Дело №2-653/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Задонск 20 сентября 2022 года

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Центерадзе Н.Я.

при помощнике судьи Чурсиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что указанное имущество перешло к истцу в собственность от ответчика. С 2000 г. по настоящее время истец открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком как своим собственным, поддерживает дом в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги. За время проживания истца в доме никаких претензий по поводу владения истцом данным имуществом от ответчика не поступало. Поскольку истец ФИО1 более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как собственным имуществом, то у нее возникло право собственности на это имущество по праву приобретательной давности.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд своих представителей.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Левда М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, дала суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнив, что спорный жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО1 и ее супругом ФИО3 в период брака, дом был ими построен в браке. Документы на это имущество было оформлено на супруга. После его смерти на семейном совете было решено оформить право собственности на жилой дом и земельный участок на сына ФИО2, поэтому по свидетельству о праве на наследство по закону собственником стал ответчик ФИО2 При этом истец ФИО1 как пользовалась данным имуществом в качестве фактического собственника, так и продолжила пользоваться. Она постоянно проживала в доме, обрабатывала земельный участок, содержала данное имущество в надлежащем виде, оплачивала коммунальные услуги, лицевые счета по которым были заведены на ее имя. Ответчик с момента получения свидетельства о праве на наследство и до настоящего времени только приезжал периодически в гости к ФИО1 в указанный дом, оказывал ей помощь по хозяйству, которое ФИО1 вела единолично. В настоящее время стороны решили, что юридическое право собственности следует оформить на истца, в том числе для удобства подписания технической документации для газоснабжения дома.

Представитель ответчика по доверенности и ордеру адвокат Бугакова О.В. в судебном заседании признала исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> Она подтвердила объяснения, данные Левда М.А. Бугаковой О.В. судом были разъяснены последствия признания иска и принятия его судом.

Суд принял признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица глава администрации сельского поселения Каменский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 и объяснения представителя истца, пояснив, что ФИО1 проживала в спорном доме со своим супругом ФИО3, и после его смерти продолжила проживать в доме, пользоваться земельным участком при доме, как собственник этого имущества.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст.234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).

В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как разъяснено в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону, ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> Данное имущество перешло в собственность ФИО2 после смерти его отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Из выписок из ЕГРН от 08 июня 2022 г., 09 июня 2022 г., 06 июля 2022 г. следует, что право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в Управлении Росреестра по Липецкой области не зарегистрировано.

Согласно информационной справке администрации Каменского сельсовета Задонского муниципального района Липецкой области от 06 июня 2022 г. № 60 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации Каменского сельсовета Задонского муниципального района Липецкой области от 06 июня 2022 г. № 61 ФИО1 принадлежит по праву собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>

Как видно из квитанций ООО «Коммунсервис», ОГУП «Липецкоблводоканал» лицевые счета на вывоз твердых бытовых отходов, холодное водоснабжение по адресу: <адрес>, оформлены на истца ФИО1

В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили, что спорный жилой дом истец ФИО1 строила со своим супругом ФИО3 и с момента постройки до настоящего времени как собственник в нем проживает, следит за его состоянием, пользуется земельным участком. ФИО2 приезжает в дом, чтобы навестить мать, помочь ей по хозяйству.

По мнению суда, совокупность указанных представителями сторон, третьего лица обстоятельств, представленные суду доказательства, а также факт признания стороной ответчика исковых требований свидетельствуют о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, в течение более 15 лет, как своим собственным недвижимым имуществом, а поэтому за ней следует признать право собственности на указанное имущество в порядке приобретательной давности.

Судебные расходы истец отнесла на себя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2022 г.

Председательствующий