – 6,2 кв. м, кухня – 7,1 кв. м, туалет – 1,2 кв. м, ванная – 2,4 кв. м.

Соответственно, в натуральном выражении на доли истцов приходится 18,6 кв. м жилой площади, на доли ответчиков – 23,2 кв. м, при этом в пользование ответчиков определена жилая площадь 30,1 кв. м.

Таким образом, истцы не имеют возможности пользоваться жилой площадью, причитающейся на их долю, в размере 6,9 кв.м (округленно).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Компенсация, указанная в данной норме, является по своей сути возмещением понесенных одним из сособственников имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, в том числе, когда другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается. Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

В п.2 ст.247 ГК РФ не установлен размер и порядок исчисления компенсации.

Компенсация подразумевает под собой способность возместить убытки, которые несет сособственник из-за невозможности владеть и пользоваться причитающейся ему частью имущества.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчиков в пользу истцов взыскана компенсация за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт пользования ответчиками жилой площадью квартиры, частично приходящейся на долю истцов, после ДД.ММ.ГГГГ, а также установлена невозможность предоставления во владение и пользование истцам обособленного имущества (изолированной комнаты), соответствующего размеру доли, то требование истцов о взыскании денежной компенсации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

В силу положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен размер денежной компенсации в месяц за пользование 6,9 кв. м жилой площади в <адрес> в <адрес>, исходя из представленного ответчиками отчета ООО «<данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ Размер денежной компенсации составляет 1521,00 руб. за один месяц.

Соответственно, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истцов денежную компенсацию за пользование 6,9 кв. м жилой площади в <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (37 мес.) в размере 56 277,00 руб. (1521,00*37).

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются понесенные судебные расходы. При подаче иска банком была оплачена государственная пошлина в размере 1 416 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10 в пользу ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 в равных долях денежную компенсацию за пользование 6,9 кв. м жилой площади в <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 227,00 руб.

Взыскать солидарно с ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10 в пользу ФИО4, ФИО5, ФИО6 в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 416,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2022 года.

Судья (подпись) Е.В. Бурова

Подлинник решения находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <адрес>.