УИД 58RS0028-01-2022-002268-60
Дело № 2-1178/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Кондоль «14» сентября 2022 года
Пензенский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Толстенкова А.Б.,
при секретаре Багреевой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Истец ФИО1 через представителя действующего на основании доверенности ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что 11 июля 2021 г. умер её отец - ФИО3. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии № от (Дата), выданным Территориальным отделом ЗАГС по государственной регистрации смерти в г.Пензе Управления ЗАГС Пензенской области. Ранее, 05.08.1992 г. умер её дедушка - ФИО4. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии № от 25.08.2021 г., выданным Территориальным отделом ЗАГС по государственной регистрации смерти в г. Пензе Управления ЗАГС Пензенской области. На дату открытия наследства после смерти отца (ФИО3) она (ФИО1) являлась его наследником по закону первой очереди. Завещание ФИО3 Филипповичем не составлялось.
После смерти ФИО3 открылось наследство, в состав которого вошли жилой дом с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <...>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <...>
Как наследник умершего она осуществила принятие наследства и обратилась к нотариусу г. Пензы ФИО5 с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство. Однако нотариус не стала рассматривать данный вопрос о выдаче свидетельства о праве на наследство жилого дома и земельного участка по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на них в ЕГРН – в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и невозможностью установить их собственника.
В то же время, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
Жилой дом с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <...> принадлежал её дедушке, что подтверждается, в том числе, справкой Администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области № от (Дата).
Кроме того, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <...> тоже принадлежал на праве собственности её дедушке, в соответствии с похозяйственной книгой № 1 Администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области, л/с 49, 1991-1995 гг. (подтверждается выпиской из указанной похозяйственной книги от 02.09.2021 г.).
Указанными жилым домом и земельным участком ФИО4 а потом и ФИО3 пользовались по назначению, несли бремя их содержания. В нарушение требований ст. 131 ГК РФ право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке.
На основании изложенного просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <...> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <...>.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <...>.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <...>
Истец ФИО1 и её представитель действующий на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением истец просила рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении иска настаивает.
Представитель ответчика Администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением и.о. главы администрации ФИО6 просила рассмотреть дело без их участия, с иском согласна.
Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просила рассмотреть дело без её участия.
Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. ст. 1153 ГК РФ, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является единственным наследником после смерти отца ФИО3, (Дата) года рождения, умершего (Дата), фактически принявшего наследство после смерти своего отца (деда истца) ФИО4, (Дата) года рождения, умершего (Дата).
Доказательствами того, что собственником спорных земельного участка и жилого дома являлся сначала ФИО4, а затем фактически принявший наследство его сын ФИО3 являются: справка от 19.05.1993 г. № 375, выданная администрацией Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области о том, что ФИО4 при жизни принадлежал жилой дом общей площадью 25 кв.м. находящийся в <...>, расположенный на земельном участке площадью 0, 11 га; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной 02.09.2021 г. администрацией Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области, согласно которой ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>; выпиской из похозяйственной книги №1 лицевой счет №49 по администрации Саловского сельсовета, согласно которой ФИО4 при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: <...> и иными документами, приобщенными к материалам гражданского дела.
Согласно свидетельству о смерти ФИО4, (Дата) года рождения, умер (Дата).
После смерти отца ФИО3 фактически принял наследство, пользовался спорными жилым домом и земельным участком, нес бремя по их содержанию.
Согласно свидетельству о смерти ФИО3, (Дата) года рождения, умер 11.07.2021 года.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года "О собственности в СССР" (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Также в соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Истец ФИО1 после смерти отца ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу, приняла часть наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом не имеет возможности из-за отсутствия государственной регистрации наследодателя ФИО3 на спорные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.06.2022 г. жилой дом общей площадью 25 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: Пензенская область, Пензенский район, д. Вителевка, правообладатели земельного участка отсутствуют.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.06.2022 г. земельный участок площадью 1100 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <...> правообладатели земельного участка отсутствуют.
Постановлением администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области от 16.08.2022г. №91 жилому дому общей площадью 25 кв.м., с кадастровым номером № и земельному участку площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, присвоен адрес: <...>.
Факт родственных отношений наследника ФИО1 и наследодателя ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении.
Приведенные доказательства являются основанием для включения указанных земельного участка и жилого дома в состав наследственной массы после умершего ФИО3.
Согласно ст. ст. 1153 ГК РФ, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как установлено в судебном заседании наследник ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, приняла часть наследства.
Вместе с тем, истец не может принять наследство в виде жилого дома и земельного участка, так как указанные жилой дом и земельный участок, надлежащим образом оформлены не были, в регистрационной службе право собственности зарегистрировано не было.
Данное обстоятельство не является препятствием для признания права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами и не оспорены заинтересованными лицами.
Суд, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, признает их достаточными для вынесения решения по настоящему делу, находит исковые требования истца о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы и признания права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, (Дата) года рождения, умершего (Дата): - жилой дом общей площадью 25 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...> земельный участок площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>
Признать за ФИО1 право собственности на: - жилой дом общей площадью 25 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>; - земельный участок площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...> А, как за наследником ФИО3, (Дата) года рождения, умершего 11.07.2021 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий