Мотивированное решение изготовлено 05.08.2022 г.

Дело № 2-1979/2022 19 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мончак Т.Н.

при секретаре Владимировой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что в 23.04.2018 г. передал в долг ФИО2 денежную сумму в размере 200 000 рублей на срок до 23.09.2018 г.

Указывая, что в установленный срок ответчик долг не вернул, истец просил взыскать с него задолженность по договору займа в сумме основного долга 200 000 (Двести тысяч) рублей, проценты за пользование денежными средствами по Договору в размере 390 000 (Триста девяносто тысяч) рублей, пени за просрочку уплаты платежей по Договору в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей; обратить взыскание на следующее заложенное по Договору от 23 апреля 2018 года имущество: 17/182 (семнадцать сто восемьдесят вторых) долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 297,4 кв.м., расположенную на 2 (втором) этаже, кадастровый №, в связи с неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства, в пользу истца; возложить на ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 11 100 (Одиннадцать тысяч сто) рублей и 300 (Триста) рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статьей 808 ГК РФ предусмотрено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (пункт 1). В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (пункт 2). Последнее положение закона связано с приведенной выше нормой абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ, в силу которой договор займа является реальным (считается заключенным с момента передачи денег или других вещей).

Согласно представленному в материалы дела договору займа 23 апреля 2018 года ФИО1 передал в собственность ФИО2 денежную сумму наличными в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей, а последний обязался возвратить такую же сумму денег и уплатить вознаграждение (проценты) в размере 5% от суммы займа ежемесячно за период с 23.04.2018г. до полного исполнения обязательств по Договору. Договор был заключён на срок до 23.09.2018 года.

В день подписания Договора ФИО2 составлена расписка, удостоверяющая фактическую передачу суммы займа. При заключении Договора займа в соответствии с пунктами 4.5. Договора стороны были ознакомлены со ст. ст. 807-811 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование иска истец указал, что последняя оплата процентов по Договору производилась за 23.06.2018г., далее оплат не поступало, заём не возвращался. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Поскольку ответчиком в ходе рассмотрения дела не было представлено допустимых и достоверных письменных доказательств в подтверждение безденежности представленного договора займа, в том числе подписание под принуждением со стороны истца, наличия иных правоотношений между сторонами, обусловивших принятое обязательство, суд приходит к выводу о том, что между сторонами по делу было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора займа от 23.04.2018 г., соблюдено требование к письменной форме договора, определенная сторонами денежная сумма получена ответчиком, доказательств возврата суммы займа не представлено, а потому имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по договору займа в заявленном им размере.

В нарушение пункта 1.4. Договора на 23.09.2021 года ответчик не уплатил истцу вознаграждение (проценты) за пользование займом по Договору за 39 календарных месяцев на общую сумму 390 000 (Триста девяносто тысяч) рублей.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ на сумму долга подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 2.3. Договора Ответчик обязан уплатить Истцу пени в размере 2 000 (Две тысячи) рублей за каждый день просрочки исполнения обязательств. Соответственно, на 23.09.2021г. общая сумма пеней по Договору составляет 2 318 000 (Два миллиона триста восемнадцать тысяч) рублей.

По волеизъявлению Займодавца размер пени снижен до 200 000 (Двести тысяч) рублей.

В соответствии с п. 1.9. Договора, при нарушении заёмщиком условий Договора (не оплате процентов по займу), по истечении тридцати дней с момента начала нарушения, Истец имеет право в одностороннем порядке и потребовать немедленного возврата суммы займа, уплаты всех процентов и пеней на день исполнения заёмщиком своих обязательств.

В обеспечение Заемщиком исполнения обязательств по указанному Договору Залогодатель передал Залогодержателю принадлежащую Залогодателю 17/182 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 297,4 кв.м., расположенной на 2 (втором) этаже, кадастровый №.

Указанные доли квартиры принадлежат Залогодателю на основании договора купли-продажи доли в праве на квартиру от 29.03.2016 года, (бланк 78АБ №1), удостоверенного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО3, лицензия № 399 от 26.12.2000г., реестровый номер 2-1057, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права выданным 11.04.2016 Управлением Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, запись регистрации №78678/030-78/030/001/2016-395/2.

Стороны оценивают закладываемые доли в 1 000 000 (Один миллион) рублей 00 копеек (п.3.2 Договора). В силу п.3.6 Договора в случае реализации заложенного имущества при обращении на него взыскания его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается в размере его стоимости, указанной в п.3.2 Договора.

Обязательства, исполнение которых обеспечивается указанным договором залога, включает в себя обязательства по погашению основного долга (Займа) в сумме 200000 (Двести тысяч) рублей 00 копеек и вознаграждения за пользование займом (проценты), пени, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа от 23.04.2018г.

В соответствии п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации и с п.п. 3.7, 4.4 Договора займа при неисполнении или ненадлежащем исполнении Залогодателем своих обеспеченных залогом обязательств по договору Залогодержатель вправе получить удовлетворение из стоимости заложенной доли квартиры преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

По правилу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 11 100 руб. и 300 руб. (за требование неимущественного характера)

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга по Договору займа от 23.04.2018 г. в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей, проценты за пользование денежными средствами по Договору в размере 390 000 (Триста девяносто тысяч) рублей, пени за просрочку уплаты платежей по Договору в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 11 400 рублей.

Обратить взыскание на следующее заложенное по Договору от 23 апреля 2018 года имущество: 17/182 (семнадцать сто восемьдесят вторых) долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 297,4 кв.м., расположенную на 2-м этаже, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества – 1 000 000 (один миллион) рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья