Дело №2-1378/2022

25RS0039-01-2022-002262-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года с.Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края

в составе судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Крыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Надеждинского муниципального района, в обоснование которых указала, что она на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником земельного участка общей площадью 635 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Тавричанское», с/т «Огонек», участок №. По обращению в Управление Росреестра по ПК за государственным кадастровым учетом уточнения местоположения и площади спорного земельного участка, а также перерегистрации своего права собственности на него, она получила отказ, поскольку свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № не прошло государственную регистрацию в Надеждинском районном Комитете по земельной реформе, его регистрация в настоящее время в Комитете невозможна, по причине его упразднения. Также указанный участок не прошел государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера.

По изложенным основаниям, ввиду невозможности перерегистрации своего права собственности на спорный земельный участок по причине упразднения Надеждинского районного Комитета по земельной реформе, ФИО1 просит суд признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью 635 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> участок №.

В судебное заседания истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила ходатайство, которым исковые требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила ходатайство, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

При таком положении, на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.8 Гражданского кодекса РФ и ст.25 Земельного кодекса РФ в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст.7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 года № 1103-1 и действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР в соответствии с названным Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для садоводства. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату или бесплатно.

В силу положений действовавшего в то время Закона РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе» право временного пользования участками сохранялось до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду (ст.7).

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года №177) утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч.6 ст.72 Федерального закона 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст.4 названного Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 являлась членом с/т «Огонек», расположенного в урочище «Тавричанское» <адрес>, в котором ей во владение и пользование был предоставлен земельный участок № общей площадью 635 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> ФИО1 выдано свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от № в отношении земельного участка общей площадью 635 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Тавричанское», с/т «Огонек», участок №, которое не прошло государственную регистрацию в <адрес>ном Комитете по земельной реформе.

Как следует из пояснения искового заявления, ФИО1 по обращению в Управление Росреестра по ПК за государственным кадастровым учетом уточнения местоположения и площади спорного земельного участка, а также перерегистрации своего права собственности на него, получила отказ, поскольку свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, не прошло государственную регистрацию в Надеждинском районном Комитете по земельной реформе, его регистрация в настоящее время в Комитете невозможна, по причине его упразднения. Также указанный участок не прошел государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера.

Документы о наличии в ЕГРН сведений о спорном земельном участке общей площадью 635 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> участок №, в частности о его государственном кадастровом учете и зарегистрированном праве ФИО1, сторонами в материалы дела не представлены, судом не добыты.

<адрес> комитет по земельной реформе упразднен ДД.ММ.ГГГГ в связи с созданием в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, - Управления Росреестра по Приморскому краю, суд приходит к выводу о невозможности истцу осуществить в административном порядке перерегистрацию своего права собственности на спорный земельный участок и провести его государственный кадастровый учет.

Учитывая, что передача ФИО1 в собственность земельного участка общей площадью 635 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> участок №, подтверждается объективными доказательствами, признание в судебном порядке за истцом права собственности на него позволит истцу осуществить свои права собственника в отношении данного объекта.

По изложенным обстоятельствам исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на земельный участок общей площадью 635 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> №.

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Надеждинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 20.09.2022 года.

Судья Д.С. Мерзлякова