77RS0021-02-2022-008187-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2022 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи фио,
с участием представителя истца фио,
представителя третьего лица фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5829/2022 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим,
Установил:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику ФИО1, в обоснование иска указывая следующее. В соответствии с п. 3.3 приложения №1 к постановлению Правительства Москвы от 11 декабря 2013 года № 819-пп «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти адрес при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных адрес инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости адрес (далее Госинспекция) было проведено обследование земельного участка с адресным ориентиром: адрес. На данном земельном участке расположено нежилое двухэтажное здание 1917 года постройки с адресным ориентиром: адрес. адрес под зданием не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен. адрес находится в собственности субъекта РФ (неразграниченной государственной собственности, правом на распоряжение которой обладает адрес на основании ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») - адрес. Из сведений ГБУ «МосгорБТИ» по состоянию на 02 апреля 1999 года, здание имеет площадь 212,7 кв.адрес этом, согласно сведениям ЕГРН по указанному адресу на кадастровый учет поставлено здание площадью 435,8 кв.м. (этажность - 3, в том числе подземный инвентарный номер ...; кадастровый номер ...). В отношении здания площадью 435,8 кв.м. зарегистрировано право собственности фио (ответчика), о чем в сведения ЕГРН внесена запись № ... от 14 октября 2011 года. Истец указывает, что фактическая площадь здания составляет 212.7 кв.м, что соответствует данным ГБУ «МосгорБТИ» по состоянию на 1999 год, а помещения площадью 223,1 кв.м. фактически отсутствуют. Наличие в ЕГРП записи о праве собственности ответчика на указанное сооружение, накладывает на истца определенные ограничения в распоряжении и пользовании земельным участком, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества.
Таким образом, истец просит суд: признать отсутствующим право собственности фио на помещение площадью 223,1 кв.м., входящее в общую площадь здания 435,8 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: адрес.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, дал объяснения по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменных возражений на иск не представил, ранее, давая объяснения, заявил о признании исковых требований.
Третье лицо фио в судебное заседание прибыл, поддержал заявленные требования.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ТБТИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 125 Гражданского кодекса РФ, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.
Согласно п. 1 Положения о Департаменте городского имущества адрес, являющемуся Приложением № 1 к постановлению Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года N 99-ПП, Департамент городского имущества адрес (далее - Департамент) является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента (далее - установленная сфера деятельности): - функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес; - предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений;- переданные Российской Федерацией полномочия, связанные с размещением объектов федерального значения, за исключением принятия решений по подготовке и утверждению документации по планировке территории и по подготовке и утверждению на основании решений Градостроительно-земельной комиссии адрес границ зон планируемого размещения объектов федерального значения или регионального значения, в связи с размещением которых предполагается изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества на присоединенной в соответствии с постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. N 560-СФ "Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и адрес" с 1 июля 2012 г. к субъекту Российской Федерации городу федерального значения адрес (далее - присоединенные территории);- функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище; - функции по координации реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки адрес и комплексного развития территорий адрес по инициативе правообладателей.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено судом и подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности, 30 апреля 2020 года Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости адрес (Госинспекцией по недвижимости) был составлен акт о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта за № 9011105 по итогам обследования земельного участка с адресным ориентиром: адрес.
Данное обследование осуществлялось в соответствии с п. 3.3 приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 11 декабря 2013 года № 819-пп «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти адрес при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков».
Согласно указанному акту, на земельном участке расположено нежилое двухэтажное здание 1917 года постройки с адресным ориентиром: адрес. адрес под зданием не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен. адрес здания составляет 212.7 кв.м, что соответствует данным ГБУ «МосгорБТИ» по состоянию на 1999 год, а помещения площадью 223,1 кв.м. фактически отсутствуют.
адрес находится в собственности субъекта РФ (неразграниченной государственной собственности, правом на распоряжение которой обладает адрес на основании ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») - адрес.
Согласно техническому паспорту на здание с инвентарным номером ..., реестровый номер ..., выданному ФГУП «Ростехинвенаризация Федеральное БТИ» по состоянию на 02 апреля 1999 года, здание по адресу: адрес, имеет площадь 212,7 кв.м..
Согласно выписке из ЕГРН по указанному адресу на кадастровый учет поставлено здание площадью 435,8 кв.м. (этажность - 3, в том числе подземный инвентарный номер ...; кадастровый номер ...).
В отношении здания площадью 435,8 кв.м. зарегистрировано право собственности фио (ответчика), о чем в сведения ЕГРН внесена запись № ... от 14 октября 2011 года.
Решением Арбитражного суда адрес по делу № А66-14894/2021 от 30 мая 2022 года ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден фио, кредиторами фио являются фио и фио.
Наличие в ЕГРП записи о праве собственности ответчика фио на указанное сооружение, накладывает на истца ограничения в распоряжении и пользовании земельным участком, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества.
Ответчик, давая объяснения в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Согласно п. 52 постановления от 29 апреля 2010 года Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании прав или обременения отсутствующими.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право собственности фио на помещение площадью 223,1 кв.м., входящее в общую площадь здания 435,8 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: адрес подлежит признанию отсутствующим.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ на помещение площадью 223.1 кв.м., входящее в общую площадь здания 435,8 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: адрес.
Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части изменения площади объекта недвижимости с кадастровым номером ... по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2022 года.
Судья