УИД: 77RS0005-02-2025-008845-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4387/25 по иску ТСЖ «Девятый корпус» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Девятый корпус», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2024 года по октябрь 2025 года, включительно, в сумме сумма, пени в сумме сумма, судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчики являются собственниками квартиры № 324, расположенной по адресу: адрес.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец на основании решения общего собрания собственников помещений.

Ответчикам были предоставлены услуги по содержанию и ремонту помещений, а также жилищно-коммунальные услуги, однако оплата за оказанные услуги за период с июня 2024 года по октябрь 2025 года включительно в размере сумма ответчиками не произведена, на указанную сумму начислена пеня.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 против удовлетворения исковых требований возражал, указывая на то, что договор на управление с истцом он не заключал, представил платежные документы об оплате взносов на капитальный ремонт и справку адрес об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии по состоянию на 09.07.2025.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона адрес от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики являются собственниками квартиры № 324, расположенной по адресу: адрес.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец на основании решения общего собрания собственников помещений, что подтверждается протоколом № 1/2024 от 10.04.2024 (вопросы 3 и 4 повестки дня).

Ответчикам были предоставлены услуги по содержанию и ремонту помещений, а также жилищно-коммунальные услуги, однако оплата за оказанные услуги за период с июня 2024 года по октябрь 2025 года включительно в размере сумма

Вопреки доводам ответчика, в данную сумму не включены взносы на капитальный ремонт и оплата электроэнергии. Согласно представленным истцом Единым платежным документам в них включены оплата ГВС, ХВС, отопление, содержание и текущий ремонт.

Также судом отклоняется довод ответчика о незаключении с истцом договора управления, так как законодательством не предусмотрено заключение между собственниками помещений и ТСЖ договоров управления, оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится на основании решения общего собрания собственников, что предусмотрено ч. 5 ст. 155 ЖК РФ.

Доказательств оплаты задолженности за период с июня 2024 года по октябрь 2025 года, в размере сумма ответчиками в материалы дела не представлено, в связи с чем суд взыскивает указанную задолженность солидарно с ответчиков в пользу истца.

Представленный истцом расчет пени в сумме сумма судом проверен и признан арифметически верным, в связи с чем указанная сумма пени также подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить .

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, солидарно, в пользу ТСЖ «Девятый корпус» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2024 года по октябрь 2025 года, включительно, в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2025 года.

Судья: